Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-994/2017 ~ М-844/2017 от 17.04.2017

РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «23» мая 2017 года                                                                                    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лукьяновой ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области об исключении сведений о границах земельного участка,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

      Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

      При оформлении дополнительного земельного участка путем перераспределения ее земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности Красноярского района Самарской области, в результате кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. На земельный участок с кадастровым номером № была получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, т.е. при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1300 кв.м. участку был присвоен другой кадастровый номер, а земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 4000 кв.м. не был исключен из ГКН. Таким образом земельный участок по адресу: <адрес> имеет два кадастровых номера, что препятствует истице реализовать свое право в использовании земельного участка и оформлении дополнительной площади.

      На основании изложенного, истица просит суд: исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровыми номерами № площадью 4000 кв.м. по адресу: <адрес>.

      Представитель истца по доверенности Четвергова ФИО2. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

      Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

      Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

      Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

       Судом установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лукьяновой ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1300 кв.м.

       Земельный участок площадью 1300,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10).

      С целью оформления дополнительного земельного участка путем перераспределения земельного участка истицы из земель, находящихся в муниципальной собственности Красноярского района Самарской области в результате кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

       Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

        Установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1300 кв.м. участку был присвоен другой кадастровый номер, а земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 4000 кв.м. не был исключен из ГКН.

        Таким образом земельный участок по адресу: <адрес> имеет два кадастровых номера, что препятствует истице реализовать свое право в использовании земельного участка и оформлении дополнительной площади.

        Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате кадастровых работ было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН границы земельного участка № не установлены в соответствии с законодательством и площадь, равная 4000 кв.м., является декларированной, правообладателем является Беляев ФИО3.

        Из ответа администрации сельского поселения Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует то, что Беляев ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории сельского поселения не зарегистрирован и не проживает.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

        В результате кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

        В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, допущенная при постановке данного земельного участка на кадастровый учет по результатам инвентаризации. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежат исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка.

       В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

      В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Лукьяновой ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                                 Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Лукьяновой ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области об исключении сведений о границах земельного участка - удовлетворить.

        Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью 4000 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

       Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

                         Судья -                                                               Ключникова И.А.