Решение по делу № 2-44/2020 (2-1283/2019;) ~ М-1259/2019 от 19.12.2019

Дело № 2-44/2020    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края 19 февраля 2020 года

    Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе:

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре Харитоновой Н.А.,

с участием прокурора Портнова Э.Ю.,

представителя МТУ №4 Минсоцразвития Пермского края М.Н. Новокшоновой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк России Филиал – Пермское отделение № о признании Н.Т.Л., ФИО3, ФИО1, Б.А.В., ФИО2, К.Е.В., ФИО4, ФИО5, Ш.В.З. утратившими право пользования и выселении их из занимаемого жилого помещения – дома по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество Сбербанк России Филиал – Пермское отделение № обратилось с иском к Н.Т.Л., действующей за себя и - ФИО3, ФИО1, к Б.А.В., действующей за себя и - ФИО2, к К.Е.В., действующей за себя и - ФИО4, ФИО5, к Ш.В.З. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указали, что решением Ординского районного суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) от 22.06.2016 с Ш.Т.Л. в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк России взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 00 рублей, в том числе, основной долг 00 рублей, проценты в размере 00 рублей, неустойка в размере 00 рублей; обращено взыскание на объект недвижимости – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 00 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 00 рублей; обращено взыскание на объект недвижимости – жилой дом, назначение жилое, 2-этажный (подземный этаж-1) с мансардой, общей площадью 00 кв.м., инв.№, лит.А,А1, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 00 рублей.

Отделом судебных приставов по Октябрьскому и Уинскому районам УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Проведены мероприятия по принудительной реализации заложенного имущества. В связи с тем, что в установленный законом срок имущество не реализовано, и торги признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем взыскателю направлено предложение оставить данное имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ за ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом, общей площадью 00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок перешло к ПАО Сбербанк у ответчиков прекратилось право пользования данным жилым помещением, и они подлежат выселению. Ответчик Ш.В.З. не зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом у истца имеется информация, что пользуется вышеуказанным жилым помещением.

Ответчики Н.Т.Л., Б.А.В., К.Е.В., Ш.В.З., представитель ответчиков – адвокат Митюков В.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель МТУ №4 Минсоцразвития Пермского края пояснила, что поскольку отсутствуют сведения о том, что у ответчиков Н.Т.Л., К.Е.В., Б.А.В. имеется иное жилое помещение, выселение - из спорного жилого помещения не будет соответствовать их интересам.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, находит исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк России подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Ординского районного суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Ш.Т.Л. в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк России взыскана задолженность по кредитному договору; обращено взыскание на объект недвижимости – земельный участок общей площадью 00 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость в размере 00 рублей; обращено взыскание на объект недвижимости – 2-этажный жилой дом с мансардой, общей площадью 00 кв.м., инв.№, лит.А,А1, расположенный по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость в размере 00 рублей. (л.д.125-128).

В отношении вышеуказанного имущества, на которое обращено взыскание проводились торги, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников. (л.д.85-93).

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому и Уинскому районам УФССП России по Пермскому краю Ахмадиевой С.Б. направлено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой (л.д.17,29), ПАО «Сбербанк» выразил согласие оставить имущество за собой по цене, предложенной судебным приставом ( л.д.18,30)

08.07.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому и Уинскому районам УФССП России по Пермскому краю Ахмадиевой С.Б. вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому взыскателю ПАО Сбербанк передано не реализованное имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: земельный участок, общая площадь 00 кв. м., кадастровый № и жилой дом, 2-этажный (подземный этаж-1) с мансардой, общей площадью 00 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.15-16,27-28). Актами от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество передано ПАО Сбербанк. (л.д.21,32).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним истец – ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома, общей площадью 00 кв.м., с кадастровым №, а также земельного участка, общей площадью 00 кв. м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. Дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14,24-25).

Из справки администрации Уинского муниципального района Пермского края от 02.10.2019 следует, что по адресу: <адрес> по данным похозяйственного учета проживают: Н.Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка, К.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» ответчикам направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-44), которое до настоящего времени не исполнено.

В силу ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

    В силу положений статей 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского кодекса), статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищного кодекса) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.( п.1 ст.78).

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что ПАО «Сбербанк России» в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, ответчики его собственниками не являются, однако зарегистрированы ( кроме Ш.В.З.) и пользуются спорным жилым помещением. Доводы истца о том, что Ш.В.З. фактически также пользуется спорным жилым помещением, не опровергнуты.

Ответчики действий по оспариванию порядка приобретения истцом права собственности не предпринимали. Доказательства признания права собственности за истцом недействительным или прекращенным суду не представлены.

В соответствии с изложенными выше нормами права у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением с момента перехода права собственности на него к истцу, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение о выселении Н.Т.Л., ФИО3, ФИО1, Б.А.В., ФИО2, К.Е.В., ФИО4, ФИО5 является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать Н.Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.В.З. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить Н.Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.В.З. из жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Н.Т.Л., Б.А.В., К.Е.В., Ш.В.З. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение является основанием для снятия Н.Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Судья Братчикова Н.А.