Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2015 ~ М-289/2015 от 16.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «23» марта 2015 года

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Нуянзина С.В., при секретаре Ивановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карягина <данные изъяты>, Карягиной <данные изъяты>, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Карягиной <данные изъяты>, Карягиной <данные изъяты>, Карягиной <данные изъяты>, к Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Карягин В.В. и Карягина Г.Н., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Карягиной <данные изъяты>, Карягиной <данные изъяты>, Карягиной <данные изъяты>, обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что решением жилищной комиссии Кинель-Черкасского гарнизона, истец с составом семьи 5 человек, признан нуждающимся в жилье и включен в списки военнослужащих не обеспеченных жильем и подлежащий увольнению по состоянию здоровья. На основании договоров социального найма жилого помещения и от <дата>, истцу на семью из 5 человек были предоставлены две двухкомнатных квартиры площадью 45,1 кв.м. и 45,6 кв.м. по адресу <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. С <дата>, истец, по договорам социального найма жилого помещения, вселился в вышеуказанные квартиры и проживает в них со своей семьей по настоящее время. Истцы используют квартиру по назначению, задолженностей по коммунальным платежам не имеют. При обращении истцов с заявлением о приватизации квартиры в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в передаче квартиры в собственность было отказано со ссылкой, что Министерство обороны не наделено полномочиями по передаче квартир в собственность граждан и разъяснено что для решения данного вопроса они вправе обратиться в суд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ФЗ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят суд признать за Карягиным В.В. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,60 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, признать за Карягиной Г.Н., Карягиной С.В., Карягиной М.В., Карягиной А.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,10 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/4 доли за каждым, а также прекратить права собственности РФ и оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов – Аминева Д.Р., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав так же что истцы не использовали свое право на приватизацию.

Представители ответчиков - ФГУ «Центральное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТУ-Росимущество по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Карягиным <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, находящегося в федеральной собственности.

<дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Карягиным <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, находящегося в федеральной собственности. В указанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают: Карягин <данные изъяты> /наниматель/, Карягина <данные изъяты> /супруга/, Карягина <данные изъяты> /дочь/, Карягина <данные изъяты> /дочь/ и Карягина <данные изъяты> /дочь/, что подтверждается поквартирной карточкой.

Истцы обратились в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако его заявление осталось без удовлетворения, было разъяснено, что для разрешения данного вопроса он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Карягин В.В. является нанимателем жилых помещений – двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на его имя открыт лицевой счет.

Из материалов дела также следует, что истцы Карягин В.В., Карягина Г.Н., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Карягиной С.В., Ккарягиной М.В., Карягиной А.В. не использовали свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается выпиской из послужного списка, выписками из ЕГРП, выданными Управлением Росреестра по <адрес>.

Департамент семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Самара дал своё согласие на заключение договора передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> без включения в указанный договор несовершеннолетних детей: Карягиной <данные изъяты>, <дата> г.р., Карягиной <данные изъяты>, <дата> г.р., и Карягиной <данные изъяты>, <дата> г.р.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что Карягин В.В., Карягина Г.Н., и несовершеннолетние Карягина С.В., Ккарягина М.В., Карягина А.В. пользуются и владеют спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, относятся к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ответу на запрос суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> спорная квартира находится в собственности РФ и в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в связи с чем, при признании за истцом права собственности в порядке приватизации подлежит прекращению право оперативного управления указанной организации.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карягина <данные изъяты>, Карягиной <данные изъяты>, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Карягиной <данные изъяты>, Карягиной <дата>, Карягиной <данные изъяты>, к Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить полностью.

Признать за Карягиным <данные изъяты> в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью – 45,60 кв.м.

Признать за Карягиной <данные изъяты>, Карягиной <данные изъяты>, Карягиной <данные изъяты>, Карягиной <данные изъяты>, в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью – 45,10 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью – 45,60 кв.м

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 45,60 кв.м

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 45,10 кв.м

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 45,10 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: С.В. Нуянзина

2-539/2015 ~ М-289/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Карягина Г.Н.
Карягин В.В.
Ответчики
ФГУП "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ
Министерство обороны РФ
Другие
ФГУП "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ
ТУ Росимущество по Самарской области
Управление росреестра по Самарской области
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Нуянзина С. В.
Дело на странице суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
16.02.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.02.2015Передача материалов судье
19.02.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.02.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.02.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
12.03.2015Предварительное судебное заседание
23.03.2015Судебное заседание
27.03.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.04.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.08.2015Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
01.09.2015Изучение поступившего ходатайства/заявления
14.09.2015Судебное заседание
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее