Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-633/2020 от 01.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года     город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,
при секретаре     Синельниковой Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № RS0№-04 по иску Филиппова н.г. к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

Истец Филиппов Н.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. - Постановлением Главы г. Самары № «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по <адрес>» - <адрес> предоставлено право по распределению выделенных земельных участков, общей площадью 0,0892 га, с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> по нормам, действующим на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. - Постановлением Администрации Кировского района г. Самары № «О создании гаражно-строительного кооператива №»был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по <адрес>, с присвоением ему №. ДД.ММ.ГГГГ. - Согласно Постановлению Главы, <адрес> № «О предоставлении ГСК № в собственность и в аренду земельных участков, и разрешении строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» - был изъят у МП «Спецдорремстрой №» земельный участок площадью 0, 3392 га, расположенный на территории базы по <адрес>. Гаражному кооперативу № было предоставлено четыре земельных участка в <адрес> общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ - Согласно Акту об отводе границ № - гаражно-строительному кооперативу № были выделены в <адрес> - земельные участки: 0,3011 га в собственность и 0, 0381 га в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию в ГСК № приняты в эксплуатацию 128 гаражей. Данный акт согласован с генеральным подрядчиком, генеральным проектировщиком, органом государственного санитарного надзора, органом государственного пожарного надзора, районным архитектором. ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания членов ГСК № был утвержден Устав Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №». 06.10.2008г. - Распоряжением заместителя ФИО2 городского округа - ФИО2 администрации <адрес> г.о. Самара № «О присвоении адреса земельному участку, предоставленному ПК «ГСК - 291», расположенному по адресу: <адрес>» - земельному участку, предоставленному ПК «ГСК № под индивидуальные боксовые гаражи» присвоен адрес: <адрес> Б ПК «ГСК №». Истец является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, которым он постоянно пользуется с 1995 г., паевый взнос истцом оплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются Справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГСК №, подписанной председателем и бухгалтером, заверенной печатью ГСК, списком членов ГСК №, который является приложением к уставу и в котором под № указан Филиппов н.г., проживают по адресу: <адрес>, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 которой истец оплатил ГСК № денежную сумму в размере 1 000 000 рублей за строительство гаража. Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному ООО «Поволжское Региональное БТИ» - гараж № в ПК «ГСК №» имеет общую площадь 19,3 кв.м. Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию конструкций гаража № в ПК «ГСК №» на возможность его дальнейшей эксплуатации, изготовленному ООО ПК «Горжилпроект» в 2019 г. – состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража №, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Объект возведен без нарушений строительных и санитарных норм и правил, соответствуют санитарным и пожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Истец на законных основаниях владеет и пользуется гаражом № в ПК ГСК №. Просит признать за истцом – Филипповым н.г. право собственности на гараж №, общей площадью 19,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>Б, ПК ГСК №.

Представитель истца по доверенности Безрукова Я.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их полностью удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Отзыв не представлен.

Представитель ГСК №в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Представитель третьего лица Департамент градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. - Постановлением Главы г. Самары № «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по <адрес>» - <адрес> предоставлено право по распределению выделенных земельных участков, общей площадью 0,0892 га, с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> по нормам, действующим на территории <адрес>(л.д.18).

Постановлением Администрации Кировского района г. Самары № «О создании гаражно-строительного кооператива №»от ДД.ММ.ГГГГ. был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по <адрес>, с присвоением ему № (л.д.19).

Согласно Постановлению Главы, <адрес> № «О предоставлении ГСК № в собственность и в аренду земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» от03.06.1994г.у МП «Спецдорремстрой №» был изъят земельный участок, площадью 0, 3392 га, расположенный на территории базы по <адрес>. Гаражному кооперативу № было предоставлено четыре земельных участка в <адрес> общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года (л.д.20).

ФИО2 Акту об отводе границ № гаражно-строительному кооперативу № от ДД.ММ.ГГГГ. были выделены в <адрес> - земельные участки: 0,3011 га в собственность и 0, 0381 га в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуальных гаражей (л.д.21).

Распоряжением заместителя ФИО2 г.о. - ФИО2 администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О присвоении адреса земельному участку, предоставленному ПК «ГСК-291», расположенного по адресу: <адрес>», земельному участку, предоставленному ПК «ГСК №» под индивидуальные боксовые гаражи, присвоен адресу: <адрес>, № «Б» ПК «ГСК №». (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания членов ГСК № был утвержден Устав Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №».

Истец является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, которым он постоянно пользуется с 1995 г., паевый взнос истцом оплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ что подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГСК №, подписанной председателем и бухгалтером, заверенной печатью ГСК(л.д.30).

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному ООО «Поволжское Региональное БТИ»- гараж № в ПК «ГСК №» имеет общую площадь 19,3 кв.м. Гараж стоит на кадастровом учёте с площадью 19,3 кв.м., ему присвоен кадастровый номер (л.д.33-39).

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию конструкций гаража № в ПК «ГСК №» на возможность его дальнейшей эксплуатации, изготовленному ООО ПК «Горжилпроект» в 2019г. - состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража №, находится в работоспособном состоянии, пригодным для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам (л.д.25-28).

Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно заключению ДД.ММ.ГГГГ. выполненному ООО «Аудит-Безопасность», - на объекте защиты: Гараж № расположенный по адресу: <адрес> Б, ПК «ГСК-291», выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д.47).

Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью 19,3 кв.м, по адресу: <адрес>Б расположен в границах земельного участка, предоставленного под строительство гаражей, истец является членом ГСК-291, паевой взнос выплачен полностью. Гараж №, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным и градостроительными нормам, требованиям действующего санитарного законодательства, что подтверждается соответствующими заключениями.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования н.г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Филипповым н.г. право собственности на гараж №, общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное    решение    изготовлено 27.02.2020г.