Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2021 (2-2625/2020;) ~ М-2567/2020 от 27.11.2020

УИД: 66RS0009-01-2020-005864-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 января 2021 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием представителя истца Стрилец А.В.-Деменко А.Б., действующего на основании доверенности от 30.12.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2021 по иску Стрилец А. В. к Стрилец В. А., Назарову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Стрилец А.В. обратилась в суд с иском к Стрилец В.А. и Назарову А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли продажи от 24.09.2020 с бывшим мужем Стрилец Д. А., истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу - <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживаю истец со своими несовершеннолетними детьми: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данной квартире зарегистрированы ответчики: Стрилец В. А. (брат бывшего супруга) и Назаров А. Н. (супруг покойной матери бывшего супруга). В настоящее время, в квартире они не проживают. В квартире отсутствует их имущество. Они не несут расходов по содержанию квартиры. Фактическое их место жительства мне не известно. Ответчики, с момента приобретения истцом квартиры, утратили право ее пользования. Так как ответчики в добровольном порядке отказываются от прекращения регистрации своего места жительства в квартире, итсец вынуждена в судебном порядке прекратить их право пользования.

Истец Стрилец А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в суд представителя Деменко А.Б.

Представитель истца Деменко А.Б. в судебном заседании поддержал основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Стрилец В.А., Назаров А.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли. Конверт с судебной корреспонденцией, направленной ответчику по месту регистрации, возвращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что Стрилец А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.09.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2020.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 12.01.2021, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Стрилец А.В. с 31.05.2018, ответчики Стрилец В.А. с 10.03.1980, Назаров А.Н. с 17.07.2008.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку Стрилец Д.А. добровольно распорядился своей собственностью на основании договора купли-продажи от 24.09.2020, брак между Стрилец Д.А.и Стрилец А.В. прекращен, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчиков Стрилец В.А. и Назарова А.Н.

судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиками права пользования квартирой после её отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением по <адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Стрилец А.В. о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушают права собственников спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Стрилец А. В. удовлетворить.

    Признать Стрилец В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Стрилец В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 22.01.2021.

    Председательствующий/

                        Н.А.Зевайкина