Решение по делу № 2-4482/2012 ~ М-4232/2012 от 16.10.2012

Гр. дело №2-4448/2012 Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2012 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Турунхаевой В.Г., при секретаре Бальжиевой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадмаевой А.М. к Бадмаеву Б.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Бадмаева А.М. просит признать Бадмаева Б.Б, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году она зарегистрировала ответчика в своей квартире по его просьбе для трудоустройства в г.Улан-Удэ. Бадмаев Б.Б. в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг и других платежей по квартире не производит. Бремя содержания квартиры полностью лежит на ней. Членом ее семьи Бадмаев Б.Б. не является. Просит прекратить право пользования Бадмаева в спорном жилом помещении и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, изложив их так, как они указаны в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Бадмаев Б.Б. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался по известным адресам. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельствам о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является истец Бадмаева А.М..

Как следует из справки с места жительства ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания», в квартире истца числится зарегистрированной ответчик Бадмаев Б.Б..

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что является соседкой истицы, старшая по подъезду, ответчика Бадмаева Б.Б. она никогда не видела, хотя ей известно о всех проживающих в подъезде. Собственником <адрес> является Бадмаева А.М., которая проживала в квартире со своей семьей, а затем съехала из квартиры, пустив туда квартирантов.

Свидетель ФИО5 суду показал, что с сентября 2010 года арендует <адрес> у истицы. Бадмаева Б.Б. он никогда не видел, ответчик в квартиру при его проживании ни разу не приходил, чужих вещей в квартире нет.

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (в ред. от 01.07.2011 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Бадмаев Б.Б. по месту регистрации по адресу: <адрес>14, не проживает и не проживал, членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не дает ему право пользования жилой площадью.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика Бадмаева Б.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признание ответчика Бадмаева Б.Б. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бадмаевой А.М. к Бадмаеву Б.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бадмаева Б.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>14.

Принятое решение является основанием для снятия Бадмаева Б.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.Г.Турунхаева

Верно: Судья: В.Г.Турунхаева

Секретарь: Ю.Б.Бальжиева