Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2021 (2-792/2020;) ~ М-819/2020 от 08.12.2020

Дело № 2-77/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года          гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре Ю.Б. Рахимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению Пекшуевой В.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о возложении обязанности по совершению определенных действий,

у с т а н о в и л:

Пекшуева В.А. обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по совершению определенных действий, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В 1987 году истец совместно с супругом П.Х.П. приобрели по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу, через дорогу от которого находятся баня и сарай, используемые ими с 1987 года. После смерти супруга истец стала собственником дома и земельного участка. Около двух лет назад истцу стало известно, что земельный участок ей не принадлежит, а принадлежит другому собственнику В.В.Р. В октябре 2019 года с целью установления границ земельного участка истцом были проведены кадастровые работы, составлен межевой план. Так как документ, подтверждающий местонахождение границ земельного участка истца отсутствует, то было принято решение определить местоположение границ, исходя из их фактического местонахождения. По мнению истца границы ее земельного участка были изменены, в результате чего она не может оформить право собственности. Истец просит суд возложить обязанность на Министерство имущественных и земельных отношений РК внести изменения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, как соответствующие границам и площади, отраженным в межевом плане от 14 октября 2019 года.

Определением суда от 08 декабря 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, общество с ограниченной ответственностью «ГеоКом», администрация Костомукшского городского округа.

Определением суда от 24 декабря 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены В.В.Р., Р.О.И.

Истец Пекшуева В.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Уважительной причины неявки суду не сообщила. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении разбирательств дела, не заявляла.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений РК в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В представленном письменном отзыве Министерство оставляет вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда. Указывает, что формирование спорного земельного участка с кадастровым номером 10:04:0020109:9 и постановка его на государственный кадастровый учет происходила до вступления в силу Закона РК от 29 декабря 2015 г. № 1980-ЗРК. Каких-либо решений, направленных на формирование земельного участка в существующих границах и площади, Министерство не принимало, также как и не принимало решения о предоставлении данного земельного участка заинтересованным лицам на каком-либо праве.

Представитель третьего лица администрации КГО в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении разбирательств дела, не заявлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В представленном письменном отзыве на исковое заявление указывает, что истцу необходимо просить суд об установлении существования спорного земельного участка на местности пятнадцать и более лет в определенных границах и площади.

Представитель третьего лица ООО «ГеоКом», третьи лица В.В.Р., Р.О.И. в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении разбирательств дела, не заявлено.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном ст. 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 8-10 ч. 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного п. 11 ч. 5 настоящей статьи.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии гор. Костомукша РК от 21 октября 1993 г. № 1246 П.Х.П. (супругу истца) передан в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,10 га для личного подсобного хозяйства. Границы участка не были установлены.

Постановлением администрации муниципального образования «Костомукшский городской округ» от 26 декабря 2003 г. № 1108 истцу передан безвозмездно в частную собственность земельный участок на <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановление мэра гор. Костомукша от 21 ноября 1993 г. № 1246 вышеуказанное постановление признано утратившим силу.

Постановлением администрации КГО от 16 февраля 2011 г. № 128 утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

02 сентября 2019 года истица обратилась в администрацию КГО с заявлением о внесении изменений в постановление от 26 декабря 2003 г. № 1108 в части изменения площади земельного участка, в котором просила указать площадь земельного участка - 1000 м2.

На основании данного заявления администрацией КГО вынесено постановление от 25 сентября 2019 г. № 1000, которым в пункт 1 постановления администрации МО гор. Костомукша от 26 декабря 2003 г. № 1108 «О передаче в собственность земельного участка Пекшуевой В.А.» были внесены изменения - слова «общей площадью 1930 кв.м.» заменены словами «общей площадью 1000 кв.м.». Постановление администрации КГО от 16 февраля 2011 г. № 128 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» отменено.

По сведениям, указанным в выписке ЕГРН от 19 августа 2020 года истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, категория земель - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По данным, имеющимся в Министерстве земельный участок с кадастровым номером № в координатах, указанных в иске, не пересекается с земельными участками, которые ранее могли быть предоставлены Министерством иным лицам на каком-либо виде права с 01 января 2016 года.

Таким образом, по мнению суда, из искового заявления следует, что имеет место спор о границах земельного участка.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления Пекшуевой В.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о возложении обязанности по совершению определенных действий отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись             Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть решения оглашена 17 февраля 2021 года.

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 25 февраля 2021 года.