Решение по делу № 2- 5472/2013 от 01.10.2013

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2013 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5472/13 по иску Маслобойниковой Н.Б. к ООО «СЕТИКО», Унижаеву А.И., Жукову А.А. о признании недействительным протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительным протокол и п. 4 протокола от 21.06.2012 г. общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что п. 4 оспариваемого протокола постановлено утвердить ставку по уборке дополнительной территории для собственников помещений дома. Данный протокол является незаконным поскольку для принятия подобного решения требуется не менее 2/3 голосов собственников, кроме того, протокол не подписан собственниками, нарушены сроки оформления протокола.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Унижаев А.И., Жуков А.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ООО «СЕТИКО» по доверенности в судебное заседание явился, иск не признал, указал, что истцом пропущен срок для оспаривания данного протокола.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 21.06.2012 г. состоялось общее собрание (в форме заочного голосования) собственников помещения по адресу: <адрес>. На данном собрании, в том числе было принято решение об утверждении ставки по уборке дополнительной территории в размере <данные изъяты> руб. за кв м. (п.4).

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу ст. 46 п. 6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, истцом пропущен срок для обращения в суд с настоящим иском о котором заявлено представителем ответчика.

Общее собрание состоялось 21.06.2012 г., истец обратилась в суд с настоящим иском 07.02.2013 г. Учитывая, что истцом пропущен срок для оспаривания данного решения, установленный ст. 46 ЖК РФ, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Кроме того, доводы истца о том, что протокол должен быть подписан собственниками помещений не состоятельны и не могут служить основанием для удовлетворения иска поскольку не основаны на законе.

Доводы истца о том, что для принятия оспариваемого решения требуется не менее 2/3 голосов собственников также не состоятельны. Так согласно ст. 46 ЖК решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Вопрос об утверждении ставки расходов по уборке дополнительной территории пунктами 1-3.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░