Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1069/2014 (2-11959/2013;) ~ М-11056/2013 от 20.11.2013

Дело №2-1069/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Кетовой Л.С.

при секретаре                    Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судом заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «истец» к Политкину В.Ф., Басковой А.Л. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

В производстве Одинцовского городского суда Московской области находится вышеуказанное гражданское дело.

    В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого: 1. По состоянию на дату заключения настоящего Мирового соглашения размер задолженности Ответчика-1 (Политкина В.Ф.) перед Истцом (ОАО «истец») по кредитным обязательствам, являющимся предметом исковых требований, составляет:

    по Кредитному договору № № - 3.901.056,40 долларов США (Три миллиона девятьсот одна тысяча пятьдесят шесть долларов США 40 центов), в том числе сумма основного долга – 3.000.000,00 (Три миллиона) долларов США, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 901.056,40 долларов США (Девятьсот одна тысяча пятьдесят шесть долларов США 40 центов);

    по Договору кредитной линии № ВКЛ - 1.842.661,63 долларов США (Один миллион восемьсот сорок две тысячи шестьсот шестьдесят один долларов США 63 цента), в том числе сумма основного долга – 1.500.000,00 (Один миллион пятьсот тысяч) долларов США, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342.661,63 долларов США (Триста сорок две тысячи шестьсот шестьдесят один доллар США 63 цента).

    Итого 5.743.718,03 долларов США (Пять миллионов семьсот сорок три тысячи семьсот восемнадцать долларов США 03 цента).

    2.    Ответчики: Политкин В.Ф. и Баскова А.Л., являющаяся поручителем по указанным кредитным обязательствам с полной солидарной ответственностью, заявленные Истцом (ОАО «истец») исковые требования и сумму долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, указанную в п.1 настоящего Мирового соглашения, признают в полном объеме.

    3.    В связи с отсутствием у Политкина В.Ф. и Басковой А.Л. денежных средств для исполнения кредитных обязательств перед Истцом (ОАО «истец»), Стороны договорились о следующем порядке погашения заявленных исковых требований (кредитных обязательств):

    (1)    часть кредитных обязательств в общей сумме 4.743.718,03 долларов США, а именно:

    по Кредитному договору № - сумма основного долга в размере 3.000.000,00 долларов США;

    по Договору кредитной линии № ВКЛ - сумма основного долга в размере 1.500.000,00 долларов США, часть начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 243.718,03 долларов США,

    погашается путем передачи Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) в собственность Истцу (ОАО «истец») недвижимого имущества, принадлежащего Ответчику-1 (Политкину В.Ф.) на праве собственности и заложенного Истцу (ОАО «истец») в качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств, на которое Истец (ОАО «истец») просит обратить взыскание.

    Порядок, условия, сроки передачи и перечень недвижимого имущества установлены в пунктах 5 и 12 настоящего Мирового соглашения.

    (2)    оставшаяся часть кредитных обязательств общей в сумме 1.000.000,00 долларов США (Один миллион долларов США 00 центов), а именно:

    по Кредитному договору №    сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 901.056,40 долларов США;

    по Договору кредитной линии № ВКЛ - часть суммы начисленных, но не уплаченных, процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 98.943,60 долларов США,

    погашается денежными средствами в сроки и порядке, установленные в пункте 10 настоящего Мирового соглашения.

    4.    С момента подписания настоящего Мирового соглашения проценты за пользование кредитами по Кредитному договору № и по Договору кредитной линии № ВКЛ не начисляются и не выплачиваются.

