Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2013 ~ М-1129/2013 от 09.04.2013

Дело № 2-1511/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2013 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Корчинской И.Г.,

с участием представителя истца Довранова Ю.А.

при секретаре Ванеевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довранова Н.В. к Крылов Д.А., Крылова Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Довранова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Крылов Д.А., Крылова Т.А. о признании Крылов Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, представляющим 226,999 долей в общей долевой собственности, комнаты жилой площадью 16 кв.м., снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскании с ответчиков оплаты за услуги юриста в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины.

Свои требования истица мотивировала тем, что по договору купли-продажи от 18.05.2011 г. она стала собственником 226/999 долей пятикомнатной <адрес> в г.Красноярске. Ее доля в квартире составляет <данные изъяты> кв.м., а именно изолированная комната жилой площадью <данные изъяты>. Прежний собственник Крылова Т.А. по условиям договора гарантировала ей, что все зарегистрированные в приобретаемом ею жилом помещении снимутся с регистрационного учета до 18.07.2011 г. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме, полностью оплатила продавцу стоимость. Однако, до настоящего времени на данной жилплощади продолжает состоять на регистрационном учете Крылов Д.А. Ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, еще до заключения договора купли-продажи выехали из квартиры, их вещей в квартире нет, однако, Крылов Д.А. продолжает числиться на регистрационном учете по данному адресу. При этом Крылов Д.А. не принимает участие в содержании жилого помещения. Ответчики не являются членами ее семьи.

В судебное заседание истец Довранова Н.В. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю ФИО7

Представитель истца Довранов Ю.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Крылов Д.А., Крылова Т.А. в суд не явились, извещались по адресу, имеющемуся в материалах дела. Ходатайств об отложении не предоставили, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебным извещением. Ходатайств в суд об отложении рассмотрения дела не предоставили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 18.05.2011 г. Довранова Н.В. приобрела по договору купли-продажи у Крылова Т.А. в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на пятикомнатную <адрес> дома по адресу <адрес>. Указанные <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежали Крылова Т.А. на основании договора купли-продажи от 01.11.2007 г. На основании договора купли-продажи доля в праве <данные изъяты> в указанной квартире зарегистрирована на праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 24 июня 2011 г. Согласно условий договора купли-продажи, « продавец» гарантировала, что все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица в установленном законом порядке снимутся с регистрационного учета в срок до 18.07.2011 г.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово лицевого счета от 01 апреля 2013 г. на регистрационном учете в спорной квартире в комнате <данные изъяты> кв.м. с 22.01.2008 г. состоит ответчик Крылов Д.А.

По указанному адресу ответчики не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, не принимают участия в содержании жилого помещения, членами семьи нового собственника Довранова Н.В. не являются.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи нового собственника Довранова Н.В. не являются, добровольно выехали на другое постоянное место жительства.

Факт регистрации Крылов Д.А. в спорном жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на него, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Данных о том, что ответчик обращался в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд, полагает необходимым признать Крылов Д.А. утратившим право пользования обозначенной долей в <адрес> в г.Красноярске и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции от 02.04.2013 г. Довранова Н.В. были оплачены услуги представителя ( подготовка искового заявления) в размере <данные изъяты> рублей. Указанная сумма расходов, по мнению суда, не соответствует степени сложности рассматриваемого дела, объему выполненных представителем работ ( с учетом проделанной работы), отсутствия возражений со стороны ответчиков, а потому, с учетом требований разумности, суд считает возможным удовлетворить требования истца частично, взыскав в ее пользу с ответчиков по <данные изъяты> рублей с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию возврат госпошлины в пользу истца в сумме по <данные изъяты> руб. 00 коп. с каждого. Итого, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истицы судебные расходы в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Крылов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, представляющим собой <данные изъяты> долей в общей долевой собственности, с изолированной комнатной жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Снять Крылов Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Крылов Д.А., Крылова Т.А. в пользу Довранова Н.В. судебные расходы в размере по <данные изъяты> рублей 00 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии решения, изготовленной в полном объеме, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Корчинская И.Г.