Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2017 ~ М-1487/2017 от 21.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                              19 мая 2017 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Фоминой И.А.

при секретаре Чудесовой Н.О.,

с участием прокурора Пиковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2034/2017 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о.Самара к Мещеряковой Л. Е., Мещерякову А. А.чу, Мещеряковой С. А., Мещеряковой Л. Ф., Мещеряковой А. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что Распоряжением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из указанного дома граждан, занимающих в нём жилые помещения по договорам социального найма. Указанный многоквартирный дом включён в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утверждённую Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме, признанном аварийном и подлежащем сносу, зарегистрированы ответчики. В целях исполнения Программы истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Геворгян О.С. иск поддержала по выше изложенным основаниям.

Ответчики иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск, пояснили, что их не устраивает площадь предоставляемого жилого помещения, его территориальное расположение, квартиру не смотрели, смотреть не желают.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора Пиковской Е.И., в заключении полагавшую иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч.3).

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении жилой площадью 22,20 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.40).

Распоряжением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> литер ББ2Б3Б4 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.18).

Этим же распоряжением на Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Данный многоквартирный дом включён в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утверждённую Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).

В целях исполнения Программы Департамент управления имуществом г.о.Самара просит суд выселить ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения в благоустроенное жилое помещение общей площадью 30,5 кв.м, по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 30,5 кв.м, по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, принадлежит муниципальному образованию г.о. Самара (л.д.19,59).

В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие соответствие предоставляемого жилого помещения установленным нормам и правилам, факт благоустроенности предоставляемого жилого помещения ответчиками в судебном заседании не оспаривался, ответчики возражали только относительно площади и территориального расположения предоставляемого жилого помещения.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, учитывая, что предоставляемое помещение превышает по площади имеющееся у ответчиков жилье, имеются законные основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, Вилоновская, <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, которое соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось, в связи с чем иск Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о.Самара к Мещеряковой Л. Е., Мещерякову А. А.чу, Мещеряковой С. А., Мещеряковой Л. Ф., Мещеряковой А. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Мещерякову Л. Е., Мещерякова А. А.ча, Мещерякову С. А., Мещерякову Л. Ф., Мещерякову А. А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 30,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2017 года.

Судья                                   И.А.Фомина