Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2015 (2-568/2014;) ~ М-538/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-41/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Гилёвой О.М.,

при секретаре Жулановой Е.И.,

с участием представителя истца Клабуковой М.Г.,

ответчика Чазова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Очерский муниципальный район» в лице комитета имущественных отношений администрации Очерского муниципального района к Чазову А. А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расторжении договора аренды земельного участка и об обязании передать земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений администрации Очерского муниципального района обратился в суд с указанным иском к Чазову А.А.

В обоснование иска указывается на то, что на основании постановления главы Очерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных отношений администрации Очерского муниципального района и Чазовым А.А. были заключены договоры аренды земельных участков: 1) от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктом, для строительства производственной базы, по <адрес>; 2) от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для строительства производственной базы по <адрес>. В соответствии с п. 1.4. договоров срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Земельные участки переданы ответчику по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, являющиеся приложениями № к договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, акты подписаны ответчиком без каких-либо претензий в отношении земельных участков. Земельные участки ответчиком арендодателю до настоящего времени не возвращены. В соответствии с условиями договоров Чазов А.А. обязан был уплачивать арендную плату в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данную обязанность он нарушил, до сих пор ни одного платежа не внес. В результате у него имеется задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> В адрес Чазова А.А. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия № об оплате арендной платы с требованием оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии и с предупреждением об отказе от договоров аренды земельных участков. Однако заказное письмо вернулось обратно с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу» ДД.ММ.ГГГГ года. Другой адрес ответчика им не известен. Никаких извещений (письменных, либо устных) об изменении адреса от Чазова А.А. не поступало. Просит взыскать с Чазова А.А. в пользу бюджета МО «Очерский муниципальный район» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, расторгнуть договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № с момента вступления решения суда в законную силу, обязать Чазова А.А. в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу, передать Комитету имущественных отношений администрации Очерского муниципального района земельный участок по акту приема-передачи в состоянии не хуже того, в котором ответчик его получил.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил заявленные требования, просит взыскать с Чазова А.А. <данные изъяты>

Ответчик Чазов А.А. пояснил, что данные участки он не использовал, арендную плату не вносил и заключать договоры на новый срок не желал. В соответствии с п. 3.1.1 договоров аренды арендодатель не воспользовался правом досрочного расторжения договоров. В связи с чем положения п.2 ст.621 ГК РФ не применимы. Место его регистрации до ДД.ММ.ГГГГ не изменялось. Просит применить положения ст.ст.196,199 Гражданского кодекса РФ.

Заслушав стороны и исследовав представленные им доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске

Ст.56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что истцом и ответчиком были заключены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельных участков: 1) от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктом, для строительства производственной базы, по <адрес>; 2) от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для строительства производственной базы по <адрес>. Данные договоры были заключены на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4. договоров).

Из указанного следует, что истец пропустил срок для обращения в суд с указанными исковыми требованиями. Представителем истца доводов об уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено.

Истечение срока исковой давности для защиты своего нарушенного права на момент обращения с иском в суд является основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Комитету имущественных отношений администрации Очерского муниципального района в иске к Чазову А. А. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Гилёва