Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3285/2016 ~ М-714/2016 от 09.02.2016

Подлинник                                                                                                                дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года                                                                                     <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>45. В данной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик ФИО1 вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законодательством. За период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно у нее образовалась задолженность в размере 64 885,67 рублей, пеня за несвоевременную оплату указанных услуг за данный период в сумме 11230,73 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, ООО «Жилкомцентр» просит взыскать с ФИО1 сумму долга в размере 64 885,67 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 11230,73 рублей, госпошлину в размере 2483,49 рублей, всего 78599,89 рублей.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду письменное заявление, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена должным образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения дела судом неоднократно извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, суд считает возможным с учетом надлежащего извещения ответчика о заседании суда, а также с учетом согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15).

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>.

В силу действующего законодательства ответчики обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года ответчики вносили не в полном объеме и не в срок.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово-лицевого счета, усматривается, что за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года за оказываемые услуги за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере 64885,67 рублей. До настоящего времени указанная задолженность собственниками жилого помещения не погашена (л.д.6).

Доказательств, подтверждающих предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме материалы дела не содержат.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату по оплате жилищных и коммунальных услуг, однако собственники жилого помещения указанную обязанность не исполняли, с учетом того, что ООО «Жилкомцентр» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с ответчика ФИО1, как законного представителя других собственников, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика ФИО1

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (ила) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 11%, составляет 11230,73 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах применения судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

    При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 2483,49 рублей, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д.7-8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с мая 2014 года по декабрь 2015 года в размере 64885 рублей 67 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 11230 рублей 73 копейки, возврат государственной пошлины в размере 2483 рубля 49 копеек, а всего 78599 рублей 89 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                      А.С. Куликова