Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2016 ~ М-521/2016 от 04.07.2016

Дело № 2- 558/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 09 августа 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

истца ФИО2,

представителя соответчика Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Басинского сельского поселения, ФИО6 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Басинского сельского поселения, ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указала, что она является наследником по закону после смерти ФИО1, на день смерти ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 35,5 кв.м., расположенные по адресу <адрес> <адрес>. В настоящее время за ФИО2 признано право собственности на жилой дом площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке наследования по закону. Вступить в наследственные права на земельный участок с кадастровым номером №, не может, так как в 2015 году между администрацией Басинского сельского поселения и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> В связи с чем просит расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией Басинского сельского поселения и ФИО6

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Указанный дом расположен на спорном земельном участке. Просила расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный между администрацией Басинского сельского поселения и ФИО6.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении с исковыми требованиями согласилась и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик представитель администрации Басинского сельского поселения в судебное заседание не явились.

Соответчик представитель Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района ФИО9 в судебном заседании пояснила, что право собственности на спорный земельный участок при передаче в аренду ФИО6 зарегистрировано не было, обременений не было. С исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статья 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 4).

Согласно справке о смерти № выданной отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Газис 1917 г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 5).

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> признано право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Согласно информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3444 кв.м., расположенный по адресу д. <адрес> отсутствуют (л.д. 36).Согласно сведений из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, <адрес> отсутствуют (л.д. 19)

Согласно постановления администрации Октябрьского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передан в аренду сроком на 4 года 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3443,65 кв.м. из земель населенных пунктов д. <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 36).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства сведения о правах не зарегистрированы. В сведениях о частях земельного участка и обременениях указано обременение в виде аренды в пользу ФИО6 (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации октябрьского муниципального района Пермского края и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3443,65, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу <адрес>, д. <адрес>. Договор заключен на срок 4 года 11 месяцев (л.д. 37-39)

При указанных обстоятельствах, учитывая, что за ФИО2 в судебном порядке признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке и она имеет преимущественное право на земельный участок, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО6, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3443,65 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д. <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО6.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г. Частухина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>