Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2083/2012 ~ М-1507/2012 от 12.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

04 мая 2012года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО7 (по нотариально удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО6 доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №Д-418)

представителя ответчика Администрации г.о.Самары ФИО8 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ).

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о.Самары, Гаражно-строительному кооперативу № <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истица в лице представителя ФИО7 обратилась с указанным иском, в обоснование требований указано, что ее мать ФИО5 умерла 08.06.2011г., после ее смерти осталось наследство в виде гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> и пр.Ю.Пионеров, ГСК № гараж №. Земельный участок под строительство гаража принадлежал ее матери на праве пожизненного наследуемого владения в соответствии со свидетельством, выданным Комитетом по земельным ресурсам г.Самара в 1992г. В том же году началось строительство гаража путем внесения денежных средств в ГСК №, в 2008г. денежный пай был выплачен ее матерью полностью. В настоящее время гараж построен, она им пользуется, но гараж не введен в эксплуатацию и должным образом не оформлен. Нотариус г.Самары ФИО6 выдала ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок по вышеуказанному адресу, на гараж свидетельство не выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. У нее отсутствует возможность признать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке. Гараж пригоден к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы № ООО «<данные изъяты>».

Просила признать за ней право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пр.Ю.<адрес>н, ГСК №

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истицы по основаниям, подробно изложенным в отзыве на иск, приобщенным к материалам дела.

В судебное заседание представители ГСК №, третьих лица без самостоятельных исковых требований Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростеихинвентаризация-БТИ», нотариус г. Самары ФИО6 не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили. Нотариус г.Самары ФИО6 просила рассмотреть дело ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка предприятия, учреждениям и организациям города под строительство» Райкомхозу Советского района отведен земельный участок площадью 0,7 га в Советском районе в квартале № под строительство гаражей для автомашин индивидуального пользования.

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земельного участка под строительство индивидуальных автогаражей в Советском районе» в дополнение к решению № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 2,7 га в квартале № Советского района под строительство индивидуальных гаражей.

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся №а от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения сложившейся застройки индивидуальными гаражами в квартале № разрешено проектирование коммунальному отделу Советского райисполкома на земельном участке площадью 0,2 га в квартале № для строительства одного ряда гаражей со стороны <адрес>.

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под капитальное строительство» отдел по делам строительства и архитектуры обязан выдать разрешение организациям и предприятиям города на строительство и проектирование 35-40 полуподземных гаражей боксового типа для индивидуальных автомобилей в квартале № Советского района со стороны <адрес> и 16-20 наземных гаражей со стороны <адрес>, организовать строительный кооператив.

Решением Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражно-строительный кооператив № (№ квартал). На основании решения исполнительного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Гаражного товарищества в № квартале», в соответствии с решением ГИК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков во временное пользование и организации на них коллективных стоянок гаражей - создать на базе существующих кирпичных гаражей в квартале № по пр. Ю.Пионеров для автомобилей, принадлежащих гражданам «Гаражное товарищество» присвоив ему № КС Промышленного района».

На основании решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков на бессрочное пользование гаражным кооперативам, которым ранее земля не отводилась», отведены гаражному кооперативу № на бессрочное пользование земельные участки, занимаемые кооперативными гаражами, площадью 3,6 га на 785 боксов в <адрес> квартал № №

Согласно справки председателя ГСК № от 13.02.2012г. № следует, что ФИО5 являлась членом ГСК и ей принадлежал гараж № по адрес: <адрес>/пр.Ю.<адрес>, ГСК №. Паевой взнос выплачен полностью на 31.12.2008г., основание выдачи справки: протокол № от 02.07.2005г. общего собрания членов ГСК.

ФИО5 умерла 08.06.2011г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 08.06.2011г. отделом ЗАГС Кировского района г.о.Самара управления ЗАГС <адрес>.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с наследственным делом №г., открытым после смерти ФИО5 нотариусом <адрес> ФИО6, истицей- дочерью умершей, 06.08.2011г. подано заявление о принятии наследства. Нотариусом <адрес> ФИО6 24.01.2012г. по реестру за № ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв., расположенный по адресу: <адрес> и пр.Ю.<адрес>, ГСК №, гараж №. На указанный земельный участок истице Управлением Росреестра по Самарской области выдано свидетельство о государственности регистрации права № № от 07.02.2012г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №

В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата по Самарской области».

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» объект-гараж № отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям, СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальней эксплуатации.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Самарского филиала НГН «Научно-исследовательский институт ВДПО ОПБ» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества-гараж №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>/пр<адрес>.

Оформить право собственности на гараж истица не имеет возможности по причине отсутствия надлежаще оформленных документов для сдачи здания гаража в эксплуатацию. Учитывая, что наследодатель полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-781, данный объект соответствуют строительным нормам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не является самовольным, исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке наследования на гараж номер № (№ №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес> и пр.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 10 мая 2012г.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

*

Копия верна. Решение вступило в законную силу 14 июня 2012г.

Судья Промышленного

районного суда г.Самары С.Н. Ланских

*