Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6179/2016 ~ М-4958/2016 от 30.06.2016

Дело №2-6179/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Нургалиевой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания «ЭксКом» к Пищальникову А. В., Пищальникова Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом», обратилось в суд с иском к ответчикам, с требованиями о взыскании платы за коммунальные услуги, указав, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом <адрес>, а ответчики, являясь долевыми собственниками <адрес> указанном доме, не оплачивают коммунальные услуги.

Истец с учетом уточненных исковых требований, поступивших в суд ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать с задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере -СУММА6-., пени в сумме -СУММА8- При этом с ответчика Пищальникова А.В. просит взыскать задолженность в сумме -СУММА12-., пени в сумме -СУММА13-. С ответчика Пищальникова Т.А. – -СУММА3-., пени в сумме -СУММА4-.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчик Пищальникова Т.А. в судебное заседание не явилась извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, представила чеки о частичной оплате суммы долга.В предварительном судебном заседании сумму долга не оспаривала.

В судебном заседании с учетом представленных ответчиком документов о частичной оплаты, представителем истца уточнены исковые требования в отношении ответчика Пищальникова Т.А., просит взыскать с Пищальникова Т.А. сумму долга в размере -СУММА2-. пени в сумме -СУММА4-.

Ответчик Пищальников А.В., извещался в порядке, предусмотренном законом, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав (л.д. 32-33) 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, Пищальникову А.В.,Пищальникова Т.А. (по 1/3 доли).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии наследственного дела, наследником имущества ФИО2 является <данные изъяты> Пищальникова Т.А.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» является организацией управляющей указанным многоквартирным домом.

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Однако ответчиками оплата за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ не погашена и в спорный период производилась с нарушением сроков и размера оплаты, что отражено в сведениях о квартиросъемщике и не оспорено ответчиком.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств полного погашения задолженности по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги, взыскивает с ответчика Пищальникова А.В. в пользу истца задолженность в размере -СУММА12-. С ответчика Пищальникова Т.А. сумму долга в размере -СУММА2-.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспаривался.

При этом суд учитывает, положения ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств, подтверждающих обращение ответчиков с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, и представление в управляющую организацию документов, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия, суду не представлено.

Также согласно пояснениям представителя истца из представленных ответчиком копий чеков об оплате коммунальных услуг в погашение задолженности учтена сумма -СУММА11-. Другие оплаты в связи с указанием ответчиком назначения платежа зачтены в погашение указанного ответчиком периода, который не охватывает спорный.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика Пищальникова А.В. пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в размере -СУММА13- С ответчика Пищальникова Т.А. пени в размере -СУММА4-.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины исходя из следующего расчета. Сумма госпошлины от уточненной цены иска (-СУММА7-.) составляет -СУММА10-. Таким образом, с ответчика Пищальникова А.В. в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме -СУММА1-. С ответчика Пищальникова Т.А. -СУММА9-.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Пищальникова А. В. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА12-., пени в размере -СУММА13-., -СУММА5-. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с Пищальникова Т.А. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА2-., пени в размере -СУММА4-., -СУММА9-. в возмещение государственной пошлины.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Ю.А. Яринская

Решение в полном объеме изготовлено 20 декабря 2016 года.