Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3977/2021 ~ М-3291/2021 от 04.06.2021

Дело №2-3977/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Любченко А.А.,

при секретаре судебного заседания Мизенко Е.Ю.,

с участием истца Шарыгина С.Н., представителя истца Платоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2021 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Шарыгина Сергея Николаевича к ООО «Рекламный центр «ОКО» о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Рекламный центр «ОКО» о взыскании суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ВолгаТехСтрой» заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО «ВолгаТехСтрой» уступает право требования исполнения обязательств от ООО «Рекламный центр «ОКО» по договору участия в долевом строительстве жилья №.../Ч28/№...72-83, по условиям которого ООО «Рекламный центр «Око» - застройщик, осуществляет строительство объекта долевого строительства: «Многоквартирная малоэтажная застройка в жилом комплексе «Заречье» в ... Волгоградской области. Жилой ...», расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, ..., на земельном участке, площадью 73855 кв.м., кадастровый №..., находящемся в аренде по договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ, ввод в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2 Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок и после получения акта ввода в эксплуатацию, передать квартиру, согласно Приложению №... - ..., состоящая из 2 жилых комнат, коридора, санузла, кухни, лоджии и расположена на 3 - м этаже. ... квартиры – 45,42 кв.м.

В соответствии с п. 1.5 Договора, цена договора составляет 1413170 руб.

В соответствии с условиями договора (п. 1.6), а также п.4 договора уступки права требования, денежная сумма в размере 1413170 руб. подлежит оплате цессионарием за счет собственных средств, либо любым не запрещенным действующим законодательством РФ способом.

Со своей стороны истцом обязательства исполнены. Однако ответчик в установленные в договоре сроки объект строительства истцу не передал.

Несоблюдение сроков выполнения взятых на себя обязательств является нарушением условий договора Застройщиком. Просрочка исполнения обязательств по договору со стороны Застройщика составляет срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 458 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 182 дня. В связи с этим, истцом произведен расчет размера неустойки, который составляет 344625,05 рублей, из расчета: 1413170 руб. * 458*2*1/300*6% = 258892,74 руб.; 1413170 руб. * 182*2*1/300*5% = 85732,31 руб.)

На основании изложенных обстоятельств, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму неустойку в размере 344625,05 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 110 руб.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) оплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, истец вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче (либо после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, либо в порядке, установленным договором).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ВолгаТехСтрой» заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО «ВолгаТехСтрой» уступает право требования исполнения обязательств от ООО «Рекламный центр «ОКО» по договору участия в долевом строительстве жилья №.../Ч28/№...72-83, по условиям которого ООО «Рекламный центр «Око» - застройщик, осуществляет строительство объекта долевого строительства: «Многоквартирная малоэтажная застройка в жилом комплексе «Заречье» в ... Волгоградской области жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, ..., на земельном участке, площадью 73855 кв.м., кадастровый №..., находящемся в аренде по договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ, ввод в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2 Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок и после получения акта ввода в эксплуатацию, передать квартиру, согласно Приложению №... - ..., состоящая из 2 жилых комнат, коридора, санузла, кухни, лоджии и расположена на 3 - м этаже. ... квартиры – 45,42 кв.м.

В соответствии с п. 1.5 Договора, цена договора составляет 1413170 руб.

В соответствии с условиями договора (п. 1.6), а также п.4 договора уступки права требования, денежная сумма в размере 1413170 руб. подлежит оплате цессионарием за счет собственных средств, либо любым не запрещенным действующим законодательством РФ способом.

Со своей стороны истцом обязательства исполнены. Однако ответчик в установленные в договоре сроки объект строительства истцу не передал.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми и достоверными доказательствами.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Исходя из представленных суду документов, истец исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве надлежащим образом. В то время как ответчик нарушил условия указанного договора, не предав истцу в установленные сроки объект завершенного строительства.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неустойки.

Произведенный истцом расчет неустойки признан судом арифметически неверным.

Взысканию подлежит неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119919,25 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39639, 42 руб., а всего неустойку в размере 159558, 67 руб.

При этом в рассматриваемом случае не применимо Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., согласно которому наложен мораторий на начисление неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку со стороны ответчика имеет место быть недобросовестное поведение, что исключает применение данного постановления.

В связи с этим, суд решает взыскать с ООО «Рекламный центр «ОКО» в пользу истца сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159558, 67 руб.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», гражданин вправе требовать компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При этом, должны учитываться требования разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, то имеются основания для взыскания компенсации морального вреда.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, суд принимает во внимание существо, объем и характер допущенных ответчиком нарушений прав истца, степень вины ответчика, личность истца, принцип разумности и справедливости. Оценивая в совокупности данные обстоятельства, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1500 руб. В удовлетворении остальной части данных требований суд решает отказать.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителя при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком не соблюден добровольный порядок удовлетворения требований потребителя, ответчик не признал в ходе судебного заседания исковые требования, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, являющегося потребителем, т.е. в размере 79779,34 руб.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены почтовые расходы в размере 110 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5593,38 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 119919,25 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 39639,42 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 159558, 67 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 79779,34 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 110 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 159558, 67 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 1500 ░░░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5593,38 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.08.2021.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░