Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10737/2019 ~ М-6563/2019 от 21.06.2019

№ 2-10737/2019

24RS0048-01-2019-007971-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Клопотовской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дьяченко Елены Дмитриевны, Дьяченко Дмитрия Николаевича, Дьяченко Егора Дмитриевича, Дьяченко Вадима Дмитриевича к Белой Ирине Дмитриевне, Колибабчук Игорю Дмитриевичу, ООО «Квартал» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Дьяченко Е.Д., Дьяченко Д.Н., Дьяченко Е.Д., Дьяченко В.Д. обратились в суд с иском к Белой И.Д., Колибабчук И.Д., ООО «Квартал» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истцы мотивировали тем, что стороны являются собственниками по 1/6 доле каждый в праве собственности на жилое помещение по <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истцы просят суд установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес> по 1/6 доле каждому, обязав ООО «Квартал» заключить соответствующее отдельной соглашение с истцами и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оставив ответчиков в финансово- лицевом счете №.

В судебном заседании истцы Дьяченко Е.Д., Дьяченко Д.Н. уменьшили размер требований, просили суд:

Установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес>:

Дьяченко Елены Дмитриевны, Дьяченко Дмитрия Николаевича, Дьяченко Егора Дмитриевича, Дьяченко Вадима Дмитриевича в размере 4/6 доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТН) на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТЭ) на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере 4/6 доли суммы, начисляемой за отопление, в полном объеме за холодную воду, канализацию, водоотведение, электричество, ГВС (компонент на ТН), ГВС (компонент на ТЭ), обращение с ТБО;

Белой Ирины Дмитриевны, Колибабчука Игоря Дмитриевича по 1/6 доле каждому от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТН) на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТЭ) на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере по 1/6 доле каждому от суммы, начисляемой за отопление; Колибабчука Игоря Дмитриевича - обращение с ТБО,-

с возложением на ООО «Квартал» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

Представитель ответчика Киридон Р.В. возражений не заявила. Истцы Дьяченко В.Д., Дьяченко Е.Д., ответчики в суд не явились, извещались должным образом (л.д. 46-55). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками по 1/6 доле каждый в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, согласно выписке из ЕРГН (л.д. 57,58).

Управление МКД по указанному адресу осуществляет ООО «Квартал» на основании договора управления МКД от 01.10.2016г. (л.д. 61-64).

По данным ООО «Квартал», на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу состоят истцы и ответчик Колибабчук И.Д. (выписка из домовой книги- л.д. 60).

Согласно адресной справке (л.д. 55), ответчик Белая И.Д. состояла на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, выбыла на адрес: <адрес>

Из пояснений истцов следует, что ответчики в спорном помещении не проживают.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 27
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела установлено, что стороны являются правообладателями спорного помещения по 1/6 доле каждый, поэтому должны участвовать в содержании данного помещения соразмерно со своей долей (в порядке статьи 249 ГК РФ).

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявили.

Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание проживание в спорном помещении только истцов, суд полагает необходимым установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес>:

Дьяченко Е.Д., Дьяченко Д.Н., Дьяченко Е.Д., Дьяченко В.Д. - в размере 4/6 доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТН) на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТЭ) на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере 4/6 доли суммы, начисляемой за отопление, в полном объеме за холодную воду, канализацию, водоотведение, электричество, ГВС (компонент на ТН), ГВС (компонент на ТЭ), обращение с ТБО;

Белой И.Д., Колибабчука И.Д.- по 1/6 доле каждому от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТН) на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТЭ) на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере по 1/6 доле каждому от суммы, начисляемой за отопление; Колибабчука И.Д. - обращение с ТБО,-

с возложением на ООО «Квартал» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

При этом, поскольку ответчики в спорном помещении не проживают, потребителями коммунальных услуг в данном помещении не являются, иск Дьяченко Е.Д., Дьяченко В.Д. в оставшейся части удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Дьяченко Елены Дмитриевны, Дьяченко Дмитрия Николаевича удовлетворить.

Иск Дьяченко Егора Дмитриевича, Дьяченко Вадима Дмитриевича удовлетворить частично.

Установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес>:

Дьяченко Елены Дмитриевны, Дьяченко Дмитрия Николаевича, Дьяченко Егора Дмитриевича, Дьяченко Вадима Дмитриевича в размере 4/6 доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТН) на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТЭ) на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере 4/6 доли суммы, начисляемой за отопление, в полном объеме за холодную воду, канализацию, водоотведение, электричество, ГВС (компонент на ТН), ГВС (компонент на ТЭ), обращение с ТБО;

Белой Ирины Дмитриевны, Колибабчука Игоря Дмитриевича по 1/6 доле каждому от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТН) на содержание общего имущества, ГВС (компонент на ТЭ) на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также в размере по 1/6 доле каждому от суммы, начисляемой за отопление; Колибабчука Игоря Дмитриевича - обращение с ТБО,-

с возложением на ООО «Квартал» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

Иск Дьяченко Егора Дмитриевича, Дьяченко Вадима Дмитриевича в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 21.10.2019г.