Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-231/2013 ~ М-1212/2013 от 22.03.2013

Дело № 9-231/2013 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

27 марта 2013 года г. Саранск

Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева,

рассмотрев вопрос о принятии искового заявления С.В. Гадаева о расторжении договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства, заключенного между ним и ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» 28 сентября 2012 года, о понуждении ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» возвратить ему недвижимое имущество,

установил:

С.В. Гадаев обратился в суд с иском к ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» о расторжении договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства, заключенного между ним и ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» 28 сентября 2012 года, о понуждении ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» возвратить ему недвижимое имущество.

Исковое заявление подлежит возврату по следующим мотивам.

Из просительной части искового заявления следует, что истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства, заключенный между ним и ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» 28 сентября 2012 года, и обязать ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» возвратить ему недвижимое имущество:

объект незавершенного строительства - здания складских помещений (степень готовности 71 %, площадь застройки 3071,4 кв.м),

земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7941 кв.м.

Таким образом, истцом заявлены требования, связанные с правами на объект незавершенного строительства - здания складских помещений (степень готовности 71 %, площадь застройки 3071,4 кв.м) и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7941 кв.м.

Часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (жилье, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора.

В этой связи на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эти требования должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В исковом заявлении указано, что спорные объекты недвижимого имущества по настоящему иску расположены по адресу: <адрес>.

Указанный адрес истцом определен и в качестве места нахождения юридического лица - ООО ««Торгово-строительная компания «Энергопром».

В связи с тем, что спор по настоящему иску касается прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Пролетарского района г. Саранска, гражданское дело по возникшему спору подсудно Пролетарскому районному суду г. Саранска Республики Мордовия.

Оснований для применения иных правил о подсудности, предусмотренных статьями 28, 29, 31, 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривается.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить С.В. Гадаеву поданное им исковое заявление о расторжении договора купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства, заключенного между ним и ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» 28 сентября 2012 года, о понуждении ООО «Торгово-строительная компания «Энергопром» возвратить ему недвижимое имущество и разъяснить, что с указанным исковым заявлением ему следует обратиться в Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня получения копии настоящего определения.

Судья             О.В. Селезнева