Решение по делу № 2-601/2016 ~ М-295/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-601/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2016 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по основному иску Ермакова М.В. к администрации городского округа Егорьевск Московской области и Тиханину Г.Н. об установлении границ, местоположения и площади земельного участка и сервитута на земельный участок, по встречному иску Тиханина Г.Н. к администрации городского округа Егорьевск Московской области и Ермакову М.В. об установлении границ, местоположения и площади земельного участка и сервитута на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков М.В. обратился в Егорьевский городской суд Московской области с вышеуказанным иском, и в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит:

- определить, что находящийся в собственности Ермакова М.В. земельный участок при жилом доме (помещении №), расположен в границах согласно прилагаемой учетной карточке земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и что площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, местоположение: <адрес>.

- установить сервитут на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Тиханину Г.Н., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и обязать Тиханина Г.Н. не чинить ему препятствия в праве ограниченного пользования вышеуказанной частью земельного участка площадью <данные изъяты>

Со встречным иском обратился Тиханин Г.Н., в котором в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит:

- определить, что находящийся в собственности Тиханина Г.Н. земельный участок при жилом доме (помещении №), расположен в границах согласно прилагаемой учетной карточке земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и что площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, местоположение: <адрес>.

- установить сервитут на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ермакову М.В., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и обязать Ермакова М.В. не чинить ему препятствия в праве ограниченного пользования вышеуказанной частью земельного участка площадью <данные изъяты>

В обоснование иска Ермакова М.В. в исковом заявлении указал, что ему на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит помещение № (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> состоящий из следующих помещений: <данные изъяты> Право долевой собственности Ермакова М.В. (доля в праве – №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. Также Ермакову М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. После проведения межевания была установлена его фактическая площадь, которая составляет <данные изъяты> Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения межевания участка и подготовки межевого плана, в результате межевых работ выяснилось, что площадь земельного участка Ермакова М.В. изменилась. При обращении в Егорьевский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о внесении изменений в государственный кадастровый учет о вышеуказанных земельных участках с приложением межевых планов, ему в этом было отказано, и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

Ответчик Тиханин Г.Н. в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что ему на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит помещение № (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> состоящий из следующих помещений: <данные изъяты> Право долевой собственности Тиханина Г.Н. (доля в праве – №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. Также Тиханину Г.Н. на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Между ними сложился определенный порядок пользования земельными участками, на которых расположены принадлежащие им по праву собственности вышеуказанные жилые дома. Фактически между прежними собственниками земельных участков были определены границы земельных участков, установлено ограждение - забор, разделяющий земельные участки истца и ответчика. До настоящего времени порядок пользования земельными участками не менялся. Каждый из них пользуется своим земельным участком, у каждого имеются свои хозяйственные постройки. Споров с ответчиком Ермаковым М.В. по поводу пользования каждым из них земельными участками в определенных границах не имеется. Однако, во внесудебном порядке решить вопрос об установлении фактически существующей границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, граничащего с земельным участком ответчика, не предоставляется возможным. Кроме того, при проведении работ по межеванию, было установлено, что площадь используемого Тиханиным ГН., земельного участка составляет <данные изъяты> Вышеуказанное несоответствие площади земельного участка произошло из-за допущенной ранее ошибки при отводе земельных участков прежним собственникам жилого дома ФИО5 и ФИО1, неточностью устаревших приборов, используемых для измерения площади при установлении границ земельных участков. В связи с чем, необходимо уточнить границы и площадь принадлежащих сторонам земельных участков, согласно сложившемуся между бывшими сособственниками жилого дома порядку пользования земельными участками и результатами проведенного кадастровым инженером ФИО4 межевания земельных участков. При этом, Тиханин Г.Н. просит установить сервитут на часть земельного участка, переходящего в собственность Ермакова М.В. площадью <данные изъяты> поскольку расположение их домов на местности таково, что без установления сервитута невозможно в полной мере пользоваться принадлежащими каждому из них домами без ущемления прав каждого из собственников. Исковые требования Ермакова М.В. признает в полном объеме.

Истец Ермаков М.В. в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования своего доверителя поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Исковые требования Тиханина Г.Н. признает в полном объеме. Согласно доверенности, выданной ему нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО3, он наделен доверителем таким правом, как признание иска.

Ответчикам разъяснены последствия принятия судом их признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Представитель ответчика – администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании исковые требования Ермакова М.В. и Тиханина Г.Н. поддержал, суду пояснил, что имеются кадастровые ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков, в связи с чем, изменились площади спорных земельных участков.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1); предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2); согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (ч. 3).

В соответствии со ст.9.1 ФЗ №137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу части 1 статьи 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В силу пункта 2 статьи 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Частью 5 статьи 23 ЗК РФ предусмотрено, что осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на каждую сторону возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные Ермаковым М.В. и Тиханиным Г.Н. требования, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ермакова М.В. к администрации городского округа Егорьевск Московской области и Тиханину Г.Н. об установлении границ, местоположения и площади земельного участка и сервитута на земельный участок удовлетворить.

Определить, что находящийся в собственности Ермакова М.В. земельный участок при жилом доме (помещении №), расположен в границах согласно прилагаемой учетной карточке земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и что площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, местоположение: <адрес>.

Установить сервитут на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Тиханину Г.Н., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Тиханина Г.Н. не чинить Ермакову М.В. препятствия в праве ограниченного пользования вышеуказанной частью земельного участка площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для постановки на кадастровый учет указанного недвижимого имущества филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Рос растра» по Московской области.

Встречные исковые требования Тиханина Г.Н. к администрации городского округа Егорьевск Московской области и Ермакову М.В. об установлении границ, местоположения и площади земельного участка и сервитута на земельный участок удовлетворить.

Определить, что находящийся в собственности Тиханина Г.Н. земельный участок при жилом доме (помещении №), расположен в границах согласно прилагаемой учетной карточке земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и что площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, местоположение: <адрес>.

Установить сервитут на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ермакову М.В., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Ермакова М.В. не чинить Тиханину Г.Н. препятствия в праве ограниченного пользования вышеуказанной частью земельного участка площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для постановки на кадастровый учет указанного недвижимого имущества филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Рос растра» по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева