Решение по делу № 2-5953/2014 ~ М-5467/2014 от 15.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2014г. Дело №

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н.,

при секретаре Онхоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холудорова С.В., Холудоровой С.Ц. к Могзолову И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Холудоров С.В., Холудорова С.Ц. обратились в суд с иском к Могзолову И.Е. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Исковые требования мотивированы тем, что истцы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрели у ответчика Могзолова И.Е. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Государственная регистрация общей долевой собственности истцов на жилое помещение в ЕГРП произведена ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки собственник жилья Могзолов И.Е. состоял на регистрационным учете в квартире и обязался сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается передаточным актом. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Просят признать Могзолова И.Е. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Холудорова С.Ц. исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик, продав им свое жилье, утратил право пользования им, членом их семьи не является, в квартире не проживает, каких-либо договорных отношений между ними и Могзоловым по пользованию квартирой не имеется. Просила удовлетворить иск.

Истец Холудоров С.В., буду извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Ответчик Могзолов И.Е. в судебное заседание не явился, судебные повестки о времени и месте рассмотрения дела, направленные по адресу, указанному истцами: ... возвратились не врученными с отметками об истечении срока хранения ввиду неявки адресата по извещениям органа связи соответственно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При изложенных выше обстоятельствах суд, с согласия истца Холудоровой С.Ц., определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца Холудорову С.Ц., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ранее собственником квартиры по адресу: ... являлся гр-н Могзолов И.Е.. На основании договора купли-продажи квартиры Могзолов И.Е. произвел отчуждение своего имущества гражданам Холудорову С.В. и Холудоровой С.Ц.

Так, ДД.ММ.ГГГГг. между гр. Могзоловым И.Е. в лице Шулунова Е.Ю,, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО8, (продавец) и гр.гр.Холудоровым С.В., Холудоровой С.Ц. (покупатели) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому), а покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру по адресу: .... Государственная регистрация права собственности покупателей произведена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №

Согласно п.2 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ., в приобретаемой квартире на регистрационном учете значатся следующие лица: Шулунов Е.Ю., Могзолов И.Е.. Указанные лица обязуются с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из имеющейся в деле выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ. ... видно, что Шулунов Е.Ю. снялся с регистрационного учета на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Могзолов И.Е., р., уроженец г.Улан-Удэ РБ, зарегистрированный в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., продолжает значиться на регистрационном учете.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: ... передана истцам в собственность по сделке, заключенной в установленном законом порядке. Несмотря на отчуждение жилья в ДД.ММ.ГГГГ продавец квартиры - ответчик Могзолов И.Е. до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снят, хотя в квартире не проживает. Жилое помещение с момента перехода права собственности перестало являться постоянным местом жительства ответчика. Установленное обстоятельство дает суду основание полагать, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Кроме того, Могзолов И.Е. никогда не являлся и не является членом семьи новых собственников – Холудорова С.В., Холудоровой С.Ц., общего хозяйства с ними не ведет, совместно не проживает. Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлены.

Таким образом, суд считает, что Могзолов И.Е., с момента отчуждения своего имущества, прекратил право пользования жилым помещением, потому каких-либо законных оснований для проживания в квартире новых собственников Холудоровых не имеет. Установленные обстоятельства суд находит достаточными для удовлетворения иска.

Суд считает необходимым разъяснить, что согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п.е п.31 раздела V).

На основании изложенною, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Холудорова С.В., Холудоровой С.Ц. удовлетворить.

Признать Могзолова И.Е., года рождения, уроженца г , утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

Данное решение является основанием для снятия Могзолова И.Е. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Д.Н. Бадмаева