Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2021 от 12.08.2021

дело №

24RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 года                                                <адрес> края

Туруханский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демина А.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Енисейский меридиан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Енисейский меридиан» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальным услугам по адресу: <адрес> мая 1997 года.

Согласно выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО1, которая в квартире не проживала и зарегистрирована не была. Адрес места жительства ФИО1 не известен. С 2018 года коммунальные платежи по данной квартире перестали поступать. По имеющимся у истца данным ФИО1 умерла. После смерти открылось наследство, которое приняла ответчик – ФИО2. Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является ФИО2

Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, то смерть ФИО1 не влечет за собой прекращения данного обязательства.

Ответчик ФИО2, являясь наследником, отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 236 885,11 рублей, из них: 150 735,80 рублей основной долг, а также 32 334,25 рубля – пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как долг наследодателя; 47 457,22 рублей основной долг, а также 6 326,24 рублей – пеня за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 как собственника квартиры, с учетом моратория. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 198 193,02 рубля, пеню в размере 38 692,09 рубля, оплату государственной пошлины в размере 5 569 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Енисейский меридиан» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Ходатайств суду не представил.

Ответчик ФИО2 извещенная о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что истец, ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги признается потребителем.

Юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги признается исполнителем.

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Пунктом 6 указанных Правил установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно п. 33 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство серии II-БА №.

При этом из представленных нотариусом Туруханского нотариального округа ФИО4 материалов наследственного дела 25/2017 к имуществу умершей ФИО1, следует, что наследником по закону умершей является ФИО2

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Вместе с тем, обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Таким образом, обязательства по оплате коммунальных услуг к обязательствам, прекращающимся смертью должника и не переходящим в порядке универсального правопреемства, не относятся, а, следовательно, задолженность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся ввиду неисполнения/ненадлежащего исполнения им своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, подлежит взысканию с его наследников.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в связи с чем, размер ответственности наследника должен исчисляться рыночной стоимостью всей наследственной массы, оставшейся после смерти наследодателя.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество ее момента (если Такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону ответчик ФИО2 приняла наследство после умершей ФИО1 в виде:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- прав на вклады с причитающимися процентами, размещенные на счетах: №.810.0.3128.0037696, №.8ДД.ММ.ГГГГ.9650892 в структурном подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк», №.8ДД.ММ.ГГГГ.0175032, №.8ДД.ММ.ГГГГ.8816207, №.8ДД.ММ.ГГГГ.8811059 в структурном подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк», №.8ДД.ММ.ГГГГ.0664641 в структурном подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк», №.8ДД.ММ.ГГГГ.670094, №.8ДД.ММ.ГГГГ.6700520 в структурном подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк», №.8ДД.ММ.ГГГГ.1416606 в структурном подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк», принадлежащие наследодателю ФИО1;

- прав на банковские вклады с причитающимися процентами на счетах: №.8ДД.ММ.ГГГГ.8806342, №.8ДД.ММ.ГГГГ.8811340 в структурном подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк», принадлежащие ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась в 1/3 доле ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав;

- прав на компенсационные выплаты по вкладам в Сберегательном банке РФ, являющиеся гарантированными сбережениями на счетах: №, №, в структурном подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк», принадлежащие ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась в 1/3 доле ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>;

- прав на получение денежных средств, причитающихся к выплате в качестве страхового возмещения АО «СК Резерв», согласно договора страхования от несчастного случая и болезни и Полисных условий по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000,00 рублей.

В связи с чем, суд полагает ФИО2 надлежащим ответчиком по требованиям истца о взыскании задолженности с наследника умершей ФИО1

Согласно Уставу ТСХ «Енисейский меридиан» создано по решению общего собрания собственников помещений и их представителей ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в целях совместного управления, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Согласно карточки должника и финансово-лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется задолженность 236 885,11 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, однако свою обязанность по оплате предоставленных услуг исполняет ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность.

Поскольку должник ФИО1 умерла, то соответственно обязанность по долгам наследодателя должна быть возложена на наследника, принявшего наследство, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 4 380 000 рублей.

По сообщению ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыты счета: №.810.0.33128.0037696 от ДД.ММ.ГГГГ – остаток на дату смерти составляет 1,01 рубль; №.8ДД.ММ.ГГГГ.9650892 от ДД.ММ.ГГГГ – остаток на дату смерти составляет 0,20 рублей; №.8ДД.ММ.ГГГГ.0175032 от ДД.ММ.ГГГГ – остаток на дату смерти составляет 1 994,16 рубля; №.8ДД.ММ.ГГГГ.8816207 от ДД.ММ.ГГГГ – остаток на дату смерти составляет 286,95 рублей; №.8ДД.ММ.ГГГГ.8811059 от ДД.ММ.ГГГГ – остаток на дату смерти составляет 15,18 рублей; №.8ДД.ММ.ГГГГ.0664641 от ДД.ММ.ГГГГ – остаток на дату смерти составляет 0 рублей; №.8ДД.ММ.ГГГГ.6700904 от ДД.ММ.ГГГГ – остаток на дату смерти составляет 8 511,64 рублей; №.8ДД.ММ.ГГГГ.6700520 от ДД.ММ.ГГГГ – остаток на дату смерти составляет 1 076,28 рублей; №.8ДД.ММ.ГГГГ.1416606 от ДД.ММ.ГГГГ – остаток на дату смерти составляет 0 рублей.

По сообщению ОАО «Сбербанк России» на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыты счета: №.8ДД.ММ.ГГГГ.8806342 – остаток на дату смерти 0,00 рублей; №.8ДД.ММ.ГГГГ.8811340 – остаток на дату смерти 13 087,75 рублей; № – остаток на ДД.ММ.ГГГГ 7 306,00 рублей; № – остаток на ДД.ММ.ГГГГ 18 965,00 рублей.

Согласно справки АО СК «Резерв» согласно договору страхования от несчастного случая и болезни и Полисных условий страховая выплата наследникам ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляет 100 000,00 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке, из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Шушенское, <адрес>, составляет 1 662 333,65 рубля.

Таким образом, стоимость имущества перешедшего в порядке наследования к ФИО1 составила 5 085 355,00 рублей, размер задолженности по оплате коммунальных услуг 236 885,11 рублей, ответчик ФИО2 после принятия наследства за умершей ФИО1 обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг не выполняла.

Ответчиком ФИО2 в отзыве на исковое заявление заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части периода. Данное заявление суд находит заслуживающим внимания.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течения срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего для после конечной даты оплаты.

В соответствии с частью 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Учитывая приведенные положения закона, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды исчисляется по каждому просроченному платежу за соответствующий период, и истец имеет право на получение денежных средств в пределах трехлетнего срока, предшествующего его обращению в суд с настоящим иском.

Доказательств уважительности причин пропуска трехлетнего срока, установленного ст. 196 ГК РФ, на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также доказательств признания ответчиком долга за прошлый период, истец суду не представил.

Поскольку ТСЖ «Енисейский меридиан» обратились в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то к задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат применению правила истечения срока исковой давности.

Определяя данный период, суд руководствуется нормами части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, о наличии задолженности за апрель 2018 года истцу стало известно после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 186 376,97 рублей.

В отзыве на исковое заявление ответчик указала, что что в квартире по адресу: <адрес>, с 2014 года до настоящего времени, никто не проживает, в связи с чем использование холодной и горячей воды не производилось. В число обязательных платежей согласно законодательству, на период отсутствия собственника обязательные платежи производятся за централизованное отопление (при отсутствии счетчиков на тепло) и ремонт и содержание жилого дома и прилегающей к нему территории. Кроме того, в исковом заявлении указано, что до 2018 года коммунальные услуги оплачивались собственником, просила сделать перерасчет за оплаченный период, так как не проживал в данной квартире, к документам не приложен документ, какая сумма выплачена и когда и в каком объеме был произведен перерасчет. В сумме, предъявленной к взысканию стоит общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Надлежащих доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ст. 155 ЖК РФ отсутствия пользования в квартире горячим и холодным водоснабжением в спорный период ответчиком ФИО2 не представлено. Факт не проживания и отсутствия регистрации не свидетельствует о неиспользовании спорного жилого помещения.

Доказательств обращения в ТСЖ «Енисейский меридиан» с заявлением об отключении услуг и установки пломбы на ограничение приема воды ответчиком не представлено, так же, как и факта обращения с какими-либо заявлениями, в том числе, содержащими просьбу о перерасчете за коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире.

Суд признает несостоятельными доводы ответчика ФИО2 о том, что у ответчика нет документов, подтверждающих заключение договора с собственником, так как это не является основанием для не начисления оплаты по оказываемым услугам, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение в силу закона.

Отсутствие договора в письменной форме между ТСЖ «Енисейский меридиан» и ФИО2 не освобождает последнюю от обязанности произвести оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ФИО2 как собственник квартиры должна нести расходы по оплате коммунальных платежей, действия истца по начислению коммунальных платежей по спорной квартире, в том числе, за пользование горячей и холодной водой, являются правомерными.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что она является инвалидом II группы, которым предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50%, также инвалидам II группы компенсируются расходы на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более установленного размера, не дает оснований для освобождения от уплаты задолженности, поскольку ответчик ФИО2 вправе получить компенсацию фактических расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальных услуг, в установленном законом порядке.

Также ответчик не согласна с начислением пени, поскольку не является злостным неплательщиком, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на учете в центре занятости населения, пособия не получала, единственным доходом была пенсия.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 38 692,09 рубля.

В связи с нарушением сроков уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию пени.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая ходатайство ответчика, размер неустойки, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, подлежит уменьшению и взысканию с ответчика в сумме 5 000 рублей.

Таким образом, исковые требования Товарищества собственников жилья «Енисейский меридиан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению частично.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в его пользу государственной пошлины размере 5 569 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истец заявил требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в сумме 198 193,02 рубля, с учетом срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 186 376,97 рублей, снижение размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ с 38 692,09 рублей до 5000 рублей не влечет пропорционального уменьшения судебных расходов по оплате госпошлины, таким образом, требования истца удовлетворены на 95%.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 290, 55 рублей (5569 х 95%).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Енисейский меридиан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Енисейский меридиан» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 376,97 рублей, пеню в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 290, 55 рублей.

В удовлетворении требований Товарищества собственников жилья «Енисейский меридиан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Туруханский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              А.В. Демин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