Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3970/2017 ~ М-4146/2017 от 18.09.2017

Дело № 2-3970/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Дектянникове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова А. В. к Кузнецовой О. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров А.В. обратился в суд с иском к Кузнецовой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № > общей площадью 30 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения являются Тихомиров А.В. и Тихомирова Е.И., на основании договора купли-продажи от 08.09.2017.

На основании справки о регистрации по месту жительства, в спорной квартире зарегистрирована Кузнецова О.В. с 09.12.2005.

В обоснование иска указано, что ответчик является дочерью бывшего собственника жилого помещения Ч., в силу сложившихся между ними личных неприязненных отношений бывший собственник не смогла обеспечить добровольное снятие ответчика с регистрационного учета. Ответчик в квартире фактически не проживала и не проживает. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника, истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала (л.д. 67).

Ответчик о слушании дела извещена надлежащим образом и в срок по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 38).

Третье лицо о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № < № > общей площадью 30 кв.м, расположенную по адресу: < адрес > (л.д. 31-33).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 31-33), собственниками жилого помещения являются Тихомиров А.В. и Тихомирова Е.И., на основании договора купли-продажи от 08.09.2017 (л.д. 9-10).

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 08.09.2017, на момент заключения договора в квартире зарегистрирована Кузнецова О.В., покупатели обязуются снять Кузнецову О.В. с регистрационного учета и предоставить в банк соответствующую справку в срок до 30.01.2018 (л.д. 9).

На основании поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства, в спорной квартире зарегистрирована дочь бывшего собственника Ч. - Кузнецова О.В., с 09.12.2005 (л.д. 29-30).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 11.10.2017, Кузнецова О.В. жилых помещений в собственности не имеет (л.д. 34).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей в жилом помещении не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, суд считает невозможным сохранение за ней права пользования жилым помещением на определенный период. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным помещением не заключалось.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Кузнецова О.В. прекратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи истца как собственника жилого помещения не является, ее регистрация в квартире нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании Кузнецовой О.В. прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияудовлетворить.

Признать Кузнецову О. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кузнецовой О. В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья:                                                        О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 25.10.2017.

Судья:                                                        О.В. Хабарова