Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2016 ~ М-134/2016 от 09.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 4 » мая 2016 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Уютный дом» к Лопуховой Т.Н., Лопухову Н.А., Чаркиной Е.Н., Чаркину Н.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Лопухова Т.Н., состав семьи 4 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг 61776,86 рублей за период с 1.03.2015 года по 31.01.2016 года и пени 7755,36 рублей за период с 11.04.2015 года по 31.12.2015 года. Просил взыскать с них субсидиарно: с Лопухова Н.А., Чаркиной Е.Н., Чаркина Н.О. солидарно 49421,49 рублей основной долг, 6204,29 рублей пени и 1828,78 рублей в возврат госпошлины, с Лопуховой Т.Н. 12355,37 рублей основной долг, 1551,07 рублей пени и 457,19 рублей в возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что договор управления МКД действующий.

Ответчики Лопухова Т.Н., Чаркина Е.Н., Чаркин Н.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Ответчик Лопухов Н.А. пояснил, что с Лопуховой Т.Н. в разводе, совместно не проживают. Проживает с дочерью Чаркиной Е.Н. и ее детьми.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов своей семьи и ведущие с ним общее хозяйство, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Таким образом, по смыслу закона гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые продолжают сохраняться и в случае последующего приобретения этого помещения в собственность.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, ее нанимателем является Лопухова Т.Н., и на ее имя открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг. В квартире кроме нее зарегистрированы: супруг – Лопухов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Чаркина Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки: Чаркин Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 10, 11). Вместе с тем по сообщению ОЗАГС м.р.Нефтегорский брак между Лопуховыми Н.А. и Т.Н. прекращен 26.08.2014 года. Имеется договор управления данным многоквартирным домом от 1.03.2015 года, заключенный с МУП «Уютный дом», согласно которому срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (л.д. 14-36). Ответчики не вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленной сверке расчетов имеется задолженность за период с 1.03.2015 года по 31.01.2016 года (л.д. 6-9), что по существу не оспаривается. Из данного расчета следует, что сумма задолженности составляет: Лопухов Н.А., Чаркина Е.Н., Чаркин Н.О. – 49421,49 рублей основной долг, 6204,29 рублей пени, Лопухова Т.Н. – 12355,37 рублей основной долг, 1551,07 рублей пени. Иного расчета не представлено, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. При этом поскольку законом для нанимателя и членов его семьи установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, однако установлено, что Лопухов Н.А. и Лопухова Т.Н. в браке не состоят, однако Лопухов Н.А. и Чаркины Е.Н., Н.О. проживают совместно, суд считает возможным применить положения ч.4 ст.69 ЖК РФ, в связи с чем принимает за основу представленный истцом расчет как обоснованный и верный. Данные об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности отсутствуют. Обстоятельств, освобождающих ответчиков от исполнения вытекающих из пользования жилым помещением по договору найма обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не установлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лопухова Н.А., Чаркиной Е.Н., Чаркина Н.О. солидарно в пользу МУП «Уютный дом» 49421 рубль 49 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.03.2015 года по 31.01.2016 года, 6204 рубля 29 копеек пени за период с 11.04.2015 года по 31.12.2015 года, 1828 рублей 78 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 57454 (пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 56 копеек.

Взыскать с Лопуховой Т.Н. в пользу МУП «Уютный дом» 12355 рублей 37 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.03.2015 года по 31.01.2016 года, 1551 рубль 07 копеек пени за период с 11.04.2015 года по 31.12.2015 года, 457 рублей 19 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 14363 (четырнадцать тысяч триста шестьдесят три) рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев