Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1712/2013 ~ М-1444/2013 от 18.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Дяченко В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Андреева А. П., Андреевой Л. Е. и Лукина В. С. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с заявлением к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что постоянно проживают в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. В <дата> году они обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации. Однако ему было отказано, поскольку за муниципальным образованием не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Просят признать за каждым право собственности по 1\3 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Гурницкая В.В. исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Представитель Администрации г.о.Самара по доверенности Комарова Е.И. решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явилась, представил суду отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение по иску оставили на усмотрение суда.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> <дата>. Ранее в приватизации жилого помещения истцы не принимали участия, свое право не использовали.

В спорной квартире зарегистрирована и проживает Лукина Н.А., которая дала свое согласие на приватизацию квартиры без включения ее в число собственников.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от <дата> объект недвижимости – квартира расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества <дата> за номером № на основании Постановления Главы <адрес> № от <дата>.

Департамент управления имуществом г.о.Самара во внесудебном порядке отказал истцам в заключении договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность от ФГУП «1253 центральной ремонтной базы вооружения Минобороны России» и в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на вышеуказанный объект за бывшим его собственником.

Таким образом, суд считает, что истцы, как наниматели жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Право собственности на объект недвижимости, <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Самара на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреевой Л. Е., Андреева А. П. и Лукина В. С. удовлетворить.

Признать за Андреевой Л. Е., Андреевым А. П. и Лукиным В. С. право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> по 1\3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: