Решение по делу № 2-189/2018 (2-4767/2017;) ~ М-4490/2017 от 02.11.2017

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года                                <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи        Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания        ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности – ФИО4,

представителя третьего лица Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» по доверенности – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании действий по переводу жилого помещения в нежилое незаконным, признании объекта недвижимости жилым домом и возложении обязанности по приведению объекта в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО1 о признании действий по переводу жилого помещения в нежилое незаконным, признании объекта недвижимости жилым домом и возложении обязанности по приведению объекта в первоначальное состояние. В обоснование указала, что между ней и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. На совместные денежные средства ими был приобретен в собственность земельный участок, площадью 988 кв.м., кадастровый № и размещенный на нем жилой дом, литер В, общей площадью 703 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи 6.12.2007г. Данное имущество было оформлено на ФИО1 Таким образом, данный жилой дом и земельный участок являются совместной собственностью ФИО2 и ФИО1 В соответствии с п.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В нарушение данных ном права, без согласия супруги ФИО2, ФИО1 произвел перевод жилого дома из жилого помещения в нежилое помещение офис. В настоящее время ФИО1 является собственником офиса, площадью 703 кв.м., литр В, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что данные обстоятельства нарушают права ФИО2, так как в результате данных незаконных действий ФИО1 она лишилась права на жилое помещение. Просила признать незаконным перевод жилого дома литер В, общей площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из жилого помещения в нежилое помещение. Также просит признать вышеуказанный объект недвижимости жилым домом и обязать ФИО1 произвести необходимые действия по приведению данного объекта недвижимости в первоначальное состояние.

Впоследствии представитель истцы уточнил заявленные требования, просил суд признать незаконными действия ФИО1 по переводу жилого дома, литер В, общей площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из жилого помещения в нежилое помещение. Также просил признать объект недвижимости, общей площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом и обязать ФИО1 произвести необходимые действия по приведению данного объекта недвижимости в первоначальное состояние.

До судебного заседания от ответчика ФИО1 поступило письменное заявление о признании уточненного иска, в котором ФИО1 признал исковые требования полностью, а именно признал требование о признании его действий незаконными, признании объекта недвижимости жилым домом и возложении обязанности по приведению его в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просил иск удовлетворить полностью.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п.1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В суд были представлены документы из архива Управления архитектуры и градостроительства по переводу жилого дома в нежилое помещение. В данных документах не содержится сведений о согласии ФИО2 на данный перевод. Доказательств того, что ФИО2 была извещена о данном переводе в суд также не представлено.

Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В своем заявлении ответчик указывает, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему понятны.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает указанное признание ответчиком иска, как не противоречащее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая факт признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании действий по переводу жилого помещения в нежилое незаконным, признании объекта недвижимости жилым домом и возложении обязанности по приведению объекта в первоначальное состояние, удовлетворить.

Признать незаконными действия ФИО1 по переводу жилого дома, литер В, общей площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из жилого помещения в нежилое помещение.

Признать объект недвижимости, общей площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом и обязать ФИО1 произвести необходимые действия по приведению данного объекта недвижимости в первоначальное состояние.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий        подпись        С.Ю. Ситникова