    5.    Перечень недвижимого имущества, передаваемого Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) в собственность Истцу (ОАО «истец») в счет погашения кредитной задолженности, указанной в подпункте (1) пункта 3 настоящего Мирового соглашения:

    жилой дом, 3-этажный, общей площадью 1 189,50 кв.м., инв. № №, лит.А, А1, а, а1, № 1, кадастровый номер объекта №, по адресу: АДРЕС;

    земельные участки, расположенные под домом и прилегающие к дому:

"участки"

    (1)    в залоге у Истца (ОАО «истец») в соответствии с Договором залога недвижимости (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ОАО «истец» (залогодержатель) и Политкиным В.Ф. (залогодатель) и зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области «ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации №, действующему с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №), Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации № Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года, (зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации №), Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области «ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №), Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области «ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации № Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации №), Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области «ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации №), Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области «ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации № №

    (2)    в последующем залоге также у Истца ОАО «истец» в соответствии с вышеуказанным Договором залога в качестве обеспечения исполнения Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) обязательств по Договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    С момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Истцу ОАО «истец» по настоящему Мировому соглашению вышеуказанные ипотека и последующая ипотека прекращаются.

    7.    Ответчик-2 (Баскова А.Л.) дала согласие на передачу недвижимого имущества в залог Истцу (ОАО «истец») в момент заключения договора залога.

Подписанием настоящего Мирового соглашения, Ответчик-2 (Баскова А.Л.) дает согласие на передачу Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) указанного в пункте 5 настоящего Мирового соглашения недвижимого имущества в собственность Истцу (ОАО «истец») в счет частичного исполнения Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) кредитных обязательств перед Истцом (ОАО «истец»), как это установлено пунктом 3 настоящего Мирового соглашения.

Ответчик-2 (Баскова А.Л.) заявляет, что содержание ст.34 и ст.35 Семейного кодекса РФ ей известно и понятно. Брачного договора, предусматривающего договорной режим имущества супругов, в отношении указанного недвижимого имущества между Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) и Ответчиком-2 (Басковой А.Л.) не заключалось.

    8.    По соглашению Сторон цена указанного в пункте 5 настоящего Мирового соглашения недвижимого имущества в целях настоящего Мирового соглашения определена в сумме рублевого эквивалента 10.300.000,00 долларов США по курсу Банка России на дату государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Истцу (ОАО «истец»).

    При оценке имущества Стороны учли все неотделимые улучшения, которые были осуществлены Ответчиками в период нахождения недвижимого имущества в залоге у Истца (ОАО «истец»).

    9.    Разница между ценой недвижимого имущества (пункт 8 настоящего Мирового соглашения) и суммой, подлежащей погашению Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) перед Истцом (ОАО «истец») путем передачи недвижимого имущества (подпункт 1 пункта 3 настоящего Мирового соглашения), составляет сумму рублевого эквивалента 5.556.281,97 долларов США (Пять миллионов пятьсот пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят один доллар США 97 центов) по курсу Банка России на дату государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Истцу (ОАО «истец»).

Указанная сумма выплачивается Истцом (ОАО «истец») Ответчику-1 (Политкину В.Ф.) в рублях путём перечисления на банковский счет Политкина В.Ф., открытый в ОАО «истец».

Перечисление денежных средств должно быть произведено в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Истцу (ОАО «истец»).

Из полученных денежных средств Ответчик-1 (Политкин В.Ф.) в целях прекращения последующей ипотеки (подпункт 6.2. настоящего Мирового соглашения), в день поступления денежных средств погашает Истцу (ОАО «истец») в полном объеме свою задолженность по Договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    10. Непогашенную за счет заложенного недвижимого имущества сумму долга Ответчика-1 (Политкина В.Ф.) перед Истцом (ОАО «истец»), общий размер которой составляет 1.000.000,00 долларов США (Один миллион долларов США 00 центов), Ответчик-1 (Политкин В.Ф.) обязуется погасить Истцу (ОАО «истец») денежными средствами в безналичном порядке в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик-2 (Баскова А.Л.), являясь поручителем по кредитным обязательствам с полной солидарной ответственностью, несет перед Истцом (ОАО «истец») полную солидарную с Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) ответственность за погашение данной задолженности.

В случае не исполнения и(или) ненадлежащего исполнения Ответчиками своих обязательств по погашению данного долга, наступают последствия, предусмотренные пунктом 15 настоящего Мирового соглашения.

    11.    Фактические и юридические действия по подаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Ответчика-1 Политкина В.Ф. к Истцу ОАО «истец» Стороны обязуются совершить в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

В случае, когда одна из Сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, и государственная регистрация не может быть произведена без действий данной стороны, наступают последствия, предусмотренные пунктом 15 настоящего Мирового соглашения.

    12.    По соглашению Сторон недвижимое имущество, подлежащее передаче Истцу (ОАО «истец») по настоящему Мировому соглашению, должно быть освобождено Ответчиками и передано Истцу (ОАО «истец») по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В указанную дату право пользования Ответчиков недвижимым имуществом прекращается.

    До момента фактической передачи недвижимого имущества риски его гибели (полной или частичной), а также бремя его полного содержания лежат на Ответчиках.

    Недвижимое имущество должно быть передано Истцу в том виде, в котором оно находится в момент подписания настоящего Мирового соглашения, свободным от личного движимого имущества, принадлежащего Ответчикам.

    Недвижимое имущество должно быть передано Истцу свободным от любых прав третьих лиц, со всеми неотделимым улучшениями, произведенным Ответчиками за период его нахождения в залоге у Истца и в период с даты подписания настоящего Мирового соглашения и до даты подписания передаточного акта, со всеми имеющимися коммуникациями, с системой газоснабжения, с газовым оборудованием и установленными газовыми котлами, с системой отопления и водоснабжения, включая систему водоочистки, с системой водоотведения, с системой освещения (включая уличное освещение, фонарные столбы), с системой кондиционирования, с сауной и бассейном, включая их оборудование, с камином.

    Одновременно с передачей недвижимого имущества Истцу (ОАО «истец») должны быть переданы ключи и относящиеся к недвижимому имуществу документы (технические паспорта на оборудование, тех.условия на газификацию и т.п.).

    На момент передачи недвижимого имущества Истцу (ОАО «истец»), Ответчик-1 (Политкин В.Ф.) не должен иметь задолженности по коммунальным и иным платежам по данному имуществу, заложенности по оплате газа, света и налогов на имущество, а также членских взносов. Отсутствие данных задолженностей должно быть подтверждено соответствующими справками, которые передаются Истцу (ОАО «истец») при подписании передаточного акта.

    Обязательство Ответчиков передать Истцу (ОАО «истец») недвижимое имущество считается исполненным после вручения этого имущества Истцу и подписания сторонами передаточного акта.

    В случае не исполнения и(или) ненадлежащего исполнения Ответчиками своих обязательств по освобождению недвижимого имущества и его передачи Истцу в установленный срок наступают последствия, предусмотренные пунктом 15 настоящего Мирового соглашения.

    Принятие Истцом недвижимого имущества, не соответствующего условиям настоящего Мирового соглашения, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в передаточном акте, не является основанием для освобождения Ответчиков от ответственности за ненадлежащее исполнение Мирового соглашения.

    13.    В период пользования Ответчиками недвижимым имуществом, как это установлено пунктом 12 настоящего Мирового соглашения, Истец (ОАО «истец») имеет право проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания недвижимого имущества с условием предварительного уведомления Ответчиков о намерении совершить данные действия за сутки до даты проверки.

В случае нарушения Ответчиками своих обязанностей, создающих угрозу утраты или повреждения недвижимого имущества, в случае противодействия в проведении проверки, предусмотренной настоящим Мировым соглашением, и предоставлении доступа к недвижимому имуществу, либо нарушения Ответчиками (проживающими с ними членами семьи и третьему лицами) общепринятых правил пользования недвижимым имуществом, Истец (ОАО «истец») вправе потребовать досрочного прекращения у Ответчиков права пользования недвижимым имуществом.

В случае не исполнения и(или) ненадлежащего исполнения Ответчиками своих обязательств по освобождению недвижимого имущества и его передачи Истцу в срок в течение 10 (десяти) дней с момента получения требования о досрочном освобождении наступают последствия, предусмотренные подпунктом (2) пункта 15 настоящего Мирового соглашения.

    14.    В период пользования Ответчиками недвижимым имуществом, как это установлено пунктом 12 настоящего Мирового соглашения, Стороны не вправе без согласия других Сторон:

    производить переустройство, переоборудование и реконструкцию недвижимого имущества, демонтировать установленное оборудование и коммуникации;

    регистрировать себя и третьих лиц в доме, как постоянно, так и временно;

    передавать недвижимое имущество в пользование третьим лицам.

    15.    Мировое соглашение, не исполненное добровольно Сторонами, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительных документов, выдаваемых судом по ходатайствам Истца, в том числе:

    (1)    в случае нарушения Ответчиками обязательств, указанных в пункте 10 настоящего Соглашения, Истец обращается в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на взыскание с Ответчиков (Политкина В.Ф. и Басковой А.Л.) солидарно непогашенной суммы долга по Мировому соглашению;

    (2)    в случае нарушения Ответчиками обязательств, указанных в пункте 12 настоящего Соглашения, Истец (ОАО «истец») обращается в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа о выселении Ответчиков, об освобождении жилого дома и(или) об освобождении земельного участка от движимого имущества Ответчиков;

    (3)    в случае, когда одна из Сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, другая Сторона обращается в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество от Ответчика-1 (Политкина В.Ф.) к Истцу (ОАО «истец»);

    (4)    в случае нарушения Истцом обязательств, указанных в пункте 9 настоящего Соглашения, Ответчик обращается в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на взыскание с Истца (ОАО «истец») невыплаченных денежных средств по Мировому соглашению.

    16.    Настоящее Мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности Политкина В.Ф. на недвижимое имущество, указанное в п. 5 Соглашения, и возникновения и государственной регистрации права собственности Истца (ОАО «истец») на данное имущество.

    17.    Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с ведением настоящего гражданского дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    18.    Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

    19.    Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в силу Определения Суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

разумений с Шаровой М.Л. в будущем, считаю необходимым в судебном порядке определить порядок моего общения с дочерью по в и недо

     Сторонам разъяснено, что по утверждению мирового соглашения стороны не будут иметь права на обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Суд считает возможным и необходимым мировое соглашение утвердить, поскольку его условия соответствуют интересам сторон, не нарушают требований закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

    Руководствуясь ст. ст. 1, 39, 173, 199, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании между Открытым акционерным обществом «истец» и Политкиным В.Ф., Басковой А.Л. утвердить.

В соответствии с условиями мирового соглашения:

        1. По состоянию на дату заключения настоящего Мирового соглашения размер задолженности Ответчика-1 (Политкина В.Ф.) перед Истцом (ОАО «истец») по кредитным обязательствам, являющимся предметом исковых требований, составляет:

    по Кредитному договору № - 3.901.056,40 долларов США (Три миллиона девятьсот одна тысяча пятьдесят шесть долларов США 40 центов), в том числе сумма основного долга – 3.000.000,00 (Три миллиона) долларов США, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 901.056,40 долларов США (Девятьсот одна тысяча пятьдесят шесть долларов США 40 центов);

    по Договору кредитной линии № - 1.842.661,63 долларов США (Один миллион восемьсот сорок две тысячи шестьсот шестьдесят один долларов США 63 цента), в том числе сумма основного долга – 1.500.000,00 (Один миллион пятьсот тысяч) долларов США, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342.661,63 долларов США (Триста сорок две тысячи шестьсот шестьдесят один доллар США 63 цента).

    Итого 5.743.718,03 долларов США (Пять миллионов семьсот сорок три тысячи семьсот восемнадцать долларов США 03 цента).

    2.    Ответчики: Политкин В.Ф. и Баскова А.Л., являющаяся поручителем по указанным кредитным обязательствам с полной солидарной ответственностью, заявленные Истцом (ОАО «истец») исковые требования и сумму долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, указанную в п.1 настоящего Мирового соглашения, признают в полном объеме.

    3.    В связи с отсутствием у Политкина В.Ф. и Басковой А.Л. денежных средств для исполнения кредитных обязательств перед Истцом (ОАО «истец»), Стороны договорились о следующем порядке погашения заявленных исковых требований (кредитных обязательств):

    (1)    часть кредитных обязательств в общей сумме 4.743.718,03 долларов США, а именно:

    по Кредитному договору № - сумма основного долга в размере 3.000.000,00 долларов США;

    по Договору кредитной линии № - сумма основного долга в размере 1.500.000,00 долларов США, часть начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 243.718,03 долларов США,

    погашается путем передачи Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) в собственность Истцу (ОАО «истец») недвижимого имущества, принадлежащего Ответчику-1 (Политкину В.Ф.) на праве собственности и заложенного Истцу (ОАО «истец») в качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств, на которое Истец (ОАО «истец») просит обратить взыскание.

    Порядок, условия, сроки передачи и перечень недвижимого имущества установлены в пунктах 5 и 12 настоящего Мирового соглашения.

    (2)    оставшаяся часть кредитных обязательств общей в сумме 1.000.000,00 долларов США (Один миллион долларов США 00 центов), а именно:

    по Кредитному договору №    сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 901.056,40 долларов США;

    по Договору кредитной линии № часть суммы начисленных, но не уплаченных, процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 98.943,60 долларов США,

    погашается денежными средствами в сроки и порядке, установленные в пункте 10 настоящего Мирового соглашения.

    4.    С момента подписания настоящего Мирового соглашения проценты за пользование кредитами по Кредитному договору № и по Договору кредитной линии № ВКЛ не начисляются и не выплачиваются.

    5.    Перечень недвижимого имущества, передаваемого Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) в собственность Истцу (ОАО «истец») в счет погашения кредитной задолженности, указанной в подпункте (1) пункта 3 настоящего Мирового соглашения:

    жилой дом, 3-этажный, общей площадью 1 189,50 кв.м., инв. №, лит.А, А1, а, а1, № 1, кадастровый номер объекта № по адресу: АДРЕС;

    земельные участки, расположенные под домом и прилегающие к дому:

"участки"

    6.    Указанное выше недвижимое имущество на момент заключения настоящего Мирового соглашения находится:

    (1)    в залоге у Истца (ОАО «истец») в соответствии с Договором залога недвижимости (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ОАО «истец» (залогодержатель) и Политкиным В.Ф. (залогодатель) и зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области «ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации № действующему с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области «ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации № Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации №, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года, (зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..... области ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации № Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации №), Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации № Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области «ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации № Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области «ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации №), Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области «ДД.ММ.ГГГГ года за номером регистрации № №

    (2)    в последующем залоге также у Истца ОАО «истец» в соответствии с вышеуказанным Договором залога в качестве обеспечения исполнения Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) обязательств по Договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    С момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Истцу ОАО «истец» по настоящему Мировому соглашению вышеуказанные ипотека и последующая ипотека прекращаются.

    7.    Ответчик-2 (Баскова А.Л.) дала согласие на передачу недвижимого имущества в залог Истцу (ОАО «истец») в момент заключения договора залога.

Подписанием настоящего Мирового соглашения, Ответчик-2 (Баскова А.Л.) дает согласие на передачу Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) указанного в пункте 5 настоящего Мирового соглашения недвижимого имущества в собственность Истцу (ОАО «истец») в счет частичного исполнения Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) кредитных обязательств перед Истцом (ОАО «истец»), как это установлено пунктом 3 настоящего Мирового соглашения.

Ответчик-2 (Баскова А.Л.) заявляет, что содержание ст.34 и ст.35 Семейного кодекса РФ ей известно и понятно. Брачного договора, предусматривающего договорной режим имущества супругов, в отношении указанного недвижимого имущества между Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) и Ответчиком-2 (Басковой А.Л.) не заключалось.

    8.    По соглашению Сторон цена указанного в пункте 5 настоящего Мирового соглашения недвижимого имущества в целях настоящего Мирового соглашения определена в сумме рублевого эквивалента 10.300.000,00 долларов США по курсу Банка России на дату государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Истцу (ОАО «истец»).

    При оценке имущества Стороны учли все неотделимые улучшения, которые были осуществлены Ответчиками в период нахождения недвижимого имущества в залоге у Истца (ОАО «истец»).

    9.    Разница между ценой недвижимого имущества (пункт 8 настоящего Мирового соглашения) и суммой, подлежащей погашению Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) перед Истцом (ОАО «истец») путем передачи недвижимого имущества (подпункт 1 пункта 3 настоящего Мирового соглашения), составляет сумму рублевого эквивалента 5.556.281,97 долларов США (Пять миллионов пятьсот пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят один доллар США 97 центов) по курсу Банка России на дату государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Истцу (ОАО «истец»).

Указанная сумма выплачивается Истцом (ОАО «истец») Ответчику-1 (Политкину В.Ф.) в рублях путём перечисления на банковский счет Политкина В.Ф., открытый в ОАО «истец».

Перечисление денежных средств должно быть произведено в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Истцу (ОАО «истец»).

Из полученных денежных средств Ответчик-1 (Политкин В.Ф.) в целях прекращения последующей ипотеки (подпункт 6.2. настоящего Мирового соглашения), в день поступления денежных средств погашает Истцу (ОАО «истец») в полном объеме свою задолженность по Договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    10. Непогашенную за счет заложенного недвижимого имущества сумму долга Ответчика-1 (Политкина В.Ф.) перед Истцом (ОАО «истец»), общий размер которой составляет 1.000.000,00 долларов США (Один миллион долларов США 00 центов), Ответчик-1 (Политкин В.Ф.) обязуется погасить Истцу (ОАО «истец») денежными средствами в безналичном порядке в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик-2 (Баскова А.Л.), являясь поручителем по кредитным обязательствам с полной солидарной ответственностью, несет перед Истцом (ОАО «истец») полную солидарную с Ответчиком-1 (Политкиным В.Ф.) ответственность за погашение данной задолженности.

В случае не исполнения и(или) ненадлежащего исполнения Ответчиками своих обязательств по погашению данного долга, наступают последствия, предусмотренные пунктом 15 настоящего Мирового соглашения.

    11.    Фактические и юридические действия по подаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Ответчика-1 Политкина В.Ф. к Истцу ОАО «истец» Стороны обязуются совершить в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

В случае, когда одна из Сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, и государственная регистрация не может быть произведена без действий данной стороны, наступают последствия, предусмотренные пунктом 15 настоящего Мирового соглашения.

    12.    По соглашению Сторон недвижимое имущество, подлежащее передаче Истцу (ОАО «истец») по настоящему Мировому соглашению, должно быть освобождено Ответчиками и передано Истцу (ОАО «истец») по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В указанную дату право пользования Ответчиков недвижимым имуществом прекращается.

    До момента фактической передачи недвижимого имущества риски его гибели (полной или частичной), а также бремя его полного содержания лежат на Ответчиках.

    Недвижимое имущество должно быть передано Истцу в том виде, в котором оно находится в момент подписания настоящего Мирового соглашения, свободным от личного движимого имущества, принадлежащего Ответчикам.

    Недвижимое имущество должно быть передано Истцу свободным от любых прав третьих лиц, со всеми неотделимым улучшениями, произведенным Ответчиками за период его нахождения в залоге у Истца и в период с даты подписания настоящего Мирового соглашения и до даты подписания передаточного акта, со всеми имеющимися коммуникациями, с системой газоснабжения, с газовым оборудованием и установленными газовыми котлами, с системой отопления и водоснабжения, включая систему водоочистки, с системой водоотведения, с системой освещения (включая уличное освещение, фонарные столбы), с системой кондиционирования, с сауной и бассейном, включая их оборудование, с камином.

    Одновременно с передачей недвижимого имущества Истцу (ОАО «истец») должны быть переданы ключи и относящиеся к недвижимому имуществу документы (технические паспорта на оборудование, тех.условия на газификацию и т.п.).

    На момент передачи недвижимого имущества Истцу (ОАО «истец»), Ответчик-1 (Политкин В.Ф.) не должен иметь задолженности по коммунальным и иным платежам по данному имуществу, заложенности по оплате газа, света и налогов на имущество, а также членских взносов. Отсутствие данных задолженностей должно быть подтверждено соответствующими справками, которые передаются Истцу (ОАО «истец») при подписании передаточного акта.

    Обязательство Ответчиков передать Истцу (ОАО «истец») недвижимое имущество считается исполненным после вручения этого имущества Истцу и подписания сторонами передаточного акта.

    В случае не исполнения и(или) ненадлежащего исполнения Ответчиками своих обязательств по освобождению недвижимого имущества и его передачи Истцу в установленный срок наступают последствия, предусмотренные пунктом 15 настоящего Мирового соглашения.

    Принятие Истцом недвижимого имущества, не соответствующего условиям настоящего Мирового соглашения, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в передаточном акте, не является основанием для освобождения Ответчиков от ответственности за ненадлежащее исполнение Мирового соглашения.

    13.    В период пользования Ответчиками недвижимым имуществом, как это установлено пунктом 12 настоящего Мирового соглашения, Истец (ОАО «истец») имеет право проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания недвижимого имущества с условием предварительного уведомления Ответчиков о намерении совершить данные действия за сутки до даты проверки.

В случае нарушения Ответчиками своих обязанностей, создающих угрозу утраты или повреждения недвижимого имущества, в случае противодействия в проведении проверки, предусмотренной настоящим Мировым соглашением, и предоставлении доступа к недвижимому имуществу, либо нарушения Ответчиками (проживающими с ними членами семьи и третьему лицами) общепринятых правил пользования недвижимым имуществом, Истец (ОАО «истец») вправе потребовать досрочного прекращения у Ответчиков права пользования недвижимым имуществом.

В случае не исполнения и(или) ненадлежащего исполнения Ответчиками своих обязательств по освобождению недвижимого имущества и его передачи Истцу в срок в течение 10 (десяти) дней с момента получения требования о досрочном освобождении наступают последствия, предусмотренные подпунктом (2) пункта 15 настоящего Мирового соглашения.

    14.    В период пользования Ответчиками недвижимым имуществом, как это установлено пунктом 12 настоящего Мирового соглашения, Стороны не вправе без согласия других Сторон:

    производить переустройство, переоборудование и реконструкцию недвижимого имущества, демонтировать установленное оборудование и коммуникации;

    регистрировать себя и третьих лиц в доме, как постоянно, так и временно;

    передавать недвижимое имущество в пользование третьим лицам.

    15.    Мировое соглашение, не исполненное добровольно Сторонами, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительных документов, выдаваемых судом по ходатайствам Истца, в том числе:

    (1)    в случае нарушения Ответчиками обязательств, указанных в пункте 10 настоящего Соглашения, Истец обращается в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на взыскание с Ответчиков (Политкина В.Ф. и Басковой А.Л.) солидарно непогашенной суммы долга по Мировому соглашению;

    (2)    в случае нарушения Ответчиками обязательств, указанных в пункте 12 настоящего Соглашения, Истец (ОАО «истец») обращается в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа о выселении Ответчиков, об освобождении жилого дома и(или) об освобождении земельного участка от движимого имущества Ответчиков;

    (3)    в случае, когда одна из Сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, другая Сторона обращается в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество от Ответчика-1 (Политкина В.Ф.) к Истцу (ОАО «истец»);

    (4)    в случае нарушения Истцом обязательств, указанных в пункте 9 настоящего Соглашения, Ответчик обращается в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на взыскание с Истца (ОАО «истец») невыплаченных денежных средств по Мировому соглашению.

    16.    Настоящее Мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности Политкина В.Ф. на недвижимое имущество, указанное в п. 5 Соглашения, и возникновения и государственной регистрации права собственности Истца (ОАО «истец») на данное имущество.

    17.    Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с ведением настоящего гражданского дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    18.    Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

    19.    Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в силу Определения Суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

Производство по делу по иску Открытого акционерного общества «истец» к Политкину В.Ф., Басковой А.Л. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья:                                Л.С. Кетова