Решение по делу № 2-2254/2012 ~ М-1809/2012 от 28.04.2012

Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2012 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Хобоевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пучкова В.Г. к Дылыову В.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием:

истец Пучков В.Г.- не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия,

представитель истца Милов А.А., действующий на основании доверенности от 30.08.2010 года, - не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия,

ответчик Дылыков В.Э. - не явился, извещен надлежащим образом по месту жительства и по месту регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Пучков В.Г. просит признать ответчика Дылыкова В.Э. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что 12.01.2012 года по договору купли-продажи он приобрел квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на данную квартиру № № от 10.02.2012 года. Согласно п.9 договора купли – продажи, продавец ФИО2 подтверждает, что на момент подписания договора на регистрационном учете никто не значится, лиц, имеющих право пользования данной квартирой, не имеется. Однако согласно справке с места жительства на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>, числится ответчик Дылыков В.Э. по настоящее время. С момента приобретения квартиры ответчик в данном жилом помещении не проживает, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истец Пучков В.Г., его представитель по доверенности Милов А.А. не явились, были надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным проведение слушания дела в их отсутствие. На стадии подготовки к слушанию дела представитель истца Милов А.А. исковые требования Пучкова В.Г. поддержал в полном объеме, изложив обстоятельства в обоснование доводов, так как они изложены в иске.

Ответчик Дылыков В.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом по адресам регистрации и жительства, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от него не поступало.

В связи с этим, судом с согласия истца Пучкова В.Г., изложенного в письменном заявлении, постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 12.01.2012 года, и свидетельству о государственной регистрации права собственности от 10.02.2012 года собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, квартал 148 В, д.8/2, кв.14, является истец Пучков В.Г.

Как следует из справки с места жительства ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания», в квартире истца числится зарегистрированным ответчик Дылыову В.Э.

В соответствии со справкой Информационного центра МВД Республики Бурятия, ответчик Дылыков В.Э. в настоящее время в местах лишения свободы наказание не отбывает, 07.03.2007 года освобожден из ОВ-94/4 по отбытию наказания. Согласно справке ГУЗ «РНД», ГУЗ «РПНД» на стационарном лечении не находится, в органах Управления ЗАГС Республики Бурятия запись акта о смерти на ответчика Дылыкова В.Э. отсутствует.

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (в ред. от 01.07.2011 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Дылыков В.Э. по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает с момента приобретения истцом указанной квартиры, не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом, его право владения, пользования и распоряжения данной квартирой было прекращено 10.02.2012 года в момент осуществления государственной регистрации права собственности истца Пучкова В.Г. на данное жилое помещение, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчика Дылыкова В.Г. регистрации по месту жительства не дает ему право пользования указанной жилой площадью.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика Дылыкова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ответчика Дылыкова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пучкова В.Г. удовлетворить.

Признать Дылыкова В.Э. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Дылыкова В.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись С.С. Болдохонова

Верно: судья С.С. Болдохонова

Секретарь А.В. Хобоева