Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2775/2016 (2-9558/2015;) ~ М-7476/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-9558/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 05 сентября 2016 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярской региональной общественной организации «Защита потребителей» в интересах Еременко А8 к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма «ФБК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

КРОО «Защита потребителей» обратилась в суд с иском с указанным иском в интересах Еременко Е.А., мотивируя тем, что 19 декабря 2014 года между Еременко Е.А. (истицей) и Бородиным Г.К. был заключен договор об уступке права требования, в соответствии с которым, она (истица) (приобретатель прав) имеет право требовать от Фирма «ФБК» однокомнатной Х (строительный номер), расчетной общей приведенной (проектной) площадью 37,72 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме «Х», Х. Лот У. Жилой Х «А», расположенный по адресу: Х, строения У сооружения литУ (строительный номер) на земельном участке с кадастровым номером У Стоимость уступки права требования составила 1980000 рублей, которая была уплачена в полном объеме. Согласно договору долевого участия и договора уступки права требования, объект долевого строительства должен быть передан не позднее 00.00.0000 года. Указанная квартира была передана истцу на основании акта приема-передачи 00.00.0000 года, просрочка составила 287 дней (период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года). При изложенных обстоятельствах, просит взыскать в свою пользу неустойку в размере 268345 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50 % от взысканной суммы (50% от которого в пользу КРОО «Защита потребителей»).

В судебном заседании представитель истца Колбин А9 (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на три года) заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик – ООО Фирма «ФБК» своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом путем вручения заказной корреспонденции по адресу: Х А, о чем свидетельствует почтовое извещение.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии сост. 314ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 00.00.0000 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 00.00.0000 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее - Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства») случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

В силу ст.3 вышеуказанного Федерального закона, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года, между ООО «Стройиндустрия», действующего на основании доверенности У от 00.00.0000 года, в рамках Агентского договора Уа от 00.00.0000 годаг., в лице директора Нестерова А.В., действующего на основании Устава, от имени ООО Фирма «ФБК» (застройщик) и Чагиной А10 (участник) был заключен Договор У участия в долевом строительстве, в соответствии с которым, Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом «Х», Х. Лот У. Жилой Х «А», расположенный по адресу: Х, строения У сооружения лит.У (строительный номер) на земельном участке с кадастровым номером У и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать участнику объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Объектом долевого строительства являлась однокомнатную Х (строительный номер), расчетной общей приведенной (проектной) площадью 37, 72 кв.м., в расчетную площадью входят площади лоджий и балконов с учетом понижающего коэффициента, расположенной на 2 этаже в многоквартирном жилом доме – «Х Х вышеприведенного жилого дома.

Цена объекта долевого строительства (указанной квартиры) была определена в размере 1700000 рублей, срок передачи объекта (квартиры) определен не позднее 00.00.0000 года (п. 3.1.2. условий Договора).

Договор долевого участия от 00.00.0000 года был зарегистрирован 00.00.0000 года в Управлении Росреестра по Х в установленном законом порядке, что, помимо пояснений представителя истца, подтверждается копией представленного в материалы дела договора.

00.00.0000 года между Чагиной А11 (участник) и Бородиным А12 (Приобретатель прав) был заключен Договор У/М/2а уступки права требования в отношении вышеуказанной Х (адрес строительный). За уступку права Бородин Г.К. оплатил 1700000 рублей.

00.00.0000 года между истцом Еременко А13 и Бородиным А14 был заключен договор об уступке права требования в отношении вышеуказанной Х (адрес строительный). За уступку права Еременко Е.А. оплатила 1980000 рублей путем внесения суммы в размере 297000 рублей собственными наличными средствами и 1683000 рублей за счет кредитных средств Банка ВТБ 24.

Истцом Еременко Е.А. обязательства по Договору уступки права требования от 00.00.0000 года были исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела копиями расписок от 00.00.0000 года на сумму 297000 рублей (за счет собственных средств), на сумму 1683000 рублей (за счет кредитных средств Банка ВТБ 24) и не оспорено ответчиком.

Из пояснений представителя истца и представленных в материалы дела документов следует, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Х «А» – 5 (почтовый адрес) была передана Еременко Е.А. по Акту приема – передачи от 00.00.0000 года и за истцом в отношении данной квартиры зарегистрировано право собственности, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года.

Анализируя все вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Еременко Е.А. о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласност. ст. 330, 332 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Неустойка, предусмотренная ст. 6 Федерального закона от 00.00.0000 года № 214-ФЗ, за период просрочки с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (дата самостоятельно определена истцом), с учетом установленной ставки рефинансирования Банка России на день исполнения ответчиком обязательства по передаче квартиры (8,25 % годовых) составляет 268345 рублей, исходя из расчета: 8,25 %/300 х 1700000 рублей (общая цена договора уступки права требования) х 287 (количество дней просрочки).

В соответствии с п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 00.00.0000 года У «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Поскольку ответчиком о снижении неустойки не заявлено, суд не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца вышеприведенную сумму неустойки в полном объеме.

В соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителей, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание обстоятельства дела в их совокупности, длительную невозможность проживания Еременко Е.А. в полном объеме оплаченной квартире, нравственные переживания по этому поводу, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать в пользу последней в счет компенсации морального вреда сумму в размере 10 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, ответственность исполнителя, как следует из положений п.3 ст.13 и ст.15 Закона о защите прав потребителей, наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени), компенсации морального вреда…

Таким образом, в пользу Еременко Е.А. с ответчика также подлежит взысканию штраф в размере 69586 рублей 25 копеек рублей, исходя из расчета: 268345 рублей (неустойка) + 10000 рублей (компенсация морального вреда) – 50 %/2.

Оснований для снижения суммы штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся … расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя… Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей, 50% от суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6879,31 рублей (6579,31 рублей за требования имущественного характера и 300 рублей компенсация морального вреда)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красноярской региональной общественной организации «Защита потребителей» в интересах Еременко А15 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Фирма «ФБК» в пользу Еременко А16 неустойку в размере 268345 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 69586 рублей 25 копеек, всего 347931 рубль 25 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Фирма «ФБК» в пользу Красноярской региональной общественной организации «Защита потребителей» штраф в размере 69586 рублей 25 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Фирма «ФБК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 879 рублей 31 копейку.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: