Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2358/2017 ~ М-2149/2017 от 09.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Барковой Н.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аганичевой Д.Ш., Аганичева В.В., Жегалиной М.А., Ямбулаевой К.З. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ

Аганичева Д.Ш., Аганичев В.В., Жегалина М.А., Ямбулаева К.З. обратились с иском о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение часть самовольно возведенного жилого дома лит А, лит А1, лит А6 расположенного по <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 28,2 кв.м, состоящую из помещений: лит А: №1 /жилая комната/ площадью 18,9 кв.м, лит А1 №2 /жилая комната /площадью 9,3 кв.м, лит А6 № 8 /кухня/площадью 14,7 кв.м., сеней /лит а/ площадью 9,5 кв.м. ссылаясь на следующее. Они пользуются указанным жилым домом задолго до 1990г., являются собственниками земельного участка. Они обращались в Комиссию при Администрации Железнодорожного района г.Самары по подтверждению факта пользования домом и земельным участком до 1990 года, получил отказ, т.к. требовалось подтверждение создания части жилого дома до 1990г. Согласно технического паспорта дом 1939 года постройки. С 1972г. в доме зарегистрирована Ямбулаева К.З., изначально дом находился в пользовании родителей ее мужа, остальные члены семьи зарегистрированы в доме с 1986г. Их часть дома является самовольно возведенным, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Департамент градостроительства отказал в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) части жилого дома, т.к. является самовольным.

В судебном заседании представитель истца Волковенко Н.А. поддержала требования, изложенные выше, пояснила суду следующее. Пользователи второй части дома заниматься оформлением в собственность земельного участка и в последующем своей части дома не намерены. Во второй части дома постоянно проживает только Десятова Г.В., не возражает против удовлетворения заявленных требований. Дом разделен на две половины, споров с соседями нет. Право собственности на земельный участок, занимаемый частью дома признано в судебном порядке, зарегистрировано в ЕГРН.

    Ответчик Администрация г.о.Самара в судебное заседание не явились, предоставили возражения на исковое заявление в соответствии с которым полагают, что являются ненадлежащими ответчиками, просили исключить и привлечь в качестве третьего лица. Исковые требования считают необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Истцы не предоставили документы подтверждающие разрешение на получение разрешения на строительство и реконструкцию жилого дома. Истцами не представлены доказательства нахождения самовольного дома в границах земельного участка находящегося в их собственности. Не представлены доказательство, что возведением спорного объекта не нарушены права смежных землепользователей. Не представлены доказательства о соответствии строения строительным, градостроительным, экологическим нормам и правилам.

    Третье лицо Департамент градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились, представили возражения на иск, требования считают необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Истцы не предоставили документы подтверждающие разрешение на получение разрешения на строительство и реконструкцию жилого дома. Истцами не представлены доказательства нахождения самовольного дома в границах земельного участка находящегося в их собственности. Не представлены доказательство, что возведением спорного объекта не нарушены права смежных землепользователей. Не представлены доказательства о соответствии строения строительным, градостроительным, экологическим нормам и правилам.

Ответчики Десятов А.В., Гримова Л.А., Десятова Г.В. в судебное заседание не явились, от Десятовой Г.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражений нет. <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Самарской области не явились, извещались надлежащим образом.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.8-9 выписка из ЕГРН, л.д.10 решение Железнодорожного районного суда от 06.04.2017г. о признании права собственности на земельный участок, л.д.11 заключение от 03.03.2016г. комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком и хозяйственными постройками, л.д.12-21 технический паспорт на жилой дом, л.д.22-26 техническое заключение по инженерно-техническому обследованию жилых помещений, л.д.27-29 экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, л.д.30-31 заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, л.д.32-34 техническое заключение на жилой дом, л.д.35 справка о лицах зарегистрированных в жилом доме, л.д.44 ответ ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», л.д.46 уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН, л.д.47-55 выписка из ЕГРН, л.д.76 отказ Департамента градостроительства в выдаче разрешения на строительство, л.д.78 копия паспорта Десятовой Г.В., л.д.80 свидетельство о смерти Десятова В.А., суд приходит к следующему выводу.

    Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Решением Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы являются пользователями части жилого дома, по <адрес> При рассмотрении гражданского дела было установлено, что самовольно возведенный жилой дом 1939 года постройки, жилые пристрои 1939-1987г. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.08.2017г. пользователями жилого дома числятся <данные изъяты>., муж истицы Ямбулаевой К.З. и <данные изъяты>., умерший ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.44/. Истица Ямбулаева К.З. зарегистрирована и проживает в доме с 1972г., остальные члены семьи – дочь с 1986г., зять и внучка с 2005г. /л.д.35/.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

    Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что данный дом является самовольной постройкой, согласно данным материалов инвентарного дела, выписки из ЕГРП правовая регистрация строения не проводилась, истцы зарегистрированы в данном жилом доме, дом разделен на две части с отдельными ходами, ранее пользователем дома являлись родители мужа истицы Ямбулаевой К.З. – <данные изъяты>. Согласно заключения от 03.03.2016г. комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», технического паспорта жилой дом по указанному адресу состоит из литер АА1А2А3А5А6, в пользовании истцов находится изолированная часть дома с отдельным входом - лит.А, А1,А6. Год постройки лит.А-1939г., А1-1967г., А6-1969г.

    Согласно технического заключения ООО «Проект высотка» жилой дом одноэтажный, без подвала, помещения жилого дома пригодны для дальнейшего использования по своему назначению, дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Все строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм /трещин, прогибов и т.д./ в несущих и ограждающих элементах сооружений не обнаружено. Планировка здания и его размещение не противоречит действующим нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-25-80* «Деревянные конструкции». Согласно Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно экспертного заключения ООО «Аудит пожарной безопасности и оценки рисков» жилой дом в части объемно-планировочным и конструктивным решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в РФ» Представлено о согласование с «Самарагаз» /л.д.15/. Самовольно возведенный жилой дом находится в границах участка, на который за истцами признано право собственности.

    Истцы обращались за получением разрешения на ввод в эксплуатацию, однако получил отказ, с разъяснением обращения в суд в порядке ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 244 ч.2 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/.

    Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли на жилое помещение часть жилого дома литА, литА1,литА6, расположенного по <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 28,2 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Аганичевой Д.Ш., Аганичевым В.В., Жегалиной М.А., Ямбулаевой К.З. право общей долевой собственности –по ? доли за каждым - на жилое помещение часть жилого дома литА, литА1,литА6, расположенного по <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 28,2 кв.м, состоящую из помещений: лит А: №1 /жилая комната/ площадью 18,9 кв.м, лит А1 №2 /жилая комната /площадью 9,3 кв.м, лит А6 № 8 /кухня/площадью 14,7 кв.м., сеней /лит а/ площадью 9,5 кв.м.

Решение суда в окончательной форме принято 10 октября 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ          Бойко Л.А.

2-2358/2017 ~ М-2149/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Аганичев В.В.
Аганичева Д.Ш.
Ямбулаева К.З.
Жегалина М.А.
Ответчики
Администрация г.о. Самара
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Департамент градостроительства г.о. Самара
Волковенко Н.А.
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самары
Судья
Бойко Л. А.
Дело на странице суда
zheleznodorozhny--sam.sudrf.ru
09.08.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.08.2017Передача материалов судье
11.08.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.08.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.08.2017Подготовка дела (собеседование)
05.09.2017Подготовка дела (собеседование)
05.09.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.09.2017Судебное заседание
02.10.2017Судебное заседание
09.10.2017Судебное заседание
10.10.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.10.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.11.2017Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее