Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11067/2019 от 28.03.2019

Судья <данные изъяты>

                                                                                                Дело №33- 11067

                                         ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего Аверченко Д.Г.

Судей Тегуновой Н.Г., Киреевой И.В.

При секретаре Клочковой С.И.

рассмотрев в заседании 24 апреля 2019 года апелляционную жалобу Конкурсного управляющего ООО « Хайгейт» Аглинишкине С.А. на решение Красногорского городского суда от 15 октября 2018 года по делу по иску Дроздова В. М. к ООО « Хайгейт» в лице Конкурсного управляющего Аглинишкене С.А. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде машино-места.

Заслушав доклад судьи <данные изъяты>

Объяснения представителя истца Шишова А.Б.

                                              УСТАНОВИЛА:

Дроздов В.М. обратился в суд с иском к ООО « Хайгейт» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде машино-места.

Свои требования основывал тем, что между ним и ответчиком 19.01.2016 года был заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве объекта расположенного по строительному адресу: <данные изъяты>

Согласно р.2.1. Договора застройщик взял на себя обязательство построить многоквартирный дом и передать истцу в собственность объект долевого строительства машино-место, в срок до 07.10.2017 года, при условии исполнения истцом финансовых обязательств.

Истцом полностью произведена оплата стоимости машино-места ориентировочной пл.16,6кв.м.

Ответчик свои обязательства в срок установленный договором не выполнил.

    Ответчик ООО « Хайгейт»( в лице КУ Аглинишкене С.А. утвержденного решением Арбитражного суда Московской области 09.07.2018 года и представитель третьего лица Управления Федеральной службы Госрегистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены судом надлежащим образом.

    Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с решением суда КУ ООО « Хайгейт» принес апелляционную жалобу, просит о его отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда <данные изъяты> от 09.07.2018 года по делу <данные изъяты> ООО « Хайгейт» признан банкротом. В отношении него открыто конкурсное производство. Суд определил, что банкротство должника должно осуществляться с применением параграфа 7 главы 1Х Закона -127-ФЗ.

Как усматривается из материалов дела, Дроздов В.М. обратился в Химкинский городской суд 23 августа 2018 года, т.е. после вынесения решения Арбитражным судом о признании ответчика ООО «Хайгейт»-банкротом.

Согласно п.п.1п1ст.201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика в ходе проведения наблюдения и всех остальных процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обреме6нени я в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Из материалов дела усматривается, что дом, в котором должно находиться спорное нежилое помещение, не построен, в эксплуатацию не введен, сведений о том, что объект имеет индивидуально-определенные характеристики и органом осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, учтен в качестве самостоятельных объектов незавершенного строительства истцом не представлено истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Представляется, что в данном случае истец праве предъявить ответчику денежное требование в рамках рассмотрения требований кредиторов в рамках дела о банкротстве, т.к. в соответствии с п.п.1п.1 ст. 2012.8 ФЗ « О несостоятельности(банкротстве) с даты принятия Арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам.

    При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку спор подведомственен Арбитражному суду <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ судебная коллегия

                                   ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда от 15 октября 2018 года отменить.

Производство по делу по иску Дроздова В.М. к ООО « Хайгейт» в лице Конкурсного управляющего Аглинишкене С.А. о признании права собственности на долю в незавершенность строительством объекте в виде машино-места прекратить.

Председательствующий

Судьи