Решение по делу № 2-533/2015 ~ М-195/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-533-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего Наплавковой Е.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово, 15 апреля 2015 года, гражданское дело по иску Прокопенко Л.С. , Прокопенко С.А. к администрации гор. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                      УСТАНОВИЛ:

           Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии.

В обоснование своих исковых требований указали, что спорная квартира, по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 и членам его семьи на основании ордера.

В ДД.ММ.ГГГГ истцами самовольно в квартире выполнена перепланировка: разборка и возведение новых перегородок, закладка существующих перегородок и проемов, устройство проема в перегородке, расширение санузла за счет площади коридора. В результате жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Данная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просят сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы Прокопенко Л.С., Прокопенко С.А. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

         Представитель ответчика администрации г. Кемерово Гайдайчук О.С. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в суд возражения, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что в нарушение ст. 26 ЖК РФ переустройство спорного жилого помещения осуществлено без соответствующего решения о согласовании перепланировки и переустройства, т.е. самовольно. Истцы собственниками жилого помещения не являются, согласия собственника на проведение работ по переустройству и перепланировки не представлено.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, ч.1 - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения; ч.2 п.3 - для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения предоставляет в орган осуществляющий согласование подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; ч.6 - документ, выданный органом осуществляющим согласование, подтверждающий принятие решения о согласовании, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и следует из материалов дела, Прокопенко Л.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещения было предоставлено на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и членам его семьи Катковой     (Прокопенко) Л.С. – жена, ФИО2. - дочь, Каткову В.А. – сын.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

ФИО2 – дочь истца умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ г.( л.д.9).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Прокопенко Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, супруг Прокопенко С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16).

В ДД.ММ.ГГГГ истцами самовольно в квартире выполнена перепланировка: разборка и возведение новых перегородок, закладка существующих перегородок и проемов, устройство проема в перегородке, расширение санузла за счет площади коридора.

В результате произведенной самовольной перепланировки общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв.м. Разрешение на реконструкцию в установленном порядке получено не было.

При проведении ремонтных работ наружные и внутренние стены здания находятся в работоспособном состоянии. В процессе перепланировки данной квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Перепланировка осуществлена в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемым к жилым домам (л.д.11-15).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что перепланировка в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена самовольно, без согласования органа местного самоуправления. В результате произведенной перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, также отсутствует угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд считает необходимым сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий:

        Мотивированное решение принято 20.04.2015 г.