Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2019 ~ М-674/2019 от 02.04.2019

                                        Дело№2-920/19

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 г.                                                                                           г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при секретарях Степановой О.В., Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конновой Н.А. к агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Коннову А.В., Казаковой Т.В. о признании права собственности на незавершенное строительством жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Коннова Н.А. обратилась в суд с иском к агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Коннову А.В., Казаковой Т.В. о признании права собственности на незавершенное строительством жилого дома в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что 08 июля 2018 года умер её муж К После его смерти она вступила в наследство на вклады и акции, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. Кроме указанного наследства, в период совместного проживания её мужем был получен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>. На указанном земельном участке был возведён жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. При жизни он пытался узаконить незавершённый строительством жилой дом и земельный участок, но муж умер. После его смерти она вступила в наследство. При оформлении документов нотариус пояснил, что право собственности на недостроенный жилой дом онаможет оформить только в судебном порядке. Согласно заключению эксперта незавершённый строительством жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м соответствуеттребованиям СНиП и не нарушает права и интересы иных граждан.

Иных способов, кроме как признать право собственности на недостроенныйдом в судебном порядке у нее нет.

    В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица Коннова Н.А. не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнила, что она состояла в браке с К На основании постановления главы Луговской сельской администрации Железнодорожного района от 04.09.2002 г. К был предоставлен земельный участок в <адрес> под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке был возведен жилой дом, который в настоящее время незавершен строительством. 08.07.2018 г. К умер, не успев оформить надлежащим образом земельно-правовые документы на земельный участок, а также на незавершенный строительством жилой дом. Наследниками после смерти К являются – она, сын – Коннов А.В., дочь – Казакова Т.В., отец – Коннов А.И. После его смерти только она вступила в наследство на вклады и акции, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. Другие наследники не вступали в наследство после смерти К Споров с другими наследниками по спорному наследственному имуществу не имеется.

Представитель истицы – Каленов Г.В. по ордеру, в судебном заседании исковые требования истицы поддержал, указав, что истица состояла в браке с К На основании постановления главы Луговской сельской администрации Железнодорожного района от 04.09.2002 г. К. был предоставлен земельный участок в <адрес> под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке был возведен жилой дом, который в настоящее время незавершен строительством. 08.07.2018 г. К умер, не успев оформить надлежащим образом земельно-правовые документы на земельный участок, а также на незавершенный строительством жилой дом. Наследниками после смерти К являются – она, сын – Коннов А.В., дочь – Казакова Т.В., отец – Коннов А.И. После его смерти только она вступила в наследство на вклады и акции, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. Другие наследники не вступали в наследство после смерти К Споров с другими наследниками по спорному наследственному имуществу не имеется. Согласно заключению эксперта незавершённый строительством жилой дом соответствует требованиям СНиП и не нарушает права и интересы иных граждан.

Ответчики Коннов А.В., Казакова Т.В., Коннов А.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласны.

Представители ответчиков Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области, Ассоциация нотариусов «Нотариальная палата Ульяновской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства являются объектами гражданских прав, в том числе и объектом права собственности.

Судом установлено, что Коннова Н.А. состояла в браке с К с 04 мая 1976 года.

На основании постановления главы Луговской сельской администрации Железнодорожного района г.Ульяновска № от 04.09.2002 г. К предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 23.06.2017 кадастровый номер <данные изъяты> с видом разрешенного использования – под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому плану год постройки здания – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, - 2017 г.

Из материалов дела следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> является незавершенным строительством, представляет собой одноэтажное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м.

08 июля 2018 г. К. умер.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону являются: жена – Коннова Н.А., сын – Коннов А.В., дочь – Казакова Т.В., отец – Коннов А.И.

В силу положений действующего законодательства наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела к имуществу умершего К следует, что жена Коннова Н.А. вступила в наследство, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и акции.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 218 ГК РФ возможность приобретения права собственности на вновь созданную вещь не ставится в зависимость от времени ее создания.

Объект незавершенного строительства существенной степени готовности обладает оборотоспособностью, в том числе применительно к наследственным правоотношениям.

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из заключений эксперта Автономной некоммерческой организации «<данные изъяты>» Противопожарные расстояния от строения, незавершённого строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до других строений, расположенных на соседних земельных участках, соответствуют требованиям п.4.13 СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Расстояние от строения, незавершённого строительством индивидуальногожилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до границ соседних земельных участков более 1м, что соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

По результатам проведенного исследования выявлено, что строение,незавершённый строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

Трещин в конструкциях стен и фундамента строения, незавершённогостроительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не обнаружено. Перекрытия, крыша находятся в исправном состоянии, параметры перекрытий, кровли (прочностные и геометрические) достаточны для восприятия существующих нагрузок, дальнейшая эксплуатация возможна.

Дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций строения,незавершённого строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возможна.

Согласно проведенного исследования технического состояния строения,незавершённого строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что объект исследования не представляет непосредственной угрозы для жизни и здоровья граждан.

В результате проведенного исследования выявлено, что степень (процент) готовности строения, незавершенного строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на время проведения исследования составляет 62 %.

    Поскольку при жизни К имел право на оформление данного незавершенного строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в собственность, который был возведен на земельном участке, предоставленном ему на основании постановления главы Луговской сельской администрации Железнодорожного района г.Ульяновска № от 04.09.2002 г. под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, то данные права входят состав наследства.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Коннова Н.А., приняв часть наследства после смерти супруга К., приняла все причитающееся ей наследство, в том числе и право на признание права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Спора по данному жилому дому с другими наследниками не имеется.

Отсутствие правоустанавливающих документов, препятствует истице в оформлении наследственных прав в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Конновой Н.А. право собственности на незавершенный строительством жилой дом <адрес> со степенью готовности 62% в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

исковые требования Конновой Н.А. удовлетворить.

Признать за Конновой Н.А. право собственности на незавершенный строительством жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. со степенью готовности 62%, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

            Судья:                                                                                    Н.В. Чернова