Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2012 ~ М-1797/2012 от 02.08.2012

Дело № 2-1840/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием представителей истца – Мурлиной Е.С., Погудиной Т.А. по доверенности,

представителя ответчика Поздеева А.А. – Плюснина О.Д. по доверенности,

представителей ответчика Грищук В.В. – Неверовского А.Ю., Грищук Н.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедько ФИО28 к Грищук ФИО29, Поздееву ФИО30 об установлении границы земельного участка, признании межевания земельных участков недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Лебедько Е.П. обратилась к Грищук В.В., Поздееву А.А. об установлении границ между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Грищук В.В., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3470 кв.м. принадлежащим Лебедько Е.П., расположенным по адресу: <адрес> по поворотным точкам <данные изъяты>), установленными материалами межевания (межевым планом) изготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и признание межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ООО «Геодезия-ИД» недействительным в части установления границы земельного участка с кадастровым номером № по поворотным точкам <данные изъяты> установлении границ между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Поздееву А.А., расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3470 кв.м. принадлежащим Лебедько Е.П., расположенным по адресу: <адрес> по поворотным точкам <адрес> установленными материалами межевания (межевым планом) изготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и признание межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геодезия-ИД» недействительным в части установления границы земельного участка с кадастровым номером № по поворотным точкам <данные изъяты>

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3600 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (ранее земельный участок принадлежал ФИО3). На данном земельном участке расположен жилой дом с цокольным этажом, фундамент под строительство бани и дворовые сооружения, принадлежащие истцу на праве собственности. Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Поздееву А.А. и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Грищук В.В. В ДД.ММ.ГГГГ Лебедько Е.П. обратились в межевую организацию ФИО31 с целью установления границ земельного участка. После проведения кадастровых работ было выявлено наложение на земельный участок Лебедько Е.П. смежных участков Поздеева А.А. и Грищук В.В. Площадь наложения указанных земельных участков составляет 899 кв.м. при этом, фундамент под строительство бани, принадлежащий истцу на праве собственности расположен на той части земельного участка, где произошло наложение земельного участка Поздеева А.А. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 фактическое местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют сведениям, содержащимся о ней в государственном кадастре недвижимости. Постановка на кадастровый учет земельных участков Поздеева А.А. и Грищук В.В. осуществлялась в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геодезия-ИД» на основании межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ. При согласовании местоположения границ земельных участков Поздеева А.А. и Грщук В.В. граница с земельным участком Лебедько Е.П. согласована не была. Граница с участком истца была согласована главой администрации Фроловского сельского поселения. Согласно писем администрации Фроловского сельского поселения согласование местоположения границ земельных участков Поздеева А.А. и Грищук В.В. было осуществлено ошибочно. В момент геодезической съемки (ДД.ММ.ГГГГ) смежных участков, проводимой ООО «Геодезия-ИД», все ограждения (забор, сетка рабица и металлический забор) уже существовали по фактическому использованию земельного участка Лебедько Е.П. Кроме того, согласно выкопировке от ДД.ММ.ГГГГ существует наложение смежных земельных участков на участок Лебедько Е.П. Таким образом, Поздеев А.А. и Грищук В.В. поставили на кадастровый учет земельные участками с нарушением требований закона о кадастре, не согласовав границу со смежным землепользователем Лебедько Е.П., поэтому в соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 64 ЗК РФ, просит установить спорную границу по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и признать недействительным межевание земельных участков ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила исковые требования и просила истребовать из чужого незаконного владения Грищук В.В. земельный участок площадью 575 кв.м. по поворотным точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 1, согласно, схемы расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Истребовать из чужого незаконного владения Поздеева А.А. земельный участок площадью 324 кв.м. по поворотным точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 1, согласно схемы расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Внести изменения в ЕГРП и ГКН на земельный участок с кадастровыми номерами № и № в части показа площади и конфигурации земельного участка.

Истец Лебедько Е.П. в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представители истца в судебном заседании на иске настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердили в полном объеме. Пояснили, что приложенные ими фотографии показывают, что земельный участок Грищук В.В. огорожен деревянным забором, а сеткой рабицей огорожен земельный участок Поздеева А.А., который показывает границу по прямой линии. Новый забор из сетки рабицы проходит по земельному участку ФИО15, где фундамент стал находиться на земельном участке Поздеева А.А., а граница спорная между Лебедько Е.П., Грищук В.В. и Поздеевым А.А. изменила конфигурацию с прямой линии на ступенчатую, что противоречит конфигурации земельных участков при предоставлении и генерального плана застройки территории.

Ответчики Грищук В.В. и Поздеев А.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не признали.

Представитель ответчика Поздеева А.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что право истца ответчик не нарушал, так как собственником земельного участка Лебедько Е.П. стала в ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик приобрел земельный участок в установленных границах ранее. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в рамках земельного законодательства и прошел государственный кадастровый учет, где никаких препятствий и приостановления не было.

Представители ответчика Грищук В.В. в судебном заседании также иск не признали, пояснили, что уточнение границ было проведено в соответствии с действующим законодательством и увеличение площади земельного участка происходило в рамках законодательства Пермской области. Границы земельного участка они не должны были согласовывать с Лебедько Е.П., так как данных о смежнике не было ни в кадастре, ни в администрации Фроловского сельского поселения. Считает, что Лебедько был предоставлен земельный участок позиции № в другом месте, и не находился в их массиве. Земельный участок Грищук В.В. был поставлен на кадастровый учет давно еще по описанию границ Просят в иске отказать.

Третьи лица – Лебедько В.Л., администрация Фроловского сельского поселения, ООО «Геодезия-ИД», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеется заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснение сторон, свидетелей, оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лебедько Е.П. об установлении границы между земельными участками Лебедько Е.П. и Поздеева А.А., Грищук В.В. согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Земельные отношения регулируются Земельным кодексом, федеральными законами, законами субъектов РФ, а также указами Президента РФ, которые не должны противоречить Земельному кодексу, федеральным законам (ст. 2 ЗК РФ).

Пункт 14 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991г. предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам обязаны в 1992 году обеспечить выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

При разрешении спора суд руководствуется законом, действующим в период возникновения рассматриваемых правоотношений.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду (пункт 1).

Согласно ст. 20 ЗК РФ гарантируется гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами.

На основании постановления администрации Симакинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Лебедько В.Л. выделен земельный участок в собственность площадью 0,36 га под строительство индивидуального жилого дома согласно № позиции генплана <адрес> (л.д. 131). В связи с чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер № площадью 0,36 га для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В соответствии со справкой администрации Фроловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, принадлежащему Лебедько В.Л. с кадастровым номером № с жилым домом присвоен адрес: <адрес> (л.д. 145).

Согласно свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за Лебедько Е.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 3600 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 3600 кв.м., предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11), выкопировкой на часть земель, находящихся в ведении Фроловского сельского поселения с указанием испрашиваемого участка в <адрес> земельного участка предоставляемого Лебедько В.Л. для ЛПХ, где конфигурация земельного участка имеет прямоугольную форму с прямыми углами (л.д. 12).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Грищук В.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок площадью 2598 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенных поселений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 64-65).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 2598 кв.м., предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-79).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО16 и Грищук В.В., последнему продан жилой дом с постройками и земельный участок площадью 1999 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 124-125).

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1999 кв.м., принадлежащий на праве собственности Грищук В.В., расположенный по адресу: <адрес>, где граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 122).

Таким образом, Грищук В.В. приобрел земельный участок площадью 1999 кв.м. без установленных границ.

Согласно описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Грищук В.В. установил границы данного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2598 кв.м., где границы были согласованы с Поздеевым А.А. и Главой а дминистрации Фроловского сельского поселения (л.д. 129, оборотный 129), в связи с чем увеличилась площадь земельного участка и в какую сторону в описании границ земельного участка данные отсутствуют.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за Поздеевым А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1547 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д. 142), на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2025 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д. 143), на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2145 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д. 144).

Кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на период сделки земельный участок площадью 1547 кв.м. правообладатель ФИО17 план изготовлен в 1 экземплярах. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Сведения о местоположении границ земельного участка подлежат уточнению (л.д. 229)

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 2145 кв.м., предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные сведения были внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136-141).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка Поздеева А.А. с кадастровым номером № границы были уточнены, где площадь земельного участка от 1547 кв.м. увеличилась до 2145 кв.м. в соответствии с предельным минимальный и максимальный размер земельного участка на 598 кв.м. Новые поворотные точки переместились в сторону смежного землепользователя, выполненный ООО «Геодезия-ИД» граница земельного участка согласована с Грищук В.В., Поздеевым А.А., ФИО18 и Главой Фроловского сельского поселения по двум границам (н4-н5) и (87-н7-н1) (л.д.20-25).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка Грищук В.В. границы были уточнены, где площадь земельного участка от 1999 кв.м. при сделке увеличилась до 2598 кв.м. в соответствии с предельным минимальным и максимальным размером земельного участка на 599 кв.м. Новые поворотные точки переместились в сторону смежного землепользователя, выполненный ООО «Геодезия-ИД» граница земельного участка согласована с Главой Фроловского сельского поселения по всем границам (л.д. 26-31).

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 года, межевание объектов землеустройства проводится: 1) как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства; 2)как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствие достоверных сведений об их расположении путем согласования границ на местности; 3) как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд, руководствуясь Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от 07.02.2003 года, Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приходит к выводу о том, что межевание является техническим, а не юридическим действием. Установление границ земельного участка на местности не приводит к правовым последствиям, межеванием непосредственно не создаются и не прекращаются гражданские права и обязанности. Акт согласования границ земельного участка Грищук В.В. и Поздеева А.А., выполненный ООО «Геодезия-ИД» путем согласования только с Главой Фроловского сельского поселения, без учета интересов смежного землепользователя противоречит ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» и является незаконным.

Согласно письма Главы Фроловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Фроловского сельского поселения обратился Поздеев А.А. указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В акте согласования границ земельного участка глава администрации согласовал границу по точкам 87-н7-н1, не зная, что земельный участок по указанным точкам принадлежал на праве собственности Лебедько В.Л. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № № кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, так как Поздеев А.А. уверял, что на данный земельный участок документы отсутствуют. Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам 87-н7-н1 расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Поздееву А.А. было согласовано ошибочно (л.д. 32).

На основании ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившим в действие с 01.03.2008 года, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, юридически значимыми являются действия, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, поскольку в их результате земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

В соответствии с п. 3 и 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уникальными характеристиками объекта недвижимости являются описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч. 1 ст. 39 настоящего закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствие такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ вновь проводятся геодезические работы земельного участка Поздеева А.А. с кадастровым номером №. Границы уточняются в связи с кадастровой ошибкой, о чем имеется заключения кадастрового инженера. В заключении кадастровый инженер указал, что при выносе в натуру поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, определенных при межевании, выявлено несоответствие с фактическим использованием земельного участка. Границы были изменены и вновь согласованы со всеми заинтересованными лицами (ФИО19 по доверенности от Грищук В.В. и Главой администрации Фроловского сельского поселения), где площадь земельного участка сохранилась прежней (л.д. 178-197).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ вновь проводятся геодезические работы земельного участка Грищук В.В. с кадастровым номером №. Границы уточняются в связи с кадастровой ошибкой, о чем имеется заключения кадастрового инженера. В заключении кадастровый инженер указал, что при выносе в натуру поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, определенных при межевании, выявлено несоответствие с фактическим использованием земельного участка. Границы были изменены и вновь согласованы со всеми заинтересованными лицами (ФИО19 по доверенности от Поздеева А.А. и Главой Администрации Фроловского сельского поселения), где площадь земельного участка сохранилась прежней (л.д. 159-176).

Таким образом, границы земельных участков ответчиков вновь были установлены по новым координатным точкам, без учета прав смежного землепользователя в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» Поздеев А.А. и Грищук В.В. поставили на кадастровый учет земельные участки в нарушение требования закона о кадастре, не согласовав границу со смежным землепользователем Лебедько В.Л., адрес проживания которого им не был известен, но опубликование в газете «Нива» о проведении собрания также не было. Более того, смежный землепользователь Лебедько В.Л. так и не был установлен, что вызывает сомнения у суда.

Поскольку Лебедько Е.П. (Лебедько В.Л.) является собственником смежного земельного участка и жилого дома, который находился на земельном участке и его видели ответчики, то она вправе требовать защиты своих прав применительно к положениям статей 12, 304 ГК РФ и ст. 64 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с генеральным планом населенного пункта <адрес> ДД.ММ.ГГГГ позиция № по <адрес> и позиция № имеют прямые границы смежных землепользователей (л.д. 103-109). Постановлением Симакинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ под № указан Лебедько В.Л. поз№, по порядку следующий № ФИО17 - поз.№, № ФИО17 - поз.№ и № ФИО20 – поз.№ (л.д. 110-111).

Таким образом, позиции земельных участков Лебедько В.Л. (Лебедько Е.П.), ФИО17 (Поздеев А.А.) и ФИО20 (Грищук В.В.) являются смежниками. Довод представителя ответчика Грищук В.В. - ФИО19 о том, что земельный участок Лебедько В.Л. был предоставлен в другом местоположении несостоятелен и опровергается вышеуказанными доказательствами и показаниями свидетелей ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 и ФИО25, которые знают истца и ответчиков как смежных землепользователей. Пояснили, что на участке Лебедько В.Л. находился дом, и спора по границам не было, так как заборов не было. Забор появился только после 2009 года (л.д. 211- 217).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд признает обоснованным, подлежащим удовлетворению иск Лебедько Е.П. об установлении границ земельного участка по межевому плану кадастрового инженера ФИО5, работающей в ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в ее фактическом правомерном пользовании, в пределах плана границ, утвержденного генпланом населенного пункта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому сомнений у суда не вызывает и определяет точки смежной спорной границы по прямой линии по поворотным точкам <данные изъяты> со смежным землепользователем Грищук В.В.

Размер земельного участка Лебедько Е.П. площадью 3600 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ гожа (л.д. 10). При межевании смежных земельных участков Поздеева А.А. и Грищук В.В. произошел самовольный захват земельного участка Лебедько Е.П., признано судом незаконным, поэтому при рассмотрении требований о границе земельного участка и его площади, признание межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ недействительными, внесение изменений в свидетельство о регистрации права собственности является производным от основанных требований, рассмотренным судом и должно учитываться при определении местоположение границ земельного участка и приведены в соответствие. Таким образом, площадь земельного участка Поздеева А.А. уменьшится на 324 кв.м., а площадь земельного участка Грищук В.В. уменьшится на 575 кв.м. - смежных землепользователей. Учитывая, что Поздеев А.А. приобрел земельный участок площадью 1547 кв.м., а Грищук В.В. площадью 1999 кв.м. - право ответчиков в данном случае не нарушается.

Доводы представителей ответчиков о том, что границы были согласованы в соответствии с действующим законодательством и увеличение площадей земельных участков произошло так же в рамках законодательства о предоставлении земельных участков до 600 кв.м. не состоятельны и опровергаются собранными по делу доказательств, а именно увеличение площади могло произойти за счет муниципальных земель, не занятых третьими лицами. Кроме того, нахождение земельного участка Поздеева А.А. в ипотеке у Сбербанка России не может повлиять на изменение прав и обязанностей ответчика, так как представитель ответчика пояснил, что задолженности по кредитному договору не имеется.

В соответствии с п. 2 статьи 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Лебедько ФИО33 удовлетворить.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Грищук ФИО34, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3470 кв.м. принадлежащим Лебедько ФИО35, расположенным по адресу: <адрес> по поворотным точкам установленным материалами межевания (межевым планом) изготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Истребовать из владения Грищук ФИО36 земельный участок площадью 575 кв.м. по поворотным точкам: 1 <данные изъяты>) согласно схемы расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Границу считать согласованной.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, выполненное ООО «Геодезия-ИД» от ДД.ММ.ГГГГ и выполненное кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части установления границ и внести изменения в сведения государственный кадастр недвижимости и ЕГРП на указанный земельный участок, находящийся в собственности Грищук ФИО37 в части показа площади земельного участка и конфигурации.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Поздееву ФИО38, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3470 кв.м. принадлежащим Лебедько ФИО39, расположенным по адресу: <адрес> по поворотным точкам <данные изъяты> установленным материалами межевания (межевым планом) изготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, путем истребования из владения Поздеева ФИО40 земельный участок площадью 324 кв.м. по поворотным точкам <данные изъяты> согласно схемы расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Границу считать согласованной.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, выполненное ООО «Геодезия-ИД» от ДД.ММ.ГГГГ и выполненное кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части установления границ и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости и в единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный земельный участок, находящийся в собственности Поздеева ФИО41 в части показа площади земельного участка и конфигурации.

Решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение месяца после изготовления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Мотивированное решение составлено 03.12.2012 года.

Судья А.В.Балакина