Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2013 ~ М-1017/2013 от 24.05.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Балашовой С.В.,

при секретаре Орловой Л.А.,

с участием помощника прокурора Устиновского района г.Ижевска Семеновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой <данные изъяты> к Огородниковой <данные изъяты>, Огородникову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Е.В. обратилась в суд с иском к Огородниковой Н.А.., Огородникову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>далее – спорное жилое помещение) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики – Огородникова Н.А., Огородников А.А., которые по настоящее время с регистрационного учета не снялись. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация в указанной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В судебном заседании истец Максимова Е.В. исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержала в полном объеме, просили признать Огородникову Н.А., Огородникова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, но с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются.

В судебное заседание ответчики Огородникова Н.А., Огородников А.А. не явились. Согласно поквартирной карточке последним известным местом регистрации ответчиков Огородниковой Н.А., Огородникова А.А. является: <адрес>. Судом установлено, что по указанному адресу ответчики не проживают, судебные извещения, направленные по почте заказным письмом с уведомлением в указанный адрес возвращены с отметкой об истечении срока хранения. В настоящий момент местонахождение ответчиков неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечена адвокат КАИУР г.Ижевска УР Преображенцева Н.В.

Выслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, поручив представлять интересы последних в суде адвокату КАИУР г.Ижевска УР Преображенцевой Н.В.

Представитель ответчиков адвокат Преображенцева Н.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) против удовлетворения исковых требований в отношении Огородниковой Н.А., Огородникова А.А. не возражает. Считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

Помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Семенова А.В. в своем заключении заявила о наличии оснований для признания ответчиков Огородниковой Н.А., Огородникова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Максимова Е.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственное регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанную квартиру Максимова Е.В. приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

На момент оформления сделки в квартире были зарегистрированы Огородникова Н.А., Огородников А.А. (ответчики), собственниками квартиры являлись Огородникова Н.А., Огородников А.А., ФИО1 Из спорного жилого помещения все зарегистрированные в нем лица выехали, о правах на него не заявляли.

Согласно поквартирной карточке, Огородникова Н.А. и Огородников А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись.

По условиям п.11 договора купли-продажи ответчики зарегистрированы в спорной квартире с правом пользования. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

Проанализировав установленные обстоятельства, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу, что требования Максимовой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в собственности ответчиков Огородниковой Н.А. и Огородникова А.А., а также Небогатиковой В.А., которые из спорного жилого помещения выехали, попыток вселиться в него не предпринимали, о правах на него не заявляли.

Таким образом, ответчики ни собственникам жилого помещения, ни членами семьи собственника не являются, соглашения между сторонами о пользовании ответчиками спорной квартирой не имеется. Соответственно, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохранилось.

При этом суд считает, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает предусмотренные ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ права истцов как собственников данного жилого помещения - права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Исходя из положений п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившей право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Максимовой Е.В. о признании Огородниковой Н.А. и Огородникова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Hа основании изложенного, pуководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой <данные изъяты> к Огородниковой <данные изъяты>, Огородникову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Огородникову <данные изъяты>, Огородникова <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Снять Огородникову <данные изъяты>, Огородникова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Веpховный суд Удмуpтской Республики в течение месяца через Устиновский районный суд г.Ижевска.

Судья С.В.Балашова