Решение по делу № 2-216/2012 (2-5498/2011;) ~ М-5809/2011 от 30.11.2011

Дело № 2-216\12

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.03.2012 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре Кинешове В.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к КГУ « Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования на условиях специализированного найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

     Истец ФИО3 обратился в суд с иском к КГУ « Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования на условиях социального найма жилого помещения, расположенного в г. Хабаровске комната 16 ул.<адрес>.В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение было им занято в конце 2008года после его освобождения.Письменый договор найма с ним не заключался, так как жилой дом на праве оперативного управления до 2009года никому не принадлежал. С момента вселения проводил в комнате текущий и капитальный ремонт. 16.11.2011г. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано. В последующем истец уточнил требования, просив признать за ним право пользования на жилое помещение на условиях специализированного найма.

В судебном заседании истец требования поддержал и суду показал, спорную комнату занял самовольно.В ней наклеил обои без согласия на то собственника.Оплату за комнату не производит, так как лицевой счет закрыт. На момент вселения в комнату работал в ООО «Сэр»водителем.Ныне работает в другом коммерческом предприятии. Приехал в г. Хабаровск для трудоустройства. Ранее он проживал в <адрес>.В 2009году был снят по этому адресу с регистрационного учета. Указанное жилое помещение принадлежит его отцу. Однако доказательств принадлежности жилого помещения конкретному лицу, а также доказательств отсутствия жилых помещений принадлежащих истцу на праве собственности в виде выписок из ЕГРП по Амурской области не имеет. Считает, что поскольку в г. Хабаровске ему негде проживать, то его требования подлежат удовлетворению

Представитель ответчика, КГУ « Государственный жилищный фонд Хабаровского края» не явился, уведомлен.

    Свидетель ФИО5 суду показала, что является соседкой про общежитию с ответчиком. Указанный проживает в комнате 16 с 2008-2009 годов. Основания вселения в комнату ФИО3 ей неизвестны. Она вселена в комнату в корой проживает в связи с работой на кирпичном заводе. Общежитие ранее принадлежало Кирпичному заводу.

Выслушав доводы стороны,заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что здание общежития <адрес> в г. Хабаровске, было зарегистрировано на праве государственной собственности за Хабаровским кирпичным заводом № 1 на основании Постановления Главы администрации г. Хабаровска 14.07.1993г. № 912\2.

В последующем, 01.08.2008г., здание общежития было принято в собственность Хабаровского края, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2008г.

20.02.2009г., на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края № 191, здание общежития, расположенное по ул. <адрес> Лит Н в г. Хабаровске закреплено на праве оперативного управления за КГУ « Государственный жилищный фонд Хабаровского края», переданное последнему по акту приема-передачи 29.05.2009г.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3в спорное жилое помещение в виде комнаты 16 в <адрес> в г. Хабаровске вселился самовольно без получения разрешения от его собственника, которым является Хабаровский край.

Лицевой счет на комнату не открывался, оплата за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляется, поскольку согласно отзыва ответчика от 20.12.2011г. в связи с тем, что комната № пустовала учреждением в адрес МУП г. Хабаровска РКЦ, 16.06.2010г., письмом направлена информация для открытия лицевых счетов на жилые помещения в общежитии <адрес> в г. Хабаровске. Комната № не вошла в перечень прилагаемый к письму, в связи с тем что пустовала.

В соответствии с техническим паспортом дома спорное жилое помещение № в <адрес> в г.Хабаровске является комнатой в общежитии.

Обратившись в КГУ « Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования на условиях специализированного найма ФИО3 получил отказ от 14.03.2012г., согласно которого заключение с истцом договора найма невозможно, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие право на жилое помещение.

Истец полагает, что между сторонами сложились жилищные правоотношения, вытекающие из договора специализированного найма, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования. Однако данный вывод является ошибочным.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено в ходе судебного заседания, что следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, ФИО3 вселился в спорное жилое помещение самовольно, без получения на то разрешения от собственника общежития или уполномоченного им лица. В трудовых или иных правоотношениях с собственником спорного жилого помещения на момент вселения, в конце 2008 года, и ныне не состоял и не состоит, оплату за жилое помещение не производит. Доказательств проведения ремонта в комнате за свой счет с согласия собственника спорного жилого помещения ответчик не представил.

Согласно договора управления многоквартирным домом, заключенным 01.06.2009г. между ООО «Дальмонтажсервис» и КГУ « Государственный жилищный фонд Хабаровского края»на первого, как управляющую организацию, возложены обязанности по содержанию, текущему ремонту общежития, расположенного в <адрес> в г. Хабаровске, которые осуществляются надлежащим образом, что следует из счетов-фактур выставленных ответчику за оказанные услуги.

Оценивая в совокупности предоставленные доказательства, подтверждающие правовой статус занимаемого истцом жилого помещения, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истец заселился в спорное жилое помещение, имеющее статус общежития, самовольно, без получения согласия на то от собственника общежития. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением по договору специализированного найма, предполагающее право на проживание в нем, у истца не возникло. Доказательств о месте проживания истца до 2009 года, согласно определения о принятии заявления и подготовке к судебному разбирательству, истцом не представлено, т.е. не представлено доказательств утраты право пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, исковые требования ФИО3 о признании права пользования на условиях специализированного найма жилого помещения – комнаты 16 в <адрес> в г.Хабаровске удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.03. 2012░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░