Решение по делу № 33-5690/2020 от 20.05.2020

Судья – Шадрина Т.В. 03 июля 2020 года

Дело № 33 – 5690/2020

Номер дела в суде первой инстанции 2-204/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе :

председательствующего судьи Пьянкова Д.А.

судей Новоселовой Д.В., Гилевой М.Б.

при секретаре Шумилиной А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 03 июля 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе Поздеевой Нины Петровны на решение Лысьвенского городского суда Пермского края от 18 марта 2020 года, которым постановлено :

Взыскать солидарно с Поздеевой Нины Петровны, дата рождения, и Поздеева Николая Николаевича, дата рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛысьваДом» в лице конкурсного управляющего Ц. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96460 рублей 14 копеек и судебные расходы в размере 3693 рубля 80 копеек, а всего 100153 рубля 94 копейки.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Гилевой М.Б., объяснения ответчика Поздеевой Н.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛысьваДом» (далее - ООО «УК «ЛысьваДом») в лице конкурсного управляющего Ц., обратилось в суд с иском к Поздеевой Н.П., Поздееву Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 140054 рубля 08 копеек. С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать солидарно с Поздеевой Н.П. и Поздеева Н.Н., 1986 года рождения, задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 96460 рублей 14 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Поздеева Н.П. является нанимателем квартиры по адресу ****. Совместно с ней в квартире значится зарегистрированным в качестве члена семьи и фактически проживает Поздеев Н.Н., дата рождения. В соответствии с договорами управления многоквартирным домом ООО «УК «ЛысьваДом» в период с 01 февраля 2017 года по 30 сентября 2018 года оказывало услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу. Ответчики в нарушение действующего законодательства в спорный период оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик Поздеева Н.П. указывая на его незаконность и необоснованность. Судом необоснованно не приняты во внимание доводы ответчика о ненадлежащем качестве оказанных услуг, в частности, об отсутствии водоснабжения в квартире. В материалах дела имеется переписка с администрацией губернатора Пермского края, администрацией г. Лысьва, Лысьвенской городской прокуратурой по вопросам ненадлежащего оказания услуг истцом, просьбой признать дом аварийным и подлежащим сносу. Обращения в данные органы нельзя признать отсутствием обращений к истцу, поскольку проверки, проводимые данными органами, затрагивали вопрос ненадлежащего оказания услуг истцом. Считает неправомерным вывод суда о том, что сам по себе факт признания жилого помещения непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за содержание и ремонт помещения, тем более что доказательств приведения жилого дома в аварийное и непригодное состояние для проживания по вине ответчика, в деле не имеется. Оплата по договору управления напрямую зависит от качества оказания услуг, а обязательства по оплате являются вторичными по отношению к оказанию услуг. Считает удовлетворение исковых требований необоснованным, поскольку фактически все ее обращения были направлены на перерасчет оплаты за коммунальные услуги с учетом их некачественности.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Поздеева Н.П. настаивала на удовлетворении жалобы. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были судом извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Поздеева Н.П. является нанимателем квартиры по ул. **** в г. Лысьве, совместно с ней значатся зарегистрированными Ш1., П1., Поздеев Н.Н., Поздеева Н.П., П2., Ш2., П3. и П4.

В связи с тем, что собственниками помещений многоквартирного дома по ул. **** в г. Лысьве не был избран способ управления многоквартирным домом, на основании ч. 8 ст. 161 ЖК РФ 14 января 2017 года между Управлением инфраструктурой администрации г. Лысьвы и ООО «ЛысьваДом» был заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе, домом по ул. **** в г. Лысьве, по условиям которого управляющая организация взяла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, а собственники, наниматели и пользующиеся помещениями в этом доме лица обязательство по ежемесячной оплате расходов за содержание общего имущества и коммунальным услугам.

Аналогичные договоры были заключены между Управлением инфраструктурой администрации г. Лысьвы и ООО «ЛысьваДом» - 14 апреля 2017 года, 14 июля 2017 года, 14 октября 2017 года, 14 января 2018 года, 01 июня 2018 года, 31 июля 2018 года и 01 марта 2019 года.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 09 июля 2019 года ООО «ЛысьваДом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Ц.

ООО «ЛысьваДом» в лице конкурсного управляющего Ц., обращаясь в суд с настоящим иском (с учетом уточнений), ссылается на факт ненадлежащего исполнения в период с 01 февраля 2017 года по 30 сентября 2018 года нанимателем жилого помещения по ул. **** в г. Лысьве и членами его семьи обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность с фактически проживающих в жилом помещении ответчиков - Поздеевой Н.П. и Поздеева Н.Н., 1986 года рождения, на требованиях о взыскании пени истец не настаивает.

Решением Лысьвенского суда от 26 мая 2010 года с Поздеевой Н.П., Поздеева Н.Н., П5., П6., П7., Поздеева Н.Н., Ш1. солидарно в пользу ООО «***» была взыскана задолженность по ЖКУ в сумме 86866 рублей 47 копеек.

Судебнымприказом мирового судьи судебного участка № 4 Лысьвенского судебного района Пермского края от 27 июня 2016 года с Поздеевой Н.П., Поздеева Н.Н., П6., П7., Поздеева Н.Н., Ш1. и П1. в пользу ООО «ЛысьваДом» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2016 года в сумме 34525 рублей 47 копеек.

11 июля 2016 года данный судебный приказ был отменен по заявлению должника. После чего истец обратился с требованиями в исковом порядке, решением мирового судьи судебного участка № 4 Лысьвенского судебного района от 19 октября 2016 года требования истца были удовлетворены и с Поздеевой Н.П., Поздеева Н.Н. и Поздеева Н.Н. в пользу ООО «ЛысьваДом» в солидарном порядке была взыскана задолженность в сумме 22393 рубля 37 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка от 15 февраля 2017 года с Поздеевой Н.П., Поздеева Н.Н. и Поздеева Н.Н. в пользу ООО «ЛысьваДом» была взыскана задолженность по ЖКУ за период с 01 мая 2016 года по 31 января 2017 года в сумме 52599 рублей 45 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Лысьвенского судебного района от 22 ноября 2019 года с Поздеевой Н.П., Поздеева Н.Н. и Поздеева Н.Н. в пользу ООО «ЛысьваДом» была взыскана задолженность по ЖКУ за период с 01 февраля 2017 года по 30 сентября 2018 года в сумме 140054 рубля 08 копеек.

Определением мирового судьи от 05 декабря 2019 года данный судебный приказ был отменен.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2017 года по 30 сентября 2018 года составляет 117694 рубля 74 копейки, в том числе по жилищно-коммунальным платежам 96460 рублей 14 копеек и пени в сумме 21234 рубля 60 копеек.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.. . Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Положениями ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При установленном факте наличия задолженности за спорный период времени, вывод суда первой инстанции о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков суммы 96460 рублей 14 копеек не противоречит обстоятельствам дела и согласуется с требованиями закона, регулирующего спорные правоотношения сторон, доводами апелляционной жалобы этот вывод не опровергается.

В обоснование своего несогласия с заявленными требованиями ответчик Поздеева Н.П. ссылается на предоставление управляющей компанией услуг ненадлежащего качества (отопление 50 %, холодное и горячее водоснабжение отсутствует). Вместе с тем, доводы стороны ответчиков о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по договору управления, аварийности МКД обоснованно не приняты судом во внимание, с чем судебная коллегия соглашается, учитывая следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 10 ст. 156 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, принятым в соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ.

В п. 6 Правил закреплена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п. 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8).

Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правил определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В п. 10 Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен особый порядок установления факта непредставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.

Как следует из материалов дела, Поздеева Н.П. с требованиями к управляющей компании об изменении размера оплаты за не оказанные услуги не обращалась, акты об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялись. Указанное обстоятельство исключает возможность произведения перерасчета и освобождения ответчиков от оплаты задолженности.

Более того, как усматривается из ответа администрации г. Лысьвы Пермского края на обращение Поздеевой Н.П., отсутствие в жилом помещении холодного и горячего водоснабжения, иные недостатки жилого помещения с действиями управляющей компании не связаны, являются следствием невыполнения нанимателем жилого помещения его обязанностей, предусмотренных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в части необходимости поддержания надлежащего состояния жилого помещения и проведения текущего ремонта жилого помещения.

Доводы жалобы о том, что Поздеев Н.Н., дата рождения в спорный период времени в квартире не проживал, поэтому не должен нести обязанности по оплате коммунальных услуг, не могут быть признаны состоятельными, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Однако, как следует из материалов дела, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении и начислении платы за коммунальные услуги в жилом помещении, в котором фактически проживает, ответчик Поздеев Н.Н. не обращался, не обращался с подобным заявлением и наниматель жилого помещения – Поздеева Н.П.

При таких обстоятельствах сам по себе факт непроживания ответчика Поздеева Н.Н. в спорный период в квартире по вышеуказанному адресу, не освобождает его от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не являются основаниями для отмены решения суда в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст., ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лысьвенского городского суда Пермского края от 18 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Поздеевой Нины Петровны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи