Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4796/2017 ~ М-4215/2017 от 07.09.2017

дело № 2-4796/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката Ларенковой Т.Б.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Т. Д. к СНТ «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью 1051 кв.м, расположенный по адресу: М. <адрес>, д.Жуковка, СНТ «Автомобилист» в уточненных границах согласно с плану, составленному кадастровым инженером Тараненко Г.А.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Автомобилист» с 1984 года, на праве собственности ей принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060318:16 площадью 766 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу; границы земельного участка установлены, однако по результатам межевания спорного земельного участка установлено, что его фактическая площадь в существующих заборах составляет 1051 кв.м; споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется; увеличение площади земельного участка препятствует истцу в постановке на кадастровый учет земельного участка в существующих границах.

Адвокат Ларенкова Т.Б., действующая в интересах истца на основании ордера, в судебном заседании иск и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, суду представили заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц администрации Пушкинского муниципального района М. <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным З., могут создаваться искусственные земельные участки.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных З. и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены З. или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными З. не могут находиться в частной собственности.

Правоотношения, возникающие по поводу использования и приобретения прав на земельные участком, расположенные на территории садоводческих некоммерческих объединений, регулируются Федеральным З. от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Однако п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными З..

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Барановой Т.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060318:16 площадью 766 кв.м, расположенный по адресу: М. <адрес>, д.Жуковка, СНТ «Автомобилист», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН; границы земельного участка установлены, что следует из кадастрового плана.

По инициативе истца кадастровым инженером Тараненко Г.А. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, по результатам которых фактическая площадь земельного участка составила 1051 кв.м; местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, споров не имеется.

Земельный участок истца расположен в границах СНТ, что подтверждается заявлением председателя СНТ «Автомобилист».

Согласно З. М. <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории М. <адрес>» от <дата> N63/2003-ОЗ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства, составляет 0,06 га.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка истца на 285 кв.м больше чем, по правоустанавливающим документам, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории М. <адрес>.

Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Барановой Т. Д. к СНТ «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах удовлетворить.

Признать за Барановой Т. Д. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060318:16 площадью 1051 кв.м, расположенный по адресу: М. <адрес>, д.Жуковка, СНТ «Автомобилист», в уточненных границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Тараненко Г.А.:

№ точек	Меры линий (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)	На точку
1	25.52	497663.82	2219609.44	2
2	9.15	497662.47	2219634.92	3
3	0.86	497662.14	2219644.06	4
4	30.78	497662.11	2219644.92	5
5	13.83	497631.47	2219641.98	6
6	20.56	497632.65	2219628.20	7
7	29.49	497634.38	2219607.71	1

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и границах земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060318:16 площадью 1051 кв.м, расположенный по адресу: М. <адрес>, д.Жуковка, СНТ «Автомобилист».

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 29.12.2017г.

Судья: