Решение по делу № 2-1360/2015 ~ М-1190/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-1360/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 11 сентября 2015 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием представителя истца Ворониной Т.А., третьих лиц Лоскутовой Е.В, Лоскутова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к Бакланову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «<адрес>» обратилась в суд с иском к Бакланову С.В., в котором просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчик не проживает в квартире длительное время, и намерения вернуться для проживания в квартиру не выражает. Никаких препятствий в пользовании квартирой ему не чинили.

В судебном заседании представитель истца Воронина Т.А. поддержала исковые требования о признании утратившей ответчика право пользования жилым помещением.

Лоскутова Е.В. пояснила суду. что живет по адресу: <адрес>. с <данные изъяты> года. Впоследствии она узнала, что в спорной квартире в <данные изъяты> году был прописан Бакланов С.В., который переехал на <адрес>, но не выписался. Его вещей в квартире никогда не было, за квартиру он не платил.

Ответчик Бакланову С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен по расписку, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по существу исковых требований не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в <данные изъяты> году Бакланову С.В. проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> года Бакланову С.В. переехал проживать в другое жилое помещение. По прежнему месту жительства Бакланову С.В. остался зарегистрированным, но обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, третьих лиц, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика.

В соответствии с частью 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).

Судом установлено, что ответчик в течение более года не проживает в жилом помещение, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма. Добровольно выехал в другое место жительства и препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют.

Суд полагает, что исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика ФИО5 и её сына ФИО6 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать Бакланова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С.В. Шорохов