Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2016 ~ М-1106/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-1445/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года      г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Челюк Д.Ю.,

при секретаре     Карамурзиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Магнитогорска к Ивановой ЮГ о взыскании задолженности по договору купли - продажи, по встречному иску Ивановой ЮГ к администрации г. Магнитогорска о взыскании денежных средств,

    У с т а н о в и л:

Администрация г. Магнитогорска с учетом окончательных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к Ивановой Ю.Г., просила взыскать с ответчика в пользу Администрации г. Магнитогорска задолженность по договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> руб., проценты <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявления ИП Ивановой Ю.Г. от ДД.ММ.ГГГГ г. и постановления главы города Магнитогорска № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об отчуждении муниципального имущества по <адрес>» между администрацией г. Магнитогорска и ИП Ивановой Ю.Г. заключен договор купли - продажи № предметом которого явилось нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. Согласно п. 2.1 договора рыночная стоимость составила <данные изъяты> руб., без учета НДС. Кроме того, пунктом 3.1 договора предусмотрено, что покупатель обязуется оплатить стоимость имущества в рассрочку, сроком на <данные изъяты>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые обязательства по договору купли- продажи, в связи с чем, образовалась задолженность в пределах цены иска.

Иванова Ю.Г. обратилась со встречным иском к администрации г.Магнитогорска, в соответствии с которым просила взыскать переплату в размере <данные изъяты> руб., определить задолженность Ивановой Ю.Г. равной <данные изъяты> руб.

Стороны при надлежащем извещении участия при рассмотрении дела не принимали.

Исследовав доказательства по делу, суд полагает исковые требования администрации г. Магнитогорска подлежащими удовлетворению, оснований для удовлетворения встречного иска не находит.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В силу части 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявления ИП Ивановой Ю.Г. от ДД.ММ.ГГГГ г. и постановления главы города Магнитогорска № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об отчуждении муниципального имущества по <адрес>» между администрацией г. Магнитогорска и ИП Ивановой Ю.Г. заключен договор купли - продажи № предметом которого явилось нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. Согласно п. 2.1 договора рыночная стоимость составила <данные изъяты> руб., без учета НДС.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что покупатель обязуется оплатить стоимость имущества в рассрочку, сроком <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ года. График платежей установлен в Приложении №, являющемуся неотъемлемой частью договора. Оплата денежных средств осуществляется покупателем ежемесячно в сумме <данные изъяты> руб., не позднее <данные изъяты>, следующего за платежным.

ДД.ММ.ГГГГ года ИП Иванова Ю.Г. прекратила статус индивидуального предпринимателя.

Задолженность ответчика по уплате денежных средств по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> руб.

Доказательств, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ подтверждающих отсутствие задолженности суду не представлено.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска Ивановой Ю.Г. о взыскании с администрации г. Магнитогорска денежных средств, а также не соглашается с представленным Ивановой Ю.Г. контррасчетом, при этом учитывает следующее.

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года утверждено мировое соглашение между Администрацией г. Магнитогорска и Ивановой Ю.Г., по которому установлено, что задолженность Ивановой Ю.Г. перед администрацией г. Магнитогорска по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> руб. Этим же определением утвержден график погашения задолженности, вплоть до <данные изъяты> года.

Денежные средства поступали от Ивановой Ю.Г. и в связи с тем, что в квитанциях не было указано назначение платежа, распределялись администрацией г. Магнитогорска на погашение ранее образовавшейся задолженности по мировому соглашению.

В настоящее время задолженность по мировому соглашению в части оплаты основного долга и процентам за пользование чужими денежными средствами произведена Ивановой Ю.Г. в полном объеме.

Пунктом 3.2 договора установлено, что на сумму денежных средств, по выплате которых предоставляется рассрочка, начисляются проценты исходя из ставки равной 1/3 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату объявления о продаже имущества. Проценты уплачиваются покупателем ежемесячно, а также одновременно с оплатой суммы денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка.

Пунктом 5.3 договора также предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами покупатель по настоящему договору оплачивает продавцу процент от суммы средств, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата и иной просрочке в их уплате.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность Ивановой Ю.Г. перед администрацией г.Магнитогорска по основному долгу составляет <данные изъяты> руб., проценты по договору <данные изъяты> руб., проценты по ст. 395 ГК РФ <данные изъяты> руб.

Размер задолженности Ивановой Ю.Г. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. представленный администрацией г. Магнитогорска проверен судом и признается верным, произведен с учетом утвержденного судом мирового соглашения, а также с учетом того, что задолженность по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ года Ивановой Ю.Г. оплачена в полном объеме.

Оснований для перераспределения внесенных Ивановой Ю.Г. денежных средств в счет задолженности рассчитанной за период с ДД.ММ.ГГГГ года не имеется, так как указанные денежные средства обоснованно были направлены администрацией города Магнитогорска в счет погашения ранее образовавшейся задолженности Ивановой Ю.Г.

Представленное Ивановой Ю.Г. заявление в администрацию г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым предлагает заключить мировое соглашение с предоставлением ей рассрочки платежа сроком на <данные изъяты>, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, так как стороны не лишены возможности заключения мирового соглашения на стадии исполнительного производства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с Ивановой Ю.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования «город Магнитогорск» в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: