Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2018 ~ М-376/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-388/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2018 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Гавриша С.А.,

при секретаре Волковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Зинаиды Ивановны к администрации Поповского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Попова З.И. обратилась в суд с иском к администрации Поповского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году без разрешительных документов. В настоящее время, в связи с тем, что указанный жилой дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют правоустанавливающие документы, оформить на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. При указанных обстоятельствах, Попова З.И. просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Попова З.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Черткова Н.С. в судебном заседании требования Поповой З.И. поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Глава Поповского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области Толстов А.И. в судебном заседании против удовлетворения требований Поповой З.И. не возражал, пояснив, что жилой дом бал построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Учитывается судом следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв. м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. В № году Поповой З.И., на вышеуказанном земельном участке, без получения соответствующих разрешений, был построен жилой дом общей площадью № кв. м, в том числе жилой – № кв. м.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с тем, что у истца отсутствует разрешение на строительство и проектная документация на указанный жилой дом, имеются основания считать данный объект самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение, соответствует современным требованиям СНиП, несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Зинаиды Ивановны удовлетворить.

Признать за Поповой Зинаидой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв. м, в том числе жилой – № кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Право собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца.

Председательствующий С.А. Гавриш