Решение по делу № 2-1339/2016 ~ М-769/2016 от 03.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Клин                       28 июля 2016 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Никоноровой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/16 по иску ООО «ТехСтрой» к Милованову С. Г. о взыскании долга и пени, У С Т А Н О В И Л: Истец ООО «ТехСтрой» обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что /дата/ межу заявителем и должником был заключен договор управления в отношении жилого помещения, расположенного по /адрес/ Указанный договор в силу ст. 158 ГК РФ совершен в простой письменной форме.

В соответствии с указанным договором управления, п. 2.3.2, должник обязан ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующим за расчетным, независимо от факта проживания.

С /дата/ по /дата/ в адрес должника были выставлены квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги. За указанный период должник оплатил /сумма/. Данный платеж был зачтен за /дата/. В соответствии с выставленными квитанциями долг за указанный период составил /сумма/.

Истец просит взыскать с ответчика долг по договору управления № от /дата/ в размере /сумма/, пени в размере /сумма/ в порядке ст. 155 п. 14 ЖК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен. Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1-2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В дело представлена копия договора управления № от /дата/ (год не пропечатан), заключенный между ООО «ТехСтрой» (Управляющий) и Миловановым С. Г., являющимся собственником жилого помещения №, общей /площадь/, и доли общего имущества жилого дома, находящегося по /адрес/Собственник), по условиям которого Собственник поручает, а Управляющий принимает на себя обязанности по надлежащему содержанию, техническому и санитарному обслуживанию и ремонту, принадлежащего Собственнику на правах общей долевой собственности, общего имущества в доме.

В соответствии с п. 2.3.2 договора, Собственник обязуется ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующим за расчетным, независимо от факта проживания.

Согласно п. 2.3.3 договора при внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом, начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Истец представил в суд расчет задолженности, квитанции и лицевой счет, подтверждающие сумму долга за оказанные услуги. Доказательств оплаты по квитанциям суду не представлено, в связи с чем, суд приходит об обоснованности заявленных исковых требований, в соответствии с условиями Договора Управления №, и их удовлетворении. Суд соглашается с представленным в суд расчетом пени за период с /дата/ по /дата/

В порядке ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), возмещению подлежат расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Взыскать с Милованова С. Г. в пользу ООО «ТехСтрой» долг по договору управления № от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/, пени в размере /сумма/, расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/, а всего взыскать /сумма/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись