Решение по делу № 2-1124/2016 от 28.06.2016

Дело №2-1124/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2016 года                                                             г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Раднаеве Б.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Квасницкого Е. Б. к Квасницкой Е. Э.-Зебальдовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение.

           УСТАНОВИЛ:

Квасницкий Е.Б. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которого указывает, что состояли с ответчицей в браке, который расторгнут на основании решения суда от "дата". В период брака, по ипотечному кредиту ими была приобретена квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежит им на праве общей совместной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от "дата". "дата" он вернулся в свою квартиру после работы, однако попасть в квартиру не смог, так как ответчица препятствует ему в этом. Ответчица постоянно провоцирует его на скандалы. Между тем, погашение ипотечного кредита производится им, другого жилья он не имеет, и в настоящее время вынужден проживать в съемной квартире. Ссылаясь на нормы ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, просит обязать ответчицу устранить препятствия в праве пользования им спорным жилым помещением, и указать, что решение суда является основанием для его вселения в спорную квартиру.

В судебном заседании истец Квасницкий Е.Б. надлежаще извещенный о дате и месте судебного заседания не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчица Квасницкая Е.Э-З. в судебное заседание, проведенное при помощи видео-конференцсвязи, суду пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. Так как из-за постоянных скандалов, она была вынуждена переехать в другой город. За квартиру, коммунальные услуги, истец не платит, ипотека была взята для ремонта, она вложила туда материнский капитал. Квартиру она сдала в наем жильцам, ключи у истца забрала. Считает, что если она не проживает там, вынуждена снимать в другом городе квартиру с детьми, то и истец там проживать не будет.

         Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи от "дата". В период брака, Квасницкими по ипотечному кредиту была приобретена квартира по адресу: <адрес>, оформлена в общую совместную собственность, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от "дата". С "дата", ответчица препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, забрала у него ключи, в квартиру не впускает, запасные ключи от замка входной двери не выдает.

    В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Между тем, в судебном заседании установлено, что истец Квасницкий Е.Б., являясь сособственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, и имея право в силу вышеуказанных норм законодательства право пользования жилым помещением, с "дата" не имеет возможности вселиться в квартиру и проживать по уважительной причине, поскольку ответчица Квасницкая Е.Э-З. забрала у него ключи от входной двери и не впускает в квартиру. Между тем, истец Квасницкий Е.Б., будучи собственником квартиры на праве общей совместной собственности с ответчицей, не может быть произвольно лишен собственности.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение приобретено Квасницким на законных основаниях и истец не лишен права собственности на указанную долю в квартире и права пользования указанным жилым помещением, суд, приходит к выводу о том, что Квасницкий Е.Б. подлежит вселению в жилое помещение, а ответчице Квасницкой Е.Э-З. надлежит обязать не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением.

Наличие сложившихся между бывшими супругами Квасницкими конфликтных отношений, не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора. Сложившиеся правоотношения между участниками общей совместной собственности – Квасницкими Е.Б. и Е.Э-З., не свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда спорный объект недвижимости не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего долю в праве собственности.

Учитывая, что ответчик не отрицает отсутствия у истца доступа в квартиру, суд пришел к выводу, что по данному делу доказано наличие препятствий, выражающееся в невозможности пользования жилым помещением со стороны собственника Квасницского Е.Б.

    Таким образом, суд полагает установленными, что ответчик Квасницкая Е.Э-З. своими действиями, не желая вселять истца в добровольном порядке в спорное жилое помещение, создала препятствия в проживании в спорном жилом помещении, ущемила его права как собственника спорного жилого помещения, выразившиеся в том, что она забрала ключи о квартиры и сдала квартиру в наем, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о вселении истца в спорное жилое помещение в судебном порядке и возложении на ответчика обязанности не чинить ему препятствий по пользованию спорным жилым помещением.

    С учетом анализа вышеуказанных норм законодательства и установленных обстоятельств дела, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Квасницкого Е. Б. удовлетворить.

Обязать Квасницкую Е. Э.-Зебальдовну устранить препятствия в пользовании Квасницким Е. Б. жилым помещением по адресу: <адрес> и вселить Квасницкого Е. Б. в указанное жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.08.2016 года.

Судья                                                       Е.А. Павлова