Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8963/2014 ~ М-7360/2014 от 29.07.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сакаль Е.С.

при секретаре                             Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Ватутиной В.В. к Исраелян В.Г., Кобляковой С.Г., Галстян С.Г., Наримбекян С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

УСТАНОВИЛ:

Ватутина В.В. (далее - истица) предъявила иск к Исраелян В.Г., Кобляковой С.Г., Галстян С.Г., Наримбекян С.Г. (далее – ответчики) о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС. Как основание требований указала, что ответчики в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные платежи не оплачивают, покинули данное жилье в добровольном порядке, ввиду чего регистрация носит формальный характер.

Ответчики извещены надлежаще.

Третьи лица – Татаринцева М.П., Администрация ..... муниципального района ..... области, УФМС ..... области извещены надлежаще.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В квартире зарегистрированы: наниматель Татаринцева М.П., истица и ответчики (13-14).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчики по спорному адресу не проживают, обязанности по содержанию спорного жилого помещения не несут. Ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, право пользования приобрели, однако принадлежащими правами по договору социального найма не пользуются, добровольно выехали в другое место жительства, доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой представлено не было.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать Исраелян В.Г., Коблякову С.Г., Галстян С.Г., Наримбекян С.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

       Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения, а также в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчицы об отмене заочного решения.

С У Д Ь Я :