Решение по делу № 2-1861/2020 ~ М-995/2020 от 14.02.2020

дело №2-1861/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2020 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

с участием представителя истца ООО «Служба согласования перепланировок» - Шиляевой О.А., действующей на основании доверенности от 9 января 2020 года,

ответчика Рассказовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Служба согласования перепланировок» к Рассказовой Е. В. о взыскании задолженности по договору подряда,

у с т а н о в и л:

ООО «Служба согласования перепланировок» обратилось в суд с иском к Рассказовой Е.В., в котором просит взыскать сумму задолженности по договору подряда в размере 70 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 300 рублей, пени в размере 700 рублей.

В обоснование требований истцом указано, что 26 июня 2019 года между ООО «Служба согласования перепланировок» и Рассказовой Е.В. заключен договор №09/06 от 26 июня 2019 года об оказании услуг. Согласно условиям договора исполнитель обязался: подготовить исходные документы для получения заказчиком решения Межведомственной комиссии о согласовании перепланировки (реконструкции), переустройства помещения и устройства входной группы объекта, расположенного по адресу: РБ, <адрес>; получить решение Межведомственной комиссии о согласовании перепланировки (реконструкции), переустройства помещения и устройства входной группы; получить и подписать акт о вводе в эксплуатацию; получить новые документы БТИ; внести изменения в свидетельство ГРП, - по объекту, расположенному по адресу: РБ, <адрес>. 22 августа 2019 года исполнитель подготовил и сдал исходные документы, требуемые для получения заказчиком решения Межведомственной комиссии (МВК) о согласовании перепланировки (реконструкции), переустройства помещения и устройства входной группы объекта. Решение МВК №15/3 от 12 сентября 2019 года получено. Для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию исполнитель должен обладать необходимой информацией и документацией, которую заказчик обязался предоставить согласно п.2.1.2 Договора. Истец обращался к ответчику с просьбой сообщить заранее о завершении ремонтно-строительных работ на объекте и предоставить все необходимые документы от строителей для ввода объекта в эксплуатацию и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН. Однако, данная просьба оставлен ответчиком без внимания, что свидетельствует о крайне недобросовестном поведении и неисполнении обязательств, возложенных по договору на заказчика. Согласно п.4.1 договора стоимость услуг по договору составила 140 000 рублей. В стоимость договора не входят: согласование с инстанциями города, указанными в п.2.2.1 настоящего договора, изготовление техпаспорта и техплана, пошлина в инспекцию по контролю за содержанием и охраной зеленых насаждений, пошлина МБУ (подготовка технического задания), МУП ЕРКЦ г.Уфа, оплата за технический и авторский надзор). В соответствии с п.4.2 договора оплата осуществляется либо наличными денежными средствами в кассу исполнителя либо иным способом, предусмотренным действующим законодательством, в следующем порядке: 30 000 рублей оплачивается заказчиком в течение трех дней с момента подписания договора; 35 000 рублей оплачивается перед подачей документов на МВК, 35 000 рублей – оплачивается после получения решения МВК, 30 000 рублей – оплачивается после подписания акта ввода объекта, 10 000 рублей – оплачивается в течение 3 дней с момента получения исполнителем выписки из ЕГРН. В нарушение условий договора ответчиком было оплачено только 30 000 рублей. В соответствии с п.6.1.1 Договора при завершении этапа или работы в целом исполнитель предоставляет заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ. Исполнитель уведомил заказчика о завершении вышеуказанных этапов, направил ему акты сдачи-приемки работ, как по электронной почте, указанной в договоре, так и почтовым отправлением по адресу, указанному в договоре, однако, никаких действия со стороны заказчика не последовало – акты не подписаны, оплата не произведена. В нарушение положений п.2.1.3 договора, который обязывает заказчика в случае отказа от заказанной услуги, не связанной с нарушением исполнителем своих обязательств по договору, немедленно уведомляет об этом исполнителя, никаких уведомлений не последовало. Ответчик не получает адресованные ей письма, не выходит на связь по телефону, указанному в договоре. В связи с этим истец обращается в судебном порядке с иском об оставшееся неоплаченной сумме в размере 70 000, 50 рублей. Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки платежей с заказчика взыскивается неустойка, размер которой определяется следующим образом: если требование об уплате неустойки не было предъявлено, то сумма неустойки составляет 0 рублей за каждый день просрочки исполнения; если требование об уплате неустойки было предъявлено, то сумма неустойки составляет 0,02% от суммы оставшейся задолженности за каждый день просрочки исполнения, но не более 1% от суммы договора. Таким образом, сумма составляет 700 рублей.

Представитель истца ООО «Служба согласования перепланировок» - Шиляева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям. Суду пояснила, что услуги по договору подряда исполнены в полном объеме, получено уведомление о переводе жилого помещения в нежилое, постановление ответчику не вручено, поскольку она не произвела оплату. Договор был заключен на 140 000 рублей, иск заявлен на 70 000 рублей, потому что акт ввода в эксплуатацию не подписан.

Ответчик Рассказова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истец работу в договору подряда в полном объеме не исполнил. В МУП «Уфаводоканал» истец ходила лично 23 августа 2019 года для получения согласования с данной инстанцией; лично получала справку в ПАО «Газпромраспределение Уфа», заплатив при этом за переустановку газового оборудования, демонтаж и перекладку газопроводов 3 133, 02 рубля. На основании п.2.2.3 договора просила истца уменьшить сумму оплаты, однако, ей было отказано. Истцом не приложен ни один документ, подтверждающий и конкретизирующий объемы выполненных работ, включая копию самого решения МВК. Во исполнение договора истец уплатила: 30 000 рублей в качестве аванса, затем 2000 рублей 8 июля 2019 года, 35 400 рублей 22 июля 2019 года.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч.1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Судом установлено, что 26 июня 2019 года между ООО «Служба согласования перепланировок» и Рассказовой Е.В. заключен договор №09/06 от 26 июня 2019 года об оказании услуг.

Согласно условиям договора исполнитель обязался:

- подготовить исходные документы для получения заказчиком решения Межведомственной комиссии о согласовании перепланировки (реконструкции), переустройства помещения и устройства входной группы объекта, расположенного по адресу: РБ, <адрес>;

- получить решение Межведомственной комиссии о согласовании перепланировки (реконструкции), переустройства помещения и устройства входной группы;

- получить и подписать акт о вводе в эксплуатацию;

- получить новые документы БТИ;

- внести изменения в свидетельство ГРП,

по объекту, расположенному по адресу: РБ, <адрес>.

Для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию исполнитель должен обладать необходимой информацией и документацией, которую заказчик обязался предоставить согласно п.2.1.2 Договора.

Истец обращался к ответчику с просьбой сообщить заранее о завершении ремонтно-строительных работ на объекте и предоставить все необходимые документы от строителей для ввода объекта в эксплуатацию и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Согласно п.4.1 договора стоимость услуг по договору составила 140 000 рублей. В стоимость договора не входят: согласование с инстанциями города, указанными в п.2.2.1 настоящего договора, изготовление техпаспорта и техплана, пошлина в инспекцию по контролю за содержанием и охраной зеленых насаждений, пошлина МБУ ЦГД (подготовка технического задания), МУП ЕРКЦ г.Уфа, оплата за технический и авторский надзор).

В соответствии с п.4.2 договора оплата осуществляется либо наличными денежными средствами в кассу исполнителя либо иным способом, предусмотренным действующим законодательством, в следующем порядке:

- 30 000 рублей оплачивается заказчиком в течение трех дней с момента подписания договора;

- 35 000 рублей оплачивается перед подачей документов на МВК,

- 35 000 рублей – оплачивается после получения решения МВК,

- 30 000 рублей – оплачивается после подписания акта ввода объекта,

- 10 000 рублей – оплачивается в течение 3 дней с момента получения исполнителем выписки из ЕГРН.

Ответчиком было оплачено только 30 000 рублей.

17 декабря 2019 года истец обратился к ответчику с досудебной претензией, в которой просил произвести оплату оставшейся части суммы по договору в размере 70 000 рублей; направлен акт сдачи-приемки этапа выполненных работ для подписания.

Согласно акту сдачи-приемки работы от 12 сентября 2019 года исполнителем выполнена следующая работа:

- подготовлены исходные документы, требуемые для согласования входной группы и переустройства;

- получены согласования городских служб и иных служб, согласно технического задания;

- получено решение МВК №15/3 от 12 сентября 2019 года.

Стоимость оказанных услуг в акте оценена в 100 000 рублей.

Как усматривается из материалов дела, 1 июля 2019 года получен технический паспорт жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>.

Письмом ООО «Башкирэнерго» №УГЭС/10.10-4272 от 10 июля 2019 года в согласовании проект отказано, так как предусмотренная в проекте стоянка для автомобилей находится в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, состоящих на учете в Государственном кадастре недвижимости.

16 июля 2019 года исполнителем в МБУ «Центр городского дизайна» ГО г.Уфа РБ поданы следующие документы на подготовку технического задания на разработку проекта перепланировки, устройства входной группы, благоустройства прилегающей территории: заявление, доверенность, свидетельство о ГРП, согласие на обработку данных, технический паспорт на помещение, копия паспорта, ИНН, топографическая съемка, фото фасада.

18 июля 2019 года истцом с МБУ «Центр городского дизайна» заключен договор №119 ТЗ на оказание услуг – по подготовке технического задания на разработку проекта перепланировки, внешнего оформления фасада, устройства входной группы и благоустройства прилагающей территории помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в следующем составе: пояснительная записка, ситуационный план М 1:5000, графическое приложение на благоустройство, графическое приложение на внешнее оформление фасада, графическое приложение на перепланировку. Стоимость работ по договору составила 28 442 рубля, в том числе НДС 20% - 4 740, 33 рублей. 18 июля 2019 года выставлен счет на оплату по договору №00000158. Согласно акту №147 от 24 июля 2019 года, работа по договору произведена в полном объеме, всего к оплате определено 28 442 рубля.

Проект перепланировки, внешнего оформления фасада, устройства входной группы и благоустройства прилегающей территории помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, согласован Управлением коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г.Уфа РБ, Инспекцией по контролю за содержанием и охраной зеленых насаждений, ОАО «Ростелеком» МФ «Волга» ТЦТЭТ №5», ЦТЭ ОАО «Башинформсвязь».

24 июля 2019 года МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ дано заключение №286 о технической возможности перепланировки с переводом в нежилой фонд помещений по адресу: РБ, <адрес>.

Из расписки от 22 августа 2019 года следует, что исполнителем представлены на заседание МВК следующие документы: заявление, доверенность, свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на помещение, лист согласований, согласование ООО «Башкирэнерго», согласование управляющей организации, согласование Ростелеком, договор на авторский надзор, проект, техническое заключение о состоянии несущих конструкций, техническое задание, согласие собственников смежных квартир, протокол собрания собственников жилого дома.

В соответствии с прейскурантом ООО «Служба согласования перепланировок» на 2019 года: нотариальное заверение доверенности на сотрудников ООО «ССП» стоит 2 000 рублей, получение технического задания – 10 000 рублей, взаимодействие с проектной организацией по оформлению проектной документации – 2 000 рублей, составление поэтажного плана, фотосъемка, топосъемка, обновление технического паспорта – 10 000 рублей, согласование проектной документации по списку, прилагаемому к проектной документации, - 50 000 рублей, сбор и сдача готовой документации на Межведомственную комиссию – 25 000 рублей, получение положительного заключения МВК – 25 000 рублей, получение постановления Администрации ГО г.Уфа РБ – 10 000 рублей.

12 сентября 2019 года межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации ГО г.Уфа РБ выдано уведомление о переводе помещения по адресу: РБ, <адрес>, из жилого в нежилое.

Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ №1620 от 17 октября 2019 года указано: перевести <адрес> общей площадью 42,8 кв.м. в жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан из жилого помещения в нежилое помещение для использования под офис.

Между тем, в судебном заседании нашли подтверждение доводы ответчика, что согласование в МУП «Уфаводоканал», ПАО «Газпромраспределение Уфа» она проводила самостоятельно.

В соответствии с п.2.2.3 Договора от 26 июня 2019 года заказчик вправе требовать уменьшения оплаты в случае, если объемы оказанных услуг или выполненных работ ниже установленного с предоставлением обоснований такого уменьшения.

Принимая во внимание, что ответчик принимала самостоятельное участие в организации и подготовке работ по договору №09/06 от 26 июня 2019 года, учитывая прейскурант цен на услуги ООО «Служба согласования перепланировок», частичное исполнение ООО «Служба согласования перепланировок» работ, предусмотренных по договору, суд считает необходимым уменьшить цену услуги до 85 000 рублей.

Ответчиком было оплачено по договору от 26 июня 2019 года 30 000 рублей, соответственно с Рассказовой Е.В. в пользу ООО «Служба согласования перепланировок» подлежит взысканию недоплачена по договору сумма в размере 55 000 рублей.

Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки платежей с заказчика взыскивается неустойка, размер которой определяется следующим образом: если требование об уплате неустойки не было предъявлено, то сумма неустойки составляет 0 рублей за каждый день просрочки исполнения; если требование об уплате неустойки было предъявлено, то сумма неустойки составляет 0,02% от суммы оставшейся задолженности за каждый день просрочки исполнения, но не более 1% от суммы договора.

Учитывая нарушение ответчиком срока оплаты центы договора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 550 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования ООО «Служба согласования перепланировок» удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 866, 50 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Служба согласования перепланировок» к Рассказовой Е. В. о взыскании задолженности по договору подряда удовлетворить частично.

Взыскать с Рассказовой Е. В. в пользу ООО «Служба согласования перепланировок» сумму задолженности по договору подряда в размере 55 000 рублей, пени в размере 550 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 866, 50 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Графенкова