Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2020 (2-8105/2019;) ~ М-7875/2019 от 08.11.2019

№2-216/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, действующего в интересах Козина В. Г., к Парри Е. В. о понуждении к совершению действий,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что 01.02.2019 в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение Козина В.Г. по вопросу переустройства/перепланировки жилых помещений <адрес> (далее - МКД). На основании обращения Комитетом инициирована выездная проверка в отношении собственников названых квартир. Установлено, что квартира № принадлежит ответчице Парри Е.В. В квартире демонтирована перегородка между комнатами, увеличен оконный проем (вниз) по уровню входной двери на лоджию. На лоджии квартиры демонтировано ограждение. Установлено остекление на всю высоту лоджии. Входная группа не установлена, крыльцо, лестницы, выходящие на придомовую территорию отсутствуют. Работы на момент осмотра не проводились. Таким образом, по результатам надзорных мероприятий Комитетом выявлен факт переоборудования/перепланировки квартиры № и 08.04.2019 собственнику выдано предписание от 08.04.2019 №: привести квартиру № в соответствие с техническим паспортом (восстановить перегородку) или согласовать перепланировку в установленном законом порядке в срок 30 дней с момента получения. Предписание истца ответчицей не исполнено. Неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме. На основании изложенного Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, действующий в интересах Козина В.Г. просит обязать Парри Е.В. исполнить предписание от 08.04.2019 № в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Петрозаводская коммунальная компания» и администрация Петрозаводского городского округа.

Представитель истца Трусов Н.К., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчицы Соколов Э.М., действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения иска просил предоставить срок исполнения предписания – 2 месяца.

Истец Козин В.Г. и представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Абзацами 1 и 3 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных указанным пунктом, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно п.п.3 п.5, п.п.4 п.6 ст.20 ЖК РФ, пп.3 п.10 постановления Правительства РК от 26.10.2011 №281-П «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Карелия», с учетом постановления Правительства Республики Карелия от 26.09.2017, которым государственная жилищная инспекция преобразована в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, а также постановления от 23.10.2017 №368-П, комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор; должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений; орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе и в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору наделен полномочиями по обращению в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании установлено, что Парри Е.В. является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес>. Также установлено, что произведены работы по переустройству: демонтирована перегородка между комнатами, увеличен оконный проем (вниз) по уровню входной двери на лоджию; на лоджии квартиры демонтировано ограждение; установлено остекление на всю высоту лоджии.

Согласно информации администрации Петрозаводского городского округа от 12.03.2019 № согласования и разрешения на проведение работ по перепланировке и (или) переоборудованию в отношении указанной квартиры администрацией не выдавались.

По результатам надзорных мероприятий по заявлению Козина В.Г. Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору выявлен факт переоборудования/перепланировки квартиры № и 08.04.2019 собственнику выдано предписание от 08.04.2019 №: привести квартиру № в соответствие с техническим паспортом (восстановить перегородку) или согласовать перепланировку в установленном законом порядке в срок 30 дней с момента получения.

До настоящего момента предписание истца ответчицей не исполнено. Вступившим в силу решением Петрозаводского городского суда отказано в удовлетворении административного иска Парри Е.В. об оспаривании предписания от 08.04.2019 №. Таким образом, предписание истца признано законным.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает требования истца, изложенные в предписании от 08.04.2019 № законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчицу надлежит обязать привести квартиру № в соответствии с техническим паспортом (восстановить перегородки). Вопрос о согласовании перепланировки также подлежит разрешению, при этом, в настоящее время он разрешается ответчицей путем рассмотрения судом соответствующего иска.

Довод ответчика о необходимости предоставления 2-х месяцев для исполнения предписания суд полагает подлежащим отклонению, имея ввиду то обстоятельство, что с учетом вступления решения суда в законную силу (1 месяц) и предоставления срока для исполнения предписания (30 дней) у ответчика будут в распоряжении истребуемые два месяца для исполнения требований истца.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Парри Е. В. исполнить предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от 08.04.2019 №, а именно: привести квартиру № многоквартирного <адрес> в первоначальное состояние (восстановить перегородки) или согласовать перепланировку в установленном законом порядке в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда.

Взыскать с Парри Е. В. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020.