Решение по делу № 2-2211/2012 ~ М-673/2012 от 24.01.2012

Дело № 2-2211-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

07 марта 2012 года Якутский городской суд РС (Я) составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску Поповой А.С. к ООО ПКФ «Сонор» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

________ 2006 года ООО «_________» и ЖНК «___________» был заключен договор № долевого участия в строительстве ___-ти квартирного жилого дома с офисами в № квартале г.Якутска. ________ 2007 года соглашением о перемене лиц в обязательстве ООО ПКФ «Сонор» приняло на себя обязанности застройщика перед ЖНК «___________». ________ 2011 года между ЖНК «___________» и Поповой А.С. был заключен договор о переуступке права требования №, по которому последняя приняла на себя права и обязанности участника долевого строительства по основному договору участия. Согласно условиям основного договора ООО ПКФ «Сонор» взял на себя обязательство передать в собственность дольщика _____ квартиру № проектной площадью _________ кв.м. в _________-ти квартирном жилом доме с офисными помещениями по ул. __________ в № квартале г.Якутска.

Попова А.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру как на объект незавершенного строительства. В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просит признать право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью _________ кв.м., расположенную на ___- этаже жилого многоквартирного дома по адресу __________, № квартал. Дом в настоящий момент фактически завершен, остались работы по благоустройству, в виду отсутствия акта приема-передачи она не может оформить права на построенную квартиру.

Представитель ответчика в суд не явился, был извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, при таких обстоятельствах с согласия истца, дело подлежит рассмотрению в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, между сторонами по делу возникли правоотношения в силу договора о долевом участии в строительстве ___ квартирного жилого дома с офисными помещениями в № квартале г.Якутска. ________ 2011 года по договору № о переуступке права требования ЖНК «___________» передал право требования кооператива на квартиру по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома – Поповой А.С.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Обязательства по оплате стоимости объекта строительства, предусмотренные договором долевого участия в строительстве, истец исполнила, что подтверждается актом сверки. Обязательства по передаче жилого помещения ответчик не исполнил до настоящего времени.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

признать право собственности за Поповой А.С. на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру № общей площадью __________ кв.м., расположенную на пятом этаже в жилом многоквартирном доме по адресу __________, № квартал г.Якутска (кадастровый № земельного участка №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая: М.М. Оконешникова