Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1283/2022 ~ М-825/2022 от 15.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.,

с участием представителя истца Крюкова Н.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/2022 по исковому заявлению Малкина Дмитрия Ивановича к администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН, об установлении площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Малкин Д.И. обратился в Ставропольский районный суд <адрес> с указанным иском, с учетом уточненных требований просит:

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:32:0402002:1, с местоположением: <адрес> м.<адрес>, с.<адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 63:32:0402002:1, с местоположением: <адрес> м.<адрес>, с.<адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в межевом плане изготовленном кадастровым инженером Бондаренко Верой Николаевной 10.03.2022 года.

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель истца Крюков Н.В. в судебном заседании исковые требования подержал и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что проверка по поводу самозахвата земельного участка проводилась Управлением Росреестра по передней части границы, как только границы будут уточнены, он планирует выкупить данный участок земли и уточнения не распространяются на эту территорию. Конфигурация и площадь земельного участка поменялась не более чем на 10 %. Конфигурация не совпадает с ранее произведенным межеванием.

Представитель ответчика Администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица - Администрация с.<адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Сеньков С.Н. ранее опрошенный в судебном заседании пояснил, что он является владельцем своего земельного участка с 1992 года. Его соседкой была Лебедева, она не пользовалась земельным участком, затем собственником стал Малкин. Забор был всегда из металлических столбов и между ними была сетка рабица. Кадастровый учет проводился в 2012 году. Сейчас спора по границам нет и не было никогда. Когда сосед пришел, он выравнивал свой участок, ориентировался по его границам. Теперь у него 24 сотки.

Третье лицо - Лабгаева З.Н. ранее опрошенная в судебном заседании пояснила, что с 1993 года он является собственником смежного земельного участка истца. Забор стоит с 1993 года, никуда не переносился. На момент, когда собственником была Лебедева забор был из сетки и стояли столбы. Когда Малкин купил земельный участок, он сделал нормальный забор, у него не хватало земли, у него было 13 соток, а должно было 15 соток. Он поставил забор на то же место, по тому же забору. Забор единый.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Бондаренко В.Н., пояснила, что она является кадастровым инженером, площадь измерялась с помощью спутникового оборудования от поворотных точек. Сначала измеряется фактическая граница на местности, заборы, постройки. У Малкина тоже замеряли площадь земельного участка по забору, черной линией. Крестики по забору. Границы Сенькова не соответствуют фактическим границам. Она пыталась исправить реестровую ошибку, но в Росреестре сделали приостановку регистрации. Они сочли, что реестровая ошибка отсутствует, хотя фактически границы не соответствуют сведениям указанным в ЕГРН. На местности заборы идут совсем по другому. Также были использованы схемы, предоставленные главой сельского поселения, выкопировка из материалов инвентаризации. Также был запрошен архивный материал из государственного фонда данных. Границы на местности забором закреплены совсем по другому, получается, что участок Малкина идет на участке Сенькова. Был использован план, который передавался Лебедевой.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении (установлении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Судом установлено и следует из материалов дела, Истец Малкин Д.И. является собственником земельного участка, площадью 1380 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:0402002:1, а также расположенного на нем жилого дома, площадью 295,6 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом так же установлено, что с что смежный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, участок №, площадью 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности Лабгаевой З.Н.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой с.<адрес> м.<адрес> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, действительно используется в исторически сложившихся границах, местоположение ограждений не менялось более пятнадцати лет.

Собственником другого смежного земельного участка является Сеньков С.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра была организована выездная плановая проверка земельного участка по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, участок, 39. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Малкину Д.И.

По результатам проверки был составлен акт №, согласно которому было выявлено нарушение земельного законодательство со стороны собственника земельного участка Малкина Д.И., которое выразилось в самовольном занятии Малкиным Д.И. земельного участка площадью 526 кв.м.

Малкину Д.И. Управлением Росреестра по <адрес> было выдано предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, которое выразилось в самовольном занятии Малкиным Д.И. земельного участка площадью 526 кв.м.

Решением от 15.11.2021 г. Малкину Д.И. была дана отсрочка в исполнении предписания, на 6 месяцев до 12.05.2022 года.

Малкин Д.И. обратился к кадастровому инженеру, для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Бондаренко В.Н. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, по результатам которых были определены границы земельного участка истца, вычислена площадь которая составила 1500 кв.м. По результатам работ был составлен межевой план от 10.03.2022 года.

Из заключения кадастрового инженера следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером № Малкин Дмитрий Иванович начал процедуру по перераспределению границы принадлежащего ему земельного участка в ходе анализа материалов было выявлено, что фактическая граница земельного участка на местности не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении границ, в связи с чем был подготовлен межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ, площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № Данный межевой план направлен в орган регистрации прав вместе с заявлением №КУВД-№ от 26.10.2021г., в ответ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №КУВД-№ от 26.10.2021г. Причиной приостановления послужило отсутствие в ЕГРН сведений о наличии ошибки.

Материалы измерений на местности свидетельствуют о несоответствии фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в ЕГРН о местоположении границ, а именно: согласно координатам характерных точек границы земельного участка с КН № расположена на территории смежного земельного участка с кадастровым номером № что противоречит действительности;

согласно координатам характерных точек границы смежного земельного участка с кадастровым номером № содержащимся в выписке из ЕГРН от 24.08.2021г. №, происходит разрыв с границей земельного участка с кадастровым номером №, определенной по материалам съемки, значения характерных точек части границы 3-4, полученные в результате измерений не совпали со сведениями о местоположении данной части границы содержащимися в ЕГРН.

С целью выявления ошибочных сведений была произведения контрольная геодезическая съемка земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В результате контрольных измерений, значения определения характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в том числе значения определения общей части границы смежного земельного участка с кадастровым номером № подтвердили результаты полученные в первый раз и не совпали со значениями содержащимися в ЕГРН. В соответствии с геодезической съемкой земельных участков с ветровыми номерами № и № данные участки имеют общие участки границ, закрепленные ограждениями, со смежными земельными участками без разрывов и пересечений, что соответствует фактическому использованию земельных участков на местности. Таким образом можно сделать вывод о том, что в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № допущенные в следствии неверного определения координат характерных точек границ. В процессе кадастровых работ были проанализированы копия ситуационного плана земельного участка 37 от 1998г., заверенная и.о.главы сельского поселения и копия ситуационного плана земельного участка 39, заверенная главой сельского поселения. На данных планах видно, что граница земельного участка 37 не имеет изломанности, как указано в сведениях ЕГРН о данном земельном участке. В настоящее время на местности изломы границ у земельного участка 37 отсутствуют так же как и в 1998году. Данный факт подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка.

Ошибка создает препятствия для перераспределения границ земельного участка с кадастровым номером № с землями государственной собственности, так как при формировании границы образуемого в результате перераспределения земельного участка создается разрыв между данной границей и границей смежного земельного участка с кадастровым номером № уточненной в ЕГРН или другими словами образуется вклинивание земель без оформленных документов между указанными земельными участками в соответствии с частью 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию. Кроме того, ошибка, содержащаяся в сведениях о местоположении границ земельных участков с КН № впоследствии также будет являться препятствием для уточнения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, так как будет приводить к пересечению границ указанных участков.

С целью исправления указанной ошибки в данном межевом плане приведены координаты характерных точекграниц земельных участков со значениями, соответствующими фактическому положению границ на местности.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Ташелка муниципального район <адрес>, утвержденными Решением собрания представителей сельской поселения Ташелка муниципального района Ставропольский от 30.12.2013_ № земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные (минимальный и максимальный) размеры земельных участков в данной зоне для ведения личного подсобного хозяйства составляют: Рмин= 600 кв.м, Рмакс=5000 кв.м.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:0402002:1 использовался план на участок земли, передаваемый в собственность от 25.11.2002г. Согласно, представленному Плану, послужившему источником для определения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63: 32:0402002:1, конфигурация земельного участка незначительно отличается от границ межевого плана в связи с тем, что определение характерных точек границы земельного участка в процессе кадастровых работ производилось с использованием высокоточного геодезического оборудовали с точностью соответствующей действующему законодательству. Значения горизонтальных проложений соответствуют значениям, указанным в Плане, кроме частей границ от т. 2 до т.3 и от т.4 до т. 1, где значения незначительно уменьшились.

В процессе камеральной обработки полевых материалов установлено:

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500±1 кв.м, что соответствует указанной площади на Плате, площадь земельного участка согласно сведения» ЕГРН - 1380 кв.м, таким образом площадь земельного участка увеличилась на 120 кв.м. относительно сведений ЕГРН, что не превышает 10% от площади, указанной в ЕГРН. Необходимо обратить внимание на то, что площадь данного земельного участка соответствует площади, указанной в Плане от 19.09.2002г. таким образом земельный участок существовал с площадью 1500 кв.м. более 15 лет;

В процессе кадастровых работ была произведена процедура согласования границы земельною участка с заинтересованными лицами (правообладатели смежных земельных участков), в результате чего был составлен и подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка. Разногласия между заинтересованными лицами отсутствуют.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время проходит процедуру перераспределения границы данного земельного участка с землями государственной собственности, в результате чего образовался земельный участок с кадастровым номером №. Права на земельный участок с кадастровым номером № на сегодняшний день не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2022г. №.

Согласно экспертному заключению ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Росреестр" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не вывялено. Актуально на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 24.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, включая реквизиты полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (в том числе в составе проекта планировки территории), реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и иных сведений о территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы;

2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" объектами комплексных кадастровых работ (в том числе полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ), в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования;

3) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;

4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения.

Графическая часть карты-плана территории состоит из схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории, и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

На схеме границ земельных участков отображаются:

1) местоположение границ земельных участков, которые указаны в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, в том числе в целях исправления ошибок;

2) местоположение границ земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;

3) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которое установлено в ходе выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе в целях исправления ошибок;

4) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись.

Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе. Все документы или их копии, представленные или подготовленные для включения в состав карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, включаются в ее состав в виде электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или копии этого документа. Форма карты-плана территории и требования к ее подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Таким образом, при наличии реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> м.<адрес>, с.<адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Малкина Д.И. в части признания наличия реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, а потому его требование в данной части подлежит удовлетворению.

Согласно ответу на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ из администрации с.<адрес> м.<адрес> следует, что документов по захвату земли Малкиным Д.И. сверх границ земельного участка по <адрес> в администрацию с.п. отсутствуют.

Из представленных в дело заявления третьих лиц Сенькова С.Н. и Лабгаевой З.Н. которые являются собственниками смежных земельных участков, следует об их согласии на уточнение границ принадлежащего истцам земельного участка, а потому в связи с отсутствием возражений для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> м.<адрес>, с.<адрес>, о чем также ими сделаны записи в акте согласовании границ, следует, что права смежных землепользователей не нарушены. Споров по фактической границе участков, определенной заборами нет. Доказательств обратного, суду не представлено.

Более того, как установлено в судебном заседании, основанием для постановки на учет земельного участка с КН № площадью 1380 кв.м. явилось свидетельство о праве собственности серия САМ 320020 № выданное главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в которому имеется сведения о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,16 га, однако данная цифра зачеркнута и указана -,1380, с соответствующей отметкой об исправлении, а также план приложение к свидетельству ФИО3, с указанием площади 0,15 га, и ниже 0,1380 га, с указанием расположения границ.

Однако судом установлено, что в действительности Лебедевой Р.М. было выдано свидетельство именно на право собственности на 0,15 Га, что подтверждается копией того же свидетельства САМ320020 №, представленной по запросу суда из архива Управления Росреестра по <адрес>, в котором какие –либо исправления отсутствуют. Кроме того из реестрового дела на спорный земельный участок следует, что решением Ташлинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, о разрешении строительства на выделенном земельном участке площадью 0,15 Га Лебедевой Р.М. жилого дома.

Вместе с тем, установить кем именно и на каком основании была внесена запись в копию свидетельства о праве собственности на имя Лебедевой Р.М., содержащую исправленную площадь в 0,138 га, не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка и указание его границ в площади 0,1380 кв.м., была допущена реестровая ошибка, поскольку фактически земельный участок был предоставлен первоначальном собственнику Лебедевой Раисе Михайловне, площадью 1500 кв.м., при этом земельный участок со стороны северной, восточной и южных сторон, находился в границах сейчас существующих более 15 лет, что также следует из показаний в судебном заседании смежных собственников Лабгаевой З.Н. и Сеньковым С.Н.

С учетом приведенных норм права в их системном толковании, а также принимая во внимание, что доказательств отсутствия у истца прав на установления площади и границ земельного участка 63:32:0402002:1, расположенного по адресу: <адрес> м.<адрес>, с.<адрес>, в заявленных координатах суду не представлено, как не представлено доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, у суда имеются все основания к удовлетворению заявленных требований об уточнении границ принадлежащего истцу земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малкина Д.И.. - удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: Самарская область м.р. Ставропольский, с.п. Ташелка, поселок Менжинский, ул. Лесная, д.39.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> м.<адрес>, с.<адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в межевом плане изготовленном кадастровым инженером Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и границах земельного участка с КН 63:32:0402002:1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

УИД: 63RS0№-64