Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2017 (2-479/2016;) ~ М-507/2016 от 26.12.2016

Дело № 2-34/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2017 г. пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой В. М. к открытому акционерному обществу «Совхоз «Ведлозерский» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Попова В.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Совхоз «Ведлозерский» по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у племсовхоза «Ведлозерский» <данные изъяты> долю дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически же истица приобрела в собственность квартиру № в указанном двухквартирном доме, в котором она уже проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. При попытке истца осуществить государственную регистрацию права на спорную квартиру, в принятии у нее документов для регистрации было отказано по причине того, что в них имеются разночтения: истец владеет <данные изъяты> долей дома, а на кадастровом учете находятся квартиры № и №. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Полевая С.Б., действующая по ордеру, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, наследственное дело, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Попова В.М. приобрела в собственность у племсовхоза «Ведлозерский» за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. Указанный договор был удостоверен нотариусом А. по реестру №.

Согласно сведений ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на объект недвижимости- жилой дом <адрес> зарегистрировано право: <данные изъяты> доля дома за Б.», <данные изъяты> доля за Поповой В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца, поскольку фактически дом является двухквартирным, наличие противоречий о ее праве на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорный дом сведениям кадастрового паспорта является для нее препятствием для регистрации своего права на квартиру.

В силу ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Из сведений, содержащихся в техническом паспорте на дом <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный дом состоит из двух жилых квартир - № и №, из них квартира № общей площадью <данные изъяты>.. квартира № – <данные изъяты>. Указанное нашло свое подтверждение и в плане на жилой дом, в котором отражено наличие в доме двух квартир, в экспликации к плану содержится описание данных квартир.

Согласно данных ЕГРН представленных филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра по РК» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: <адрес> отсутствуют. На кадастровом учете по дому <адрес> находятся две квартиры. Указанным квартирам присвоены кадастровые номера: № – квартира № общей площадью <данные изъяты> и № – квартира № общей площадью <данные изъяты>. Сведения об объектах имеют статус «ранее учтенные». Кадастровые номера присвоены ДД.ММ.ГГГГ году.

Допрошенная в судебном заседании свидетель В.. подтвердила, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ и всегда являлся двухквартирным. Истец проживала, а затем приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру №, а в квартире № проживала Г.., являющаяся ее матерью.

Таким образом, исследованные судом доказательства в своей совокупности подтверждают, что дом <адрес> был возведен как двухквартирный. Истец проживала, а затем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом А. приобрела в собственность <данные изъяты> долю дома, которая фактически являлась квартирой № спорного дома.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая законные основания возникшего у Поповой В.М. права собственности на объект недвижимого имущества, которым фактически являлась квартира № спорного дома, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает заявленные Поповой В.М. исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за Поповой В. М. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> дома <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                         С.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено:27.01.2017 г.