Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1258/2016 ~ М-5631/2015 от 30.12.2015

дело № 2-1258/16

ЗАОЧНОЕ Решение

именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 24 февраля 2016 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.

при секретаре Мелащенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Коммунистический 25\2» к Уваровой О.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что Товарищество собственников жилья «Коммунистический 25/2» было создано 25.05.2006г. для эксплуатации жилого и нежилого фонда в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> Коммунистический, 25/2 и зарегистрировано в МРИ № ФНС РФ по <адрес>.

Согласно данным, имеющимся в товариществе, собственниками <адрес> по адресу <адрес> являются Дьяконов В.М. и Уварова О.М.. В квартире зарегистрированы 3 человека - Уварова О.М., ее сын Уваров К.А. и несовершеннолетняя дочь Захарова В.И..

В настоящее время за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая не погашена и продолжает увеличиваться. Согласно бухгалтерским данным сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 100 398 рублей 82 коп.

Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку добровольно свои обязательства ответчики не исполняют, истец просил взыскать с Дяконова В.М. и Уваровой О.М. в пользу товарищества собственников жилья «Коммунистический 25/2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100 398 рублей 82 коп., государственную пошлину в сумме 3 206 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать Уваровой О.М. в пользу товарищества собственников жилья «Коммунистический 25/2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100 398 рублей 82 коп., государственную пошлину в сумме 3 206 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Представитель ТСЖ "Коммунистический 25\2" в судебном заседании поддержал исковые требования.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. Ответчик о времени и месте слушания дела извещался судом неоднократно; из почтовых уведомлений, имеющихся в материалах дела, усматривается, что судебные извещения в отношении ответчика были возвращены в связи с истечением срока хранения. Судебные повестки направлялись ответчику по месту его регистрации согласно адресной справке, представленной <адрес> адресным бюро в материалы дела.

В соответствии с приказом ФГУП «Почта России» № от ДД.ММ.ГГГГ введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.п. 3.4 и 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводству. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в состязательном процессе не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который неоднократно не явившись на судебные заседания, самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика и принять по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе:

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно положениям ч. 3 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ - Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что Товарищество собственников жилья ТСЖ «Коммунистический 25\2» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> для управления вышеуказанным многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 162 ч 7 ЖК РФ ТСЖ "Коммунистический 25\2" управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций с момента заключения договоров.

Квартира № в вышеуказанном многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> по данным ЕГРП принадлежит на праве общей долевой собственности Дьяконову В.М. - 3\4 доли и Уваровой О.М. - 1\4 доля. В квартире зарегистрированы по месту жительства: собственник Уварова О.М. и члены ее семьи - сын Уваров К.А. и дочь Захарова В.И.

Ст. 153 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения в полном объеме и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, независимо от того, является собственник членом ТСЖ либо нет.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Исходя из установленных протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома тарифов на содержание и ремонт, а так же тарифов на коммунальные услуги на лицевой счет <адрес> в <адрес> были произведены начисления на содержание и ремонт жилого дома и оплату коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги от ответчика поступает не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, имеется задолженность.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> образовалась задолженность в сумме 100 398 руб. 82 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Поскольку добровольно ответчиками обязательства по оплате услуг не исполняются, задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчики, как участники долевой собственности соразмерно своей доле несут расходы на уплату жилищно-коммунальных платежей.

При подаче иска ТСЖ "Коммунистический 25\2" оплачено: государственная пошлина в сумме 3 205 руб., за оказание юридических услуг в размере - 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению в полном объеме. Исходя из положений ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя с учетом сложности дела и требований разумности и справедливости подлежат возмещению в сумме 8000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Коммунистический 25\2» к Уваровой О.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Уваровой О.М. в пользу товарищества собственников жилья «Коммунистический 25/2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100 398 рублей 82 коп., государственную пошлину в сумме 3 206 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 29.02.2016 года.

Судья: