Решение по делу № 2-52/2015 (2-4505/2014;) ~ М-3033/2014 от 03.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием представителя истца – Галеева А.А., представителя ответчика – Стрекозовой Ю.А., при секретаре Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некрасова А. Н. к ООО «Миханики Русия» о признании права на долю в общедолевой собственности, 3-е лицо - ООО «РегионБизнес»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Миханики Русия» о признании права собственности на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде машиноместа, указывая, что /дата/ между ним и ООО «Миханики Русия», ООО «РегионБизнес» был заключен Договор цессии (уступки права требования) по Договору № участия в долевом строительстве от /дата/, по условиям которого, истец принял на себя обязательство проинвестировать строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ООО «Миханики Русия» приняло на себя обязательство по окончании строительства до /дата/ и передать в собственность машиноместа в данном доме.

По словам истца, все свои обязательства по договору он выполнил, оплатил денежные средства в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, ссылаясь на то, что обязательства ответчиком не исполнены, истец после уточнения исковых требований просит суд признать за ним право собственности в многоквартирном 12-ти этажном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> на: машиноместо под условным №, находящееся на уровне - 6.100, имеющее общую проектную площадь 10,0 (десять)кв.м.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Миханики Русия» в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель 3-его лица - ООО «РегионБизнес» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ООО «РегионБизнес» и ООО «Миханики Русия» был заключен Договор № участия в долевом строительстве от /дата/, по условиям которого ООО «РегионБизнес» приняло на себя обязательство проинвестировать строительство машиноместа в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а ООО «Миханики Русия» приняло на себя обязательство по окончании строительства до /дата/ передать в собственность машиноместо: 35 находящееся на уровне - 6.100, имеющее общую проектную площадь по 10,0 кв. м.

Впоследствии между ООО «РегионБизнес», ООО «Миханики Русия» и Некрасовым А.Н. был заключен Договор цессии (уступки права требования) по Договору № участия в долевом строительстве от /дата/, согласно которому ООО «РегионБизнес» уступает, а Некрасов А.Н. принимает на себя имущественные права (требования) и обязанности первого и становится стороной по Договору № участия в долевом строительстве от /дата/, заключенному между ООО «РегионБизнес» и ООО «Миханики Русия», зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, за номером регистрации № от /дата/ г., к новому участнику переходят права требования на машиноместо № находящиееся на уровне - 6.100, имеющее общую проектную площадь 10,0 кв. м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер: №

В п.2.2. договора указано, что истец обязуется уплатить участнику долевого строительства (ООО «РегионБизнес») за передачу уступаемых прав <данные изъяты>.

Платежным поручением № от /дата/ подтверждено, что истцом указанные денежные средства оплачены.

Согласно Дополнительному соглашению № от /дата/ заключенному между ООО «Миханики Русия» и Некрасовым А.Н., передача дольщику машиномест должна быть осуществлена в срок до /дата/ г.

Однако, ООО «Миханики Русия» обязательство по передаче машиномест не исполнило.

Многоквартирный 12-ти этажном жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию /дата/ г., что следует из имеющегося в материалах дела Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу, ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, как установлено судом, истец в полном объеме исполнил обязательства по договору о долевом участии в финансировании строительства многоквартирного жилого дома, в связи с чем, его требования о признании за ним права собственности на машиноместо в 12-ти этажном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Как усматривается из Выписки из ЕГРП № от /дата/ г., права на спорное машиноместо принадлежат Некрасову А.Н.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, так как ответчик уклоняется от оформления и представления ему документов, необходимых для государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму госпошлины уплаченную при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некрасова А. Н. удовлетворить.

Признать за Некрасовым А. Н. право собственности в многоквартирном 12-ти этажном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> на: Машиноместо под условным №, находящееся на уровне - 6.100, имеющее общую проектную площадь 10,0 (десять)кв.м.

Взыскать с ООО «Миханики Русия» в пользу Некрасова А. <данные изъяты>

Настоящее решение в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для осуществления Росреестром государственной регистрация возникновения права собственности Некрасова А. Н. на вышеуказанное машиноместо.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.01.2015г.

Федеральный судья: